Properties for sale in São Paulo, Brasil

Santa Efigênia

R$ 280.000

Apartamento 1 dorm 48m2 próximo ao metrô St Cecília

• 1 bd
• 1 ba

Apartamento 48m2, bem arejado, 1 Dorm com móveis planejados, sala dois ambientes, área de serviço, cozinha toda planejada. Próximo ao metrô Santa Cecília! Sem vaga de garagem. Condomínio R$390,IPTU isento.

Saúde

R$ 520.000

SAÚDE- PX METRÔ -75 ÚTEIS OCASIÃO

• 110 m²
• 2 bd
• 2 ba

Amplo apartamento com 2 quartos e 1 quarto de serviço, 2 banheiros , lavanderia, sala bem iluminada com vaga na garagem e portaria 24 horas . Apartamento para quem procura dormitórios grandes com armários embutidos. Conforto e comodidade. Muito bem localizado, a 5 minutos do metrô Saúde a pé. Perto da Ultrafarma, Colégios como Santa Amália, Radial, Estácio, Vila Monteiro Lobato, Fisk.Consulte agora um dos nossos corretores(as) e receba uma consultoria completa como comprar ou alugar seu imóvel!!!Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Jardim Pedra Branca

R$ 85.000

Apartamento com dois dormitórios em jd pedra Branca

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Apartamento com dois dormitórios dormitórios em um ótima localização próximo ao mercado negreiros e futuro shopping da TiradentesContando com a segurança e conforto que o condomínio oferece como portaria 24 Hs, sistema de monitoramento por câmeras, salão de festas, playgroundSalão de festas, quadra de futebol, energia sola, vaga de garage.aceita carro como parte de pagamento.Venha conferir !agende uma visita! Empório imóveis realizando sonhos!!!

Sé

R$ 325.000

Apartamento 2 dorm recém reformado

• 2 bd
• 1 ba

Apto recém reformado *2 dormitórios, * armários embutidos, * cozinha completa com cooktop e forno, * Janelas antiruído, * Lavanderia com tanque, * Otima localização, menos de 500m do metrô Sé ou Liberdade, * Bem iluminado, * Cozinha completa com Cooktop e forno, *O prédio também foi reformado recentemente. Churrasqueira e área de lazer no condomínio - torre única com elevadores

Jardim Pedra Branca

R$ 85.000

Apartamento com dois dormitórios em jd pedra Branca

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Apartamento com dois dormitórios em um ótima localização, próximo ao mercado negreiros e futuro shopping da Tiradentes, Contando com a segurança e conforto que o condomínio oferece como: portaria 24 Hs, sistema de monitoramento por câmeras, salão de festas, playground, Salão de festas, quadra de futebol, energia sola, vaga de garagem Saldo devedor para quitação 51.000,00 Parcelas de 350,00 pela CDHU Venha conferir ! agende uma visita! Empório imóveis realizando sonhos!!!

Vila Nova Conceição

R$ 469.000

Apartamento na Vila Nova Conceicao!

• 1 bd
• 1 ba

Nex One! Bicicletario , Pet Place , Lavanderia Omo! Temos duas unidades no mesmo andar com possibilidade de juntar!

Vila Nova Conceição

R$ 469.000

Apartamento na VIla Nova Conceicao!!!

• 27 m²
• 1 bd
• 1 ba

Nex One ! Novo!! Bicicletario , Pet Place, Lavanderia Omo! Temos dois no mesmo andar com a possibilidade de juntar!

Santa Cecília

R$ 580.000

Sala comercial 60m2 próx ao metrô

• 2 ba

Sala Comercial 60m² na Av. Angélica, esquina com a Alameda Barros, próxima ao Metro Marechal Deodoro e Santa Cecília. Possuí vaga de garagem, duas salas, dois banheiros,sendo um na recepção e outro em uma das salas,bem como depósito. Caso tenha interesse podemos alugar ou vender apenas uma das salas, separando as duas.

Campo Belo

R$ 2.980.000

Sobrado com 380m² com 3 suítes no Campo Belo.

• 380 m²
• 3 bd
• 5 ba

Lindo Sobrado à Venda Características:Área: 380 m²3 Suítes5 WCSala com 2 ambientes e lareiraEscritórioCozinha toda planejadaDormitórios com móveis planejadosQuintal2 Vagas de GaragemReformado

Vila Clementino

R$ 1.370.658

Apto 2 dormitórios com suíte na Vila Clementino/Casa Ibirapu

• 2 bd
• 2 ba

Alma de casa com vista de apartamento. Nada existe, até que seja experimentado pelos sentidos. Em um lugar raro, nós reunimos todos eles. O abraço privilegiado do sol e a luz nas janelas, do amanhecer ao anoitecer. Apartamentos de 68m² 2 dormitórios com suíte, sala para dois ambientes com varanda gourmet, área de serviço e vaga de garagem. Áreas comuns com opção de lazer para todas as ideias como espaço gourmet, salão de festas, fitness, brinquedoteca, piscinas, salão de games e muito mais. Endereço que tem o Parque Ibirapuera como quintal, estando a poucos passos, diversas opções de serviços como estação de metrô AACD Servidor, Hospital São Paulo, Shopping Metrô Santa Cruz, Restaurantes e Colégios renomados, além de fácil acesso a importantes vias da região como Avenida 23 de Maio e Avenida Lins de Vasconselos. Entrega prevista para Março/2026. Na Apto você compra, reforma e faz seus móveis sob medida.Pergunte-nos como.

Consolação

R$ 1.500.000

CONSOLACAO VENDA CONJ. COMERCIAL EM 206M² DE ÁREA ÚTIL $1.5

• 4 ba

Vila Irmãos Arnoni

R$ 1.300.000

Excelente casa Térrea muito verde

• 350 m²
• 4 bd
• 4 ba

3 dormitórios, 1 suíte, edícula com 1 quarto e um banheiro, 2 banheiros social, cozinha com armários, sala com varanda. Piscina 3,5 x 6,5 m², terreno com 500 m², churrasqueira, área murada, portão eletrônico. 2 vagas de garagem. Jardim

Parque Munhoz

R$ 740.000

Triplex 84 m², 3 Dormitórios, 1 Suíte com Varanda no Horto d

• 3 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Oportunidade no Horto do Ypê - Triplex no Condomínio Villas Tierras Del ReyExcelente triplex de 84 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, 3 banheiros, 1 lavabo e 2 vagas de garagem.A sala ampla conta com piso em porcelanato, sanca de gesso e ótima iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e bem iluminado.A cozinha possui piso frio e oferece praticidade para o dia a dia. Os 3 dormitórios contam com piso laminado, sendo a suíte um diferencial por possuir varanda privativa.O imóvel dispõe ainda de 3 banheiros com box de vidro e 1 lavabo, além de 2 vagas de garagem.O Condomínio Villas Tierras Del Rey oferece lazer completo, proporcionando opções de entretenimento e convivência para toda a família.Localização privilegiada no Horto do Ypê, região do Parque Munhoz, com fácil acesso à Estrada do Campo Limpo e proximidade da Estação Campo Limpo - Linha 5-Lilás, além de comércio, serviços e opções de conveniência na região.

Jardim Franca

R$ 1.600.000

SOBRADO COM PISCINA

• 240 m²
• 3 bd

LOCALIZADO A 200M DO METRO QUINTAL AMPLO COM PISCINA E CHURRASQUEIRA

Vila Suzana

R$ 1.200.000

MORUMBI VENDA APTO 4 DORM C/2UÍTES VARANDA FRONTAL 4VGS 226m

• 4 bd
• 5 ba

Localizado em rua tranquila e segura, próximo aos Shoppings Open e do Portal, Padaria Letícia, Supermercado Hirota, Oba Hortifrutti, Colégio Visconde de Porto Seguro, Graded School e toda a infraestrutura de comércio e serviços do bairro. O apartamento tem excelente planta. O living possui 2 ambientes sendo um com lareira. A varanda frontal foi integrada a sala. Sala de jantar. Lavabo. Hall privativo do elevador. A varanda gourmet com churrasqueira possui acesso para a copa e cozinha e para a sala de jantar. Cozinha com despensa. Área de serviço espaçosa com quarto e banheiro de serviço. Passagem íntima da cozinha para os quartos. Sala do tipo family room na distribuição dos quartos São 04 quartos sendo 2 suítes completas e 1 demi-suíte onde 2 quartos tem acesso privativo ao mesmo banheiro. Suíte máster com closet, varanda integrada e amplo banheiro com hidro e ducha separadas. O prédio possui quadra de tênis, piscina, uma pequena academia, sauna e salão de festas. São 04 ótimas vagas de garagem e um depósito.

Jardim Guedala

R$ 4.300.000

Jardim Guedala - Impecável

• 4 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Excelente casa em ótima localização, pé-direito alto, lavabo, área social ampla, com lareira, voltada para o jardim com piscina, sala de TV , sala de jantar, escritório com lareira , sala de almoço, cozinha, 4 dormitórios, sendo 1 suíte máster com 2 walking closets e 1 banheiro, 1 suíte e 1 suite americana (2 quartos e 1 banheiro). Perfeita para quem precisa de muitos armários. Projeto funcional assinado pelo arquiteto Sérgio Freire. Rua super tranquila, próxima a muito verde, fácil acesso e próxima às melhores escolas e ao completo e charmoso comércio da região. Agende visita.

Campo Belo

R$ 2.850.000

APARTAMENTO RESIDENCIAL A VENDA 265M² DE ÁREA ÚTIL- CAMPO BE

• 4 bd
• 3 ba

Apartamento em prédio neo clássico com fachada arrojada e imponente, com excelente padrão construtivo, 01 apartamento por andar, em ótima rua do Campo Belo, próximo a Vieira de Morais, a Padaria Firenze, academias, supermercados, drogarias, restaurantes e as escolas Vértice e Aubrick. Todos os ambientes com varanda e vista! Andar alto, living para 02 amplos ambientes com lareira, lavabo, sala de TV, sala de jantar, sala de almoço, cozinha com despensa e armários Kitchens, lavanderia ampla com quarto e banheiro de empregada e passagem íntima para os quartos. São 4 suítes de ótimo tamanho, todas com varanda e vista. Os banheiros das suítes estão impecáveis com excelentes acabamentos, piso, paredes e pias em mármore claro, excelentes metais e louças e todos com ventilação natural. Suíte máster com 02 closets e banheiro com banheira. São 04 vagas de garagem determinadas e fixas e um depósito grande no subsolo. O prédio oferece salão de festas, piscina climatizada e academia equipada.

Jardim Dos Estados

R$ 7.950.000

CASA DE ALTO PADRÃO A VENDA ALTO DA BOA VISTA $7.950.000,00

• 900 m²
• 4 bd
• 7 ba

Casa construída em 2002 com ótimos acabamentos e excelente área externa com quintal gramado, piscina e área gourmet. Com entrada independente que pode ser acessada pela garagem ou pela piscina há um grande salão de festas ou jogos, com uma sala íntima para TV, adega, sala de oficina para os seus hobbies, banheiro completo e depósito. Garagem coberta para 10 carros As salas de estar, jantar e a copa são integradas a área da piscina e a casa ainda oferece 2 escritórios e uma sala para Home Theater. Complementando a parte social, com entrada independente que pode ser acessada pela garagem ou pela piscina há um grande salão de festas ou jogos, com uma sala íntima para TV, adega, sala de oficina para os seus hobbies, banheiro completo e depósito. Na área íntima, dos quartos, há uma sala do tipo Family Room, uma cozinha de apoio e 4 suítes completas, todas com closet, varanda e ar-condicionado.

Casa Verde Alta

R$ 750.000

Sobrado Residencial - Venda - Casa Verde Alta

• 3 bd
• 3 ba

Características do Imóvel:3 suítes (todas com armários embutidos)Sala de estar e sala de jantarCozinha amplaLavaboLavanderiaEscritório2 vagas cobertasTerraço de festas de 50m² com churrasqueiraLocalização Privilegiada:Próximo à Av. Engenheiro Caetano Álvarez (travessa da Rua Zilda)Supermercado Dia e ampla rede de comércios na regiãoFacilidades próximas:RestaurantesHospitaisEscolasVárias linhas de ônibusFácil acesso ao Metrô Barra Funda e marginaisDiferenciais:Espaço amplo e arejadoIdeal para reuniões familiares (terraço com churrasqueira)Condomínio de baixo valor com segurança e privacidadeAgende sua visita e realize o sonho da casa própria!

Moema

R$ 3.300.000

MOEMA COBERTURA VISTA PANORÂMICA LAZER PRIVATIVO!!!

• 230 m²
• 3 bd
• 5 ba

Cobertura Duplex, Totalmente reformada, Vista panorâmica, Local Nobre, Vista panorâmica, 1º. ANDAR, 3 Dormitórios sendo 1 suíte, living para 3 ambientes com terraço, lavabo, Cozinha, Dependência de empregada. 2º. ANDAR: Cozinha de apoio, Lavabo, Home Theater, Escritório, Deck com Piscina, Solarium, Churrasqueira, Gazebo;Consulte agora um dos nossos corretores(as) e receba uma consultoria completa como comprar ou alugar seu imóvel!!!!!Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Perdizes

R$ 1.150.000

APARTAMENTO 114M² - PERDIZES - VENDA R$1.150.000,00

• 3 bd
• 5 ba

Living para 3 ambientesLavaboLareira Cozinha com copaLavanderia com quarto e banheiros de serviçoÁrea Útil: 114 m²Nr. de quartos: 3 suítes Nr. de banheiros: 5 banheirosNr. de vagas: 4 fixas + depósitoLocalização excelente:1 quadra de distância da PUC-SP Campus Monte Alegre - Perdizes900 metros de distância da Faculdade Santa Marcelina1,5 km de distância da FAAPLazer: Piscina com deck, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas e brinquedoteca.

Bela Aliança

R$ 2.890.000

CASA TERREA, VENDA PARA COMERCIO OU RESIDÊNCIA

• 219 m²
• 3 bd
• 2 ba
• 5 gar.

Otima localização Área de 510m Sendo 10X51metros quadrado 05 vagas de garagem 03 dormitórios, 02 Banheiros. Copa e cozinha. Área de churrasqueira

Cambuci

R$ 7.000.000

Excelente Terreno Plano com 1.150 m² - Cambuci.

• 1.150 m²

Características do Imóvel:Área Total: 1.150m²Climaco Barbosa: 700m²Independência: 450m²Testada Rua Climaco Barbosa: 32mTestada Rua Independência: 15mDescrição do Imóvel:Terreno com dois imóveis interligados, totalizando 1.150m², com excelente localização no bairro do Cambuci.Região em plena expansão econômica, próxima aos bairros Aclimação, Ipiranga e Centro.Área de interesse social com acesso fácil a transporte público e Avenida do Estado.Aluguel Parcial:Galpão de 700m²: R$28.000,00Casa de 450m²: R$7.000,00Localização:Rua Climaco Barbosa + Rua da Independência - Bairro Cambuci, São PauloOportunidade imperdível!Para mais informações, entre em contato.

Jardim Maristela

Consult

Terreno para alugar, 350 m² por R$ 2.100,00/mês - Freguesia

**LOCAÇÃO TERRENO/ESTACIONAMENTO (EVENTOS)*** TERRENO DE ESTACIONAMENTO EXCELENTE PARA AGREGAR LAVA RÁPIDO E LOCALIZADO EM ÁREA COMERCIAL, BEM MOVIMENTADA, COM DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS NA PORTA, EXCELENTE TAMBÉM PARA EVENTOS E PEQUENAS CONFRATERNIZAÇÕES. DESCRITIVO: 300M2 C/ ÁREA COBERTA (APROX.. 60M2) E P/ EVENTOS C/ PIA, CHURRASQUEIRA E WC/BANHO. ACESSO RAMPADO À PISO INFERIOR, PORTÃO AUTOMÁTICO. EM TEMPO I: O ESTACIONAMENTO JÁ TEM CLIENTES C/ ACESSO LIVRE POR CONTROLE POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO COM O SALÃO DO PISO INFERIOR (CONSULTE) NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE AGENDE JÁ SUA VISITA!!!!

Vila Progredior

R$ 5.500.000

Excelente terreno - Guedala

Excelente localização, terreno com 25,00m² de frente X 36 = 981,00 m² de área total, ZM Ideal par comércios, escolas, padarias, pet shop, restaurantes, clinicas, etc. Local de alto poder aquisitivo, aproximadamente 700 metros da estação de metro São Paulo x Morumbi e Francisco Morato

Vila Andrade

R$ 665.000

Apartamento silencioso no Vila Andrade com 2 dorms sendo 1 s

• 2 bd
• 1 ba

Com piso em porcelanato, inclusive cozinha e banheiros, 2 vagas de garagem, 2 dormitórios sendo 1 suíte , 1 banheiro, sacada com churrasqueira, móveis sob medida em todos os cômodos, pia esculpida nos banheiros, box em inox. Conta com Cooktop, forno e depurador Electrolux, 1 geladeira Samsung 453 L Frost Free, 1 microondas LG 30 L, 1 lava e seca Samsung 10kg, 1 aquecedor Rhenn 22l/min, 2 bancos do balcão, 1 mesa de madeira pequiá 6 lugares, 6 cadeiras, 1 sofá 2 lugares, 1 luminária de chão Tok &Stok, 1 aparador de madeira, 1 espelho redondo Tok&Stok, 1 sofá da sacada, 2 Tvs Samsung 32' smart e 1 tv Samsung curve smart 40' living ampliado, envidraçamento de varanda gourmet. Prédio com portaria 24 horas, piscina adulto, mercadinho de auto atendimento, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, salão de festas, 3 churrasqueiras com forno de pizza, não pega sol da tarde, cortinas feitas sob medida nos quartos e sala, persiana na sacada, forro de gesso com spots, luminária na mesa de jantar, balcão da cozinha e na suíte. Parede com porcelanato na sala e na suíte. torneiras de água quente nos banheiros e cozinha, aquecedor a gás novo. Pia da cozinha e balcão em granito são Gabriel em ótimo estado. Apartamento novo, bem conservado, local silencioso, pouco trânsito e o quarto recebe o por do sol. Aceita troca por casa térrea em SP ou em Maringá/PR. Preço do apartamento completo com todos os mobiliários abaixo descritos RS 690.000,00, caso seja sem os mobiliários o preço passa a ser RS 665.000,00.

Água Fria

R$ 915.000

ÁGUA FRIA SOBRADO

• 3 bd
• 2 ba

3 Dormitórios com armários (florense) e 1 suíte com ar condicionado, sala para 2 ambientes com sacada, cozinha com armários (florense). Fogão, coifa, cobertura Zetaflex, churrasqueira. Portão automático, cerca elétrica, gás encanado, á 2 KM da Estação do Metrô Jd. São Paulo.

Tremembe

R$ 1.650.000

COND. FECHADO TREMEMBÉ

• 4 bd
• 6 ba

PRÓXIMO DA AC SANTA INES MUITO CONFORTO COM LASER: PISCINA, CHURRASQUEIRA, RDPSÇO GOURMET...

Jd. Etelvina

R$ 280.000

Vende-se Casa Guaianazes

• 2 bd
• 1 ba
• 2 gar.

Sendo 2 Casas no mesmo terreno Casa 01: 1 Dormitório, Sala, Cozinha e banheiro Casa 02: 2 Dormitórios, Sala, Cozinha e banheiro Garagem pra 2 carros Ótima Localização

Tremembe

R$ 1.810.000

CASA EM CONDOMÍNIO ---- TREMEMBÉ

• 4 bd
• 5 ba

EXCELENTE MORADIA

Horto Florestal

R$ 670.000

COND. FECHADO - HORTO

• 3 bd
• 3 ba

AR CONDICIONADO QUINTAL ÁREA GOURMET CHURRASQUEIRA PRIVATIVA BOA ÁREA DE LAZER

Jardim Virginia Bianca

R$ 670.000

SOBRADO DE EXTREMO BOM GOSTO !!!

• 190 m²
• 4 bd
• 3 ba

SOBRADO EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, LUGAR DE MUITA TRANQUILIDADE !!! 04 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE SENDO 01 COM ARMÁRIOS 01 SALA COM 02 AMBIENTES 01 COZINHA PLANEJADA 04 BANHEIROS 05 VAGAS DE GARAGEM ÁREA DE SERVIÇO 01 DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA COM BANHEIRO CHURRASQUEIRA VENHA CONHECER !!! " O MELHOR DA VIDA COMEÇA AGORA "

Vila Carrão

R$ 235.000

Vende-se Apartamento Carrão

• 2 bd
• 1 ba

2 Dormitórios Sala Cozinha Banheiro área de serviço Lindo Apartamento na Vila Carrão

Vila Formosa

R$ 1.250.000

Apto mobiliado, com vista maravilhosa !!

• 107 m²
• 2 bd
• 3 ba

Apartamento Porteira Fechada em Localização Privilegiada.Descrição do Imóvel:Localizado a apenas 10 minutos do Shopping Anália Franco, em um bairro residencial em forte expansão e valorizaçãoPlanta bem distribuída, prática e funcional, ideal para sua famíliaCaracterísticas do Apartamento:2 suítes, sendo a master com closet e hidromassagemArmários planejados sob medida e banheiros com revestimento de pastilha de vidroLiving ampliado para 3 ambientes confortáveis, integrado ao terraço gourmet com churrasqueira e vista maravilhosaCozinha americana com armários planejados e eletrodomésticos de aço escovado2 vagas de garagem definitivas e livres, além de depósito no subsoloInfraestrutura de Lazer:Prédio com torre única e lazer completo:Piscinas adulto e infantil com solariumPlayground e quadra poliesportivaSalão de festas e espaço gourmet com forno de pizzaSalão de jogos e home cinemaGuarita blindada, academia fitness, sauna e salão de jogosConforto e Privacidade:Oferece muito conforto e privacidade para sua famíliaMude sem preocupação, pois o apartamento é vendido com porteira fechadaAgende sua Visita:Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento que combina localização estratégica com conforto total.

Campo Belo

R$ 1.250.000

Sobrado com 190 m² no Campo Belo, Zoneamento Misto

• 190 m²
• 2 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Excelente sobrado no Campo Belo com Zoneamento Misto, pode ser usado para residencial, comercial ou os dois. Bem amplo, terreno de 146 m² com 196 m² de área construída. Possui um subsolo com entrada individual. Térreo pode ser utilizado como escritório/comercial. No andar superior tem: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. No 3º piso, um terraço coberto. - Porteiro eletrônico, câmera de segurança, água e luz individualizadas.

Vila Buarque

R$ 570.000

2 Dormitórios| 65M| Reformado| Ótima Iluminação|Vila Buarque

• 2 bd
• 1 ba

2 Dormitórios| 65M| Andar Baixo| Bom estado|Vila Buarque| Perto Metro Santa Cecília Apartamento à venda na Vila Buarque | 2 Dormitórios | 1 Banheiro | 65 m² | Sem Vaga | São Paulo - SP Localizado na Rua Martins Francisco, Vila Buarque/Santa Cecília - São Paulo - SP, bairro tranquilo e arborizado, próximo do Mackenzie, Shopping Higienópolis e Hospital Santa Casa, Apartamento conservado em andar baixo, com piso tacos, pé direito alto, armários embutidos janelas anti ruídos , com 65 metros quadrados distribuídos, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e sem vaga de garagem. Condomínio construído em 1974 torre única com 10 andares sendo 4 por andares possuí portaria 24 horas, zelador, circuito de câmeras . Localizado próximo da Estação Santa Cecilia- Mackenzie (Linha Amarela), Parque Augusta, Praça Roosevelt, Universidade Mackenzie, SESC Consolação, Praça Vila Buarque. Região com grande variedade de comércios como: supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes, açougues e lojas de conveniências e etc.. Fácil acesso a linhas de ônibus. Oportunidade para investimento ou moradia! Informações sujeita à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.