Properties for sale in São Paulo, Brasil

Santo Amaro

R$ 700.000

Apartamento Mobiliado à Venda - 56 m² | Varanda Gourmet

• 56 m²
• 2 bd
• 1 ba

Bem-vindo ao seu futuro lar. Este espetacular apartamento de 56 m², totalmente mobiliado, oferece um estilo de vida confortável, elegante e funcional. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel reúne praticidade, sofisticação e excelente padrão de acabamento.O apartamento está pronto para morar, com móveis planejados de qualidade, decoração moderna e ambientes bem distribuídos.Características do imóvelÁrea privativa: 56 m²2 dormitórios com camas e guarda-roupas embutidosSala aconchegante com sofá, painel e acesso à varandaCozinha funcional com armários embutidos e eletrodomésticosVaranda gourmet ampla, com armários planejados e churrasqueiraSala de jantar com mesa para 6 pessoas e vista panorâmicaLavanderia integrada à sala de jantar1 banheiro com box instalado e cuba1 vaga de garagemImóvel com excelente estado de conservação, ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente moderno.Condomínio com lazer completoPiscinaAcademiaPlaygroundÁrea de jogosSalão de festasMini mercado internoCondiçõesAssessoria completa para financiamento imobiliárioUtilize seu FGTSAcompanhamento total do processo de venda até a entrega das chavesAgende sua visita e conheça este excelente apartamento.

Jardim Cláudia

R$ 270.000

Apartamento 2 dormitórios + 1 vaga - Jardim Cláudia

• 60 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Apartamento 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.Ótima localização, entre o Carrefour e shopping Raposo Tavares, condomínio com salão de festas, academia, playground, churrasqueira, quadra, mini - mercado, portaria 24 horas e monitoramento por câmeras.Agende já uma visita com um de nossos corretores.Os valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.Entre em contato por um de nossos telefones 11 3562-0132 ou 11 95442-9471 WhatsApp.E-mail: contato@torrescordeiroimoveis.com.brSite: www.torrescordeiroimoveis.com.br

Vila Andrade

R$ 330.000

Apartamento a Venda Panamby 1 Dormitório

• 1 bd
• 1 ba

Lindo Apartamento com área total de 34 m², sendo:1 dormitórios1 banheirosNão tem vaga de GaragemAceitamos FinanciamentoAgende agora uma visita e venha conhecer

Parque Regina

R$ 850.000

Casa á venda- Parque Regina Zona Sul

• 240 m²
• 3 bd
• 2 ba

Casa à Venda - 3 Dormitórios | Quintal Amplo | 3 VagasCasa à venda em excelente localização, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. O imóvel está pronto para morar e oferece ambientes bem distribuídos, iluminados e funcionais.A residência possui 3 dormitórios amplos, sala espaçosa, perfeita para momentos em família, cozinha ampla com armários embutidos, além de 2 banheiros com box instalados.Conta ainda com varanda com ótima vista, quintal amplo, quintal nos fundos com lavanderia e churrasqueira, proporcionando conforto e lazer. A garagem oferece 3 vagas.Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, boa localização e qualidade de vida.Assessoria completa para financiamento imobiliário.Características do imóvel3 dormitóriosSala amplaCozinha com armários2 banheirosVarandaQuintalChurrasqueiraÁrea de serviço3 vagas de garagem

Conjunto Residencial Vista Verde

R$ 950.000

Ótimo Sobrado 2350m² 4 Dorm 3 Vagas Para Venda - Residencial

• 235 m²
• 4 bd
• 4 ba

Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte (com hidromassagem bem ampla com muitos armários e sacada), edícula nos fundos com 1 cômodo (quarto), banheiro, lavanderia, espaço para churrasco e reuniões familiares, 3 salas (TV, jantar e estar bem ampla), cozinha (completa por armários, coocktop, coifa e forno embutido), garagem p/ 3 carros (portão automático). -Não é germinada e possui acabamentos diferenciados, tanto no piso como nós armários planejados.Casa repleta de armários planejados em todos os cômodos, banheiros com duchas com aquecimento solar e a gás, todos os 4 quartos possui ventilador de teto e 1 com ar condicionado.IPTU R$ 2.300,00 anual

Chácara Santo Antônio (zona Sul)

R$ 495.000

Apartamento Studio Mobiliado, 1 dormitório e Varanda, Chácar

• 1 bd
• 1 ba

Condomínio novo, lazer completo!Stúdio com 34 m², 1 dormitório, sala, cozinha, varanda, 1 vaga de garagem.Armários planejados, piso laminado, ar condicionado, mobiliado, andar alto.

Perdizes

R$ 360.000

CONJUNTO COMERCIAL EM PERDIZES- VALOR ABAIXO DA AVALIAÇÃO!!

• 2 ba

Sala comercial toda equipada e mobiliada. Com ar condicionado, 2 banheiros, copa completa, rede de computadores, 2 vagas de garagem mais a possibilidade de uma terceira rotativa, ponto para carro elétrico no condomínio. Ideal para escritório, clínica ou consultorio. Também estudamos locação.Local bem tranquilo e com muito acesso a restaurantes próximos6 quadras do metrôhá próximo academias,restaurantes,habbis,mcdonald,s,parque da água branca,shopping bourbon e shopping west plaza,lojas;clube e estádio do palmeiras,lanchonetes,hospitais,clínicas,consultórios odontológico,pontos de ônibus e metrô com acesso a barra funda

Vila Aricanduva

R$ 650.000

Apartamento à venda com 63,m², com 02 quartos sendo 01 suíte

• 1 bd
• 1 ba

Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Doutor Luís Carlos no bairro Vila Aricanduva em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Aricanduva, tais como Escola Estadual Profa. Marisa de Melo, ETEC Professor Aprígio Gonzaga, Estação Penha, Colégio Bom Jesus Vicente Pallotti, Clinica Medica Vila Matilde e Escola Municipal.ITENS DISPONÌVEIS:BoxVarandaArmários embutidos no quartoArmários nos banheirosArmários na cozinhaÁrea de serviçoVEJA O QUE TEM NO CONDOMÍNIO:Playground, Piscina, Academia, Salão de festas, Rampas de acesso, Área verde, Elevador

Jardim Peri Novo

R$ 780.000

IMÓVEL COM 4 CASAS PARA RENDA À VENDA - JARDIM PERI NOVO

• 250 m²
• 5 bd
• 4 ba

Ótimo imóvel, situado em boa região. Próximo de diversos comércios da região e à Av. Inajar de Souza. Sendo:3 casas com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro1 casa com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroAgende já sua visita!

Vila Gomes

R$ 1.200.000

Sobrado 3 dormitórios (sendo 1 suíte)+4 vagas - Jardim Bonfi

• 280 m²
• 3 bd
• 4 ba

Sobrado 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, sala p/Tv, cozinha, sala de jantar e 4 vagas de garagem.Ótima Localização, próximo ao Centro Comercial do Jardim Bonfiglioli tais como Drogasil, Banco do Brasil, Banco Itaú, Banco Santander, Supermercados Violeta, Dia, Carrefour, Assai, entre outros, próximo ao Portão da USP / Hospital Universitário, Local Alto, Fácil Acesso ao Rodoanel, Rodovias e Principais Avenidas, Fácil Acesso a Ônibus e Metrô.Agende já uma visita com um de nossos corretores.Os valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.Entre em contato por um de nossos telefones 11 3562-0132 ou 11 95442-9471 WhatsApp.E-mail: contato@torrescordeiroimoveis.com.brSite: www.torrescordeiroimoveis.com.br

Bela Vista

R$ 720.000

APARTAMENTO À VENDA, 03 DORMITÓRIOS, BELA VISTA SP.

• 3 bd
• 2 ba

Apartamento 03 dormitórios, hall de entrada, sala ampla com sacada, cozinha repleta de armários, lavabo, 01 banheiro social com box, área de serviço, dependência de empregada com banheiro.Na região temos cinemas, teatro Renault, Teatro Bela Vista, Teatro Bibi Ferreira, Teatro Ruth Escobar, Teatro Sérgio Cardoso, complexos da FMU, Faculdade de Medicina da Bela Vista, FMBV, Faculdade Paulista de Artes - FPA, Faculdade Cásper Líbero, Centro Universitário Anhanguera de São Paulo, metrô São Joaquim e Liberdade, prédio c/elevadores, excelente para médico por está em região dos principais Hospitais, como AC Camargo, Pérola Byington, Beneficência Portuguesa e outros bancos, shoppings Paulista, shopping cidade São Paulo, shopping Pátio Paulista, local de fácil acesso, ótimo apartamento, fácil acesso aos principais centros de compras de São Paulo, além de supermercados Carrefour Express Brigadeiro, Extra Hipermercado, Supermercado Dia, farmácias Drogasil, Drogaria Tabajara, restaurantes famoso do Bixiga. Edifício muito bem localizado, Av. Brigadeiro Luis Antônio. Apto. muito espaçoso, pé direito alto, super bem iluminado e arejado! Elétrica e hidráulica completamente novos. Aquecimento de chuveiros e torneiras a gás. Janelas anti-ruído e rede de proteção. Armários embutidos em dois cômodos. Banheiro, cozinha e área de serviço reformados e com armários planejados de primeira qualidade e pias em granito. Varanda longa pegando a sala e dois quartos. Garagem no prédio disponível para aluguel.

Jardim AmÉrica

R$ 2.500.000

JARDIM AMÉRICA 3 DORMITÓRIOS 122 A.U 2 VAGAS DE GARAGEM

• 3 bd

HALL DE ENTRADA - LIVING PARA 3 AMBIENTES - SALA DE JANTAR - LAVABO - SALA DE ESTAR - 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - ARMÁRIOS EMBUTIDOS - 1 BANHEIRO SOCIAL - COPA_COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO - DEPENDÊNCIA DE SERVIÇOS - WC 

Jardim Mangalot

R$ 638.000

Ótimo Lote/Terreno 249m² com casa antiga Para Venda - Jardim

• 249 m²

Terreno 249m² com casa antiga para venda 98m² metros quadrados com 2 quartos em Jardim Mangalot - São Paulo - SPTerreno com casa antiga de 248m², ótimo para construtor.10,30 metros de frenteÁrea construída 98m²Em rua residencial sem saída, 50 metros da Av Mutinga e Supermercado Rede Plus, Bancos e mais comércios.Muito bem localizado. 

Vila Andrade

R$ 879.800

Apartamento a Venda Vila Andrade 3 dormitórios

• 3 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Lindo Apartamento com área total de 96 m², sendo:3 dormitórios3 banheiros2 Vagas cobertaAceitamos FinanciamentoAgende agora uma visita e venha conhecer seu novo Lar

Parque Peruche

R$ 650.000

SOBRADO À VENDA - PARQUE PERUCHE

• 125 m²
• 2 bd
• 2 ba
• 2 gar.

Ótimo sobrado, situado em boa região na Zona Norte. O imóvel possui: 2 suítesSalaCozinha Área de serviço 2 banheiros (sendo 1 lavabo) 2 vagasAgende já sua visita! O melhor da vida começa agora!!!

Alto da Lapa

R$ 3.500.000

EXCELENTE CASA À VENDA - ALTO DA LAPA

• 5 bd
• 3 ba
• 3 gar.

Casa à venda Alto da Lapa.Com estacionamento em frente nos fundos5 salas + edícula com 2 salas.Lugar privilegiado próximo a Hospitais,clinicas, laboratórios, muito comércio, terminal de ônibus elazer.

Vila Buarque

R$ 380.000

Apartamento à Venda na Santa Cecília, com 34m², 1 dormitório

• 1 bd
• 1 ba

Apartamento à venda com 34m², próximo da estação de metrô Santa Cecília.Apartamento aconchegante e muito bem iluminado, com 34m², distribuídos em 1 sala, cozinha americana, banheiro com armário e box, 1 dormitório com sacada e vista livre, 1 vaga de garagem. O apartamento fica em andar alto.O condomínio está muito bem localizado e apresenta ótima estrutura e lazer como piscina, salão de festa, academia, lavanderia e portaria 24h. Fica próximo da Santa Casa de Misericórdia, Hospital Sancta Maggiore e pontos de interesse da região, tais como FCMSCSP - Faculdade Medicina Santa Casa, Largo Santa Cecília, Hospital Santa Isabel, mercados, farmácias, Sacolão Higienópolis e à 200m da estação de metrô Santa Cecília.Agende logo sua visita!"As informações sobre as características e disponibilidade do imóvel são fornecidas e de responsabilidade de seus proprietários e poderão sofrer alterações a qualquer tempo."

Bela Aliança

R$ 2.200.000

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOL

• 4 bd
• 4 ba
• 4 gar.

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOLIR Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1141 CA0566  Endereço Imóvel: Alto da Lapa (Bairro postal: Bela Aliança), São Paulo, SP - CEP: 05088-000A/T: 450,00 m² (frente: 10 m) A/C: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões, duzentos mil reais). Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97 Permuta: estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador. Ano da construção original: 1975  Descrição do imóvel: Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente. Próximo a todo comércio da região. São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.  

Vila Andrade

R$ 585.000

Apartamento de 98m² à venda no Terrazza Morumbi

• 3 bd
• 2 ba

Apartamento de 98m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, em pisos laminados.Lavabo, Cozinha, dormitório de empregada e Lavanderia com pisos em granito.Sala com iluminação dicróica e gesso,Terraço e 2 vagas de garagem grandes.Repleto de armários e em bom estado de conservação e muito bem iluminado e ventilado.  Lazer no condomínio: Piscina, Sala de Ginástica, Churrasqueira, Salão de Festas, Quadra e Gerador para as áreas comuns.Localização excelente, praticamente ao lado do Shopping Jardim Sul. *Compre este imóvel com 20% de entrada e prazo para pagamento até 30 anos.Entrada: R$ 117.000,00Valor financiado: R$ 468.000,001ª parcela: R$ 5.345,00 tabela SAC ou R$ 4.290,00 tabela PRICEÚltima parcela: R$ 1.180,00Renda Mínima: R$ 18.650,00*Esta é apenas uma simulação e provavelmente sofrerá alterações conforme o perfil do cliente comprador. (420)**Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas. 

Campo Belo

R$ 1.792.000

APARTAMENTO VENDA 105M² 2 QUARTOS SUITE 1 VAGA CAMPO BELO S

• 2 bd
• 3 ba

Lançamento no Campo Belo, apartamento a venda com previsão de entrega em novembro de 2024, são 105m² de área útil, no contrapiso, com 2 dormitórios espaçosos, sala moderna para vários ambientes, terraço, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio possui uma infraestrutura espetacular com lazer completo e portaria 24 horas!!Localizado no Campo Belo, próximo a comércios, restaurantes e supermercados, com fácil acesso as principais avenidas de São Paulo, a 500m² da estação Eucaliptos, shopping Ibirapuera, 1 km do Aeroporto de Congonhas!!Agende já sua visita com nossos corretores e aproveite essa oportunidade!!((Fotos Ilustrativas do projeto e do decorado))

Campo Belo

R$ 2.400.000

APTO 143 M² | 3 SUÍTES | 2 VAGAS

• 3 bd
• 5 ba

No Campo Belo, você encontra esse apartamento para venda com 143 m², configurado em 3 dormitórios, sendo todos suítes, sala ampla e iluminada, lavabo e banheiro de serviço. Cozinha, lavanderia, vagas de garagem determinadas. Misturador de água na cozinha e banhos, infra de ar condicionado na sala e quartos, persianas de enrolar com previsão de automação, tomadas UBS.Condomínio oferece lazer: longe, fitness, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, jogos, playground, piscina infantil, deck molhado, piscina com raia de 25m, espaço zen, bicicletário, pet place, delivery place.Carregador de carro elétrico.Excelente localização próximo a: vias de acesso, restaurantes, comércios, shopping, academia, mercados.03 Minutos da Av Jornalista Roberto Marinho04 Minutos da Av José DinizCom a Merylu, a compra e a locação do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsap. Confira nossos telefones.OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO

Alto da Lapa

R$ 3.890.000

Apartamento 218m² 3 Dorm 2 Suites 4 vagas Vistta Alto da Lap

• 218 m²
• 3 bd
• 4 ba

Apartamento 218m² 3 Dorm 2 Suites 4 vagas Vistta Alto da Lapa -São Paulo/SP3 quartos, sendo 2 suítes (A suite master com closet e terraço)Sala de estar ampliada e jantarVaranda Gourmet grandeLavaboCozinhaDespensaWC e área de serviçoElevador social privativoAndar alto com a melhor vista do predio. (10º andar)Área de lazer completa:Quadra de TênisPiscinas Adulto e InfantilPiscina Coberta com RaiaFitnessChurrasqueira GourmetSalão de FestasPlaygroundBrinquedoteca

Bela Vista

R$ 385.000

APARTAMENTO À VENDA 01 QUARTO, 01 VAGA, TERRAÇO, LAZER, BELA

• 1 bd
• 1 ba

Apartamento mobiliado, com 01 dormitório com sacada, sala com sacada, cozinha, banheiro com Box e área de serviço.Prédio com lazer: Piscina Adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, sala de ginastica, Quadra, Play ground, Área verde. Portaria 24hs, e bicicletaria, e uma vaga de garagem.O Iptu é o valor de 150 parcela única.

Jardim Paulistano

R$ 1.500.000

APARTAMENTO NO JARDIM EUROPA

• 1 bd
• 1 ba

Vila Canero

R$ 420.000

Apartamento Duplex na Mooca - Residencial Paternon

• 75 m²
• 2 bd
• 2 ba
• 1 gar.

Vende-se Apartamento Duplex na MoocaResidencial Paternon, localizado na Rua Miguel Mota - Vila Carneiro/ Moócaà 8 minutos de carro do Shopping Anália Franco e futura Estação Metrô.(Unid. 4).75m² 2 Suítes,sala,cozinha,área de serviço,quintal,02 vagas para moto ou para um carro pequenoCond: 180,00 R$ 420.000,00Aceita financiamento, use seu FGTS como parte da entrada.Agnaldo Moia CorretorCRECI 18925611 94893-7859

Jardim São João (são Rafael)

R$ 500.000

CASA TÉRREA EM TERRENO MEDINDO 340,00M² COM ESCRITURA!!!

• 70 m²
• 1 bd
• 1 ba
• 10 gar.

TERRENO PLANO MEDINDO 340,00M² COM UMA CASA DE "04" (QUATRO) CÕMODOS, W.C., ÁREA DE SERVIÇO E GARAGEM, ACEITA FINANCIAMENTO HABITACIONAL E UTILIZAÇÃO DO FGTS!!!PRÓXIMO AOS COMÉRCIOS VARIADOS, BANCOS, ESCOLAS, FARMÁCIAS, POSTO DE SAÚDE, FEIRAS, SUPERMERCADOS, SHOPPING COM SALAS DE CINEMA, TRANSPORTE COLETIVO, PRÓXIMO Á FUTURA ESTAÇÃO JACÚ PÊSSEGO DO METRÔ (MONOTRILHO), FÁCIL ACESSO ÀS AVENIDAS, MARGINAIS, RODOANEL E RODOVIAS!!!ESTUDA PROPOSTA DE FINANCIAMENTO DIRETO COM O VENDEDOR!!!ACEITA CARRO DE INTERESSE DO VENDEDOR!!!ACEITA APARTAMENTO NA PERMUTA DE INTERESSE DO VENDEDOR!!!

Vila Formosa

R$ 2.470.000

Casa Vl Formosa - ótimo para construção studio - vale mais o

12,50 FRENTE X 28,40 LADO DIREITO X 26,00 LADO ESQUERDO 26 E FUNDOS FECHA COM 17,20

Jardim Rosa Maria

R$ 679.000

Sobrado,2 dorm.+1 dorm.externo, Salão c/ churrasqueira, kM.1

• 2 bd
• 2 gar.

Se você busca conforto, espaço e praticidade, este sobrado é ideal para a sua família.Localizado em uma região excelente com fácil acesso pelo km 16 da Rodovia Raposo Tavares, o imóvel oferece ambientes amplos, bem-ventilados e com excelente incidência de luz natural.Destaques do Imóvel:Área Social: Sala de TV aconchegante com rack planejado e um salão super arejado, equipado com janelas de correr.Cozinha: Prática e funcional, repleta de armários embutidos de ótima qualidade.Lazer e Conexão: Amplo corredor lateral com acesso direto ao incrível espaço gourmet, equipado com churrasqueira, pia, banheiro e um charmoso bar com balcão - perfeito para receber amigos e familiares.Área Íntima e de Serviço: Área de serviço independente, 01 dormitório externo (ideal para uso como dependência, escritório ou despensa) .02 vagas de garagem cobertas.Excelente localização: a poucos minutos do terminal de onibus, comércio e escolas.a poucos metros da Rodovia Raposo Tavares, KM.15, a 10min do metro Butantã.Condições para locação: R$ 3.000,00 o valor do pacote (já incluso o IPTU).Garantia: depósito caução no valor equivalente a 2x o pacote de locação (6.000,00), a ser pago na assinatura do contrato.casa entregue pintadaRegras para Agendamento de Visita:As visitas para este imóvel ocorrem em horários exclusivos organizados pela imobiliária:. na semana das 9h00 as 15h00.. de sábado das 9h00 as 12h00.

Jardim Boa Vista (zona Oeste)

R$ 295.000

Apartamento com 02 dormitórios, Reserva Raposo.

• 2 bd
• 2 gar.

More bem, apartamento novo, será entregue todo acabado, com material de primeira qualidade.2 vagas de garagem e sistema completo de lazer.

Santo Amaro

R$ 500.000

Casa COMERCIAL em Santo Amaro (Zona Sul) c/ 100m²

• 100 m²
• 3 bd
• 2 ba

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro.Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem.Não possui garagemValor do IPTU (2024): R$ 1.881,89 ano à vista ou 10 x de R$ 194,01Permuta: não estudaDocumentação: 100% okEstudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) e todo o Projeto de Reforma (19 arquivos em PDF, solicite caso necessário) disponível e incluso no valor do imóvelFinanciamento Bancário: permiteO proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo:ZONEAMENTOO lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional.Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades:nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável;nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local;nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico;nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local;nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial;nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial;nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado;nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros;nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial;nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia;nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total;nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel;nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador:Consulta de ZoneamentoPlanta para aprovação junto à PrefeituraProjeto estruturalProjeto ElétricoProjeto HidráulicoProjeto Hidrosanitário

Bela Aliança

R$ 2.200.000

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOL

Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente.Quase na esquina da Rua Guaipá e a uma quadra da R Monte PascalPróximo a todo comércio da região.São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97Permuta: estuda propostasDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1975

Vila Nova Conceição

R$ 3.990.000

Belíssimo apartamento Garden, duplex, na Vila Nova Conceição

• 176 m²
• 3 bd
• 3 ba

Sinta-se em casa, neste belíssimo apartamento Garden, duplex, na Vila Nova Conceição.Apartamento recém reformado. Planta dispõe de ambientes amplos e integrados. As janelas piso-teto convidam o sol a bater deliciosamente sobre os espaços, criando uma atmosfera clean e arejada. Revestimentos de primeira linha e o belo piso de madeira.Piso térreo com portas de vidro integrado com o belíssimo Garden. Todo em alvenaria, piso de madeira estilo deck, churrasqueira e espaço gourmet, um lindo jardim vertical e hidromassagem. Perfeita para relaxar num dia ensolarado.Localizado na Vila Nova Conceição, conta com infraestrutura de lazer completa, academia, sauna, piscina semiolímpica, coberta e aquecida, Solarium, jardins e muito mais.

Indianópolis

R$ 490.000

INDIANOPOLIS - APTO - VEND OU LOC/ 1 DORM MOB/ 36 m²/ 1 VAG/

• 1 bd
• 1 ba

Apartamento mobiliado de 35m² com serviços inclusos e vaga em MoemaExcelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo.Este apartamento possui 35m² de área útil, 1 dormitório e está totalmente mobiliado, pronto para morar. O imóvel oferece uma estrutura ideal para quem valoriza comodidade no dia a dia, com serviço de limpeza diária, água e aquecimento central, TV a cabo, internet e portaria 24 horas.Conta ainda com 1 vaga de garagem com serviço de manobrista, proporcionando mais praticidade e segurança para os moradores.O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, incluindo piscina, academia e solarium, garantindo conforto e qualidade de vida.LocalizaçãoLocalizado em Moema, o imóvel está a poucos minutos da Estação Eucaliptos do Metrô e do Shopping Ibirapuera, além de estar próximo a supermercados, ciclovia, restaurantes, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo mobilidade e conveniência para o dia a dia.

Vila Monumento

R$ 3.005.630

Venda - 4 dormitórios - Vila Monumento

• 4 bd
• 2 ba

Ótima oportunidade. Casa totalmente reformada, 500m2 de área construída, 4 dormitórios sendo 4 suítes, todos os dormitórios com closet, 2 banheiros, 1 lavado, cozinha, copa, área de serviço, sala de estar, sala de TV e no mesmo andar área da churrasqueira e forno de pizza, terraço aberto, dependência de empregada, 3 vagas

Vila Sônia

R$ 480.000

Apartamento a Venda Vila Sonia 2 dormitórios

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Lindo Apartamento com área total de 39 m², sendo:2 dormitórios1 banheiros1 Vaga de GaragemAceitamos FinanciamentoAgende agora uma visita e venha conhecer seu novo Lar

Vila Clementino

R$ 2.790.000

Cobertura DUPLEX à venda na Vila Clementino

• 3 bd
• 5 ba

Linda cobertura com área total de 200m², sendo:  3 Suítes  5 Banheiros  2 Vagas de garagem• Cobertura de alto padrão decorada e mobiliada, pronta para morar.• Conta com duas unidades por andar (DUPLEX).• Móveis de alto padrão em todos os cômodos.• Localizado em um dos bairros mais requisitados de São Paulo.  Aceitamos FinanciamentoAgende uma visita e venha conhecer seu novo Lar!