Properties for sale in São José dos Campos, São Paulo, Brasil

Parque Industrial

R$670,000

Apartamento com 70m² e 2 Dormitórios no Parque Industrial em

• 2 bd
• 2 ba

70m²Andar alto com vista livrePronto pra morar!Varanda gourmet2 Dormitórios, sendo 1 suíte2 VagasMóveis planejados em todos os ambientesCondomínio com: Salão de festas, jogos, brinquedoteca e playground.

Jardim Esplanada

R$1,480,000

Terraços | 124m2| Mobiliado | 2 suítes | Varanda Gourmet

• 2 bd
• 3 ba

✨ 124m2 | 2 suítes | Mobiliado | Varanda Gourmet | 2 vagas | Condomínio Tipo ClubeApartamento impecável e totalmente mobiliado* 124 m² de área privativa* 2 suítes amplas, sendo uma com closet, com possibilidade de reversão para terceiro dormitório ou escritório** ar condicionado* Sala ampla e aconchegante* ⁠Cozinha Planejada* Varanda gourmet* 2 vagas de garagemCondomínio clube completo com:- Salões de festas adulto e infantil- Salões de jogos adulto e juvenil- Piscinas coberta climatizada, adulto e infantil- Playground e quadra recreativa Brinquedotca, fitness, home cinema, lan house- Pet care e pet place- Beauty care- Espaço gourmet e churrasqueiraPara mais informações e agendamento de visita:Rosana NevesCorretora dedicada ao Terraços Jardim das ColinasWhatsApp: (11) 94702-2666instagram: @rnevesimoveisCRECI 214524 Obs.: Apartamento em Parceria

Setville Altos de São José

R$200,000

Terreno 175m - Setville

Terreno 175m - SetvilleBairro categoria mista- lote padrao 7x25praticamente plano

Bom Sucesso

R$570,000

Sítio 2alqueires,com casa,zona norte!!

• 198 m²
• 3 bd
• 2 ba
• 10 gar.

Olha só que trem bão sô. Sítio na Zona Norte de São José dos Campos, com dois alqueires, dá quase 45 mil metro de terra. Tem casinha boa com três quartos, um cantinho pra lazer, espaço pra criar uns bichinho, plantá uma horta, e até fazê festa e evento. Fica só a um quilômetro e meio do asfalto, com papelada tudo certo. E o preço, só quinhentos e setenta mil reais. É o campo pertinho da cidade. A oportunidade que, se deixar passar, vizinho pega. Quer que eu ajuste pra um texto de áudio pra WhatsApp, tipo locução?Aceita permuta!!!!

Loteamento Terras Alpha São José Dos Campos

R$3,290,000

Casa à Venda com 04 Suítes - Terras Alpha - SJCampos/SP.

• 310 m²
• 4 bd
• 5 ba

TERRAS ALPHA | Sofisticação, Conforto e Exclusividade em Cada DetalheLocalizada em um dos pontos mais altos do condomínio Terras Alpha, esta residência de alto padrão, assinada pelo renomado escritório Ohira & Nogata, combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e soluções modernas para proporcionar uma experiência única de moradia.Área construída: 310 m²Área do terreno: 330 m²Destaques do imóvel:4 suítes no pavimento superior, sendo 1 suíte master com vista privilegiada1 suíte reversível no pavimento térreo, ideal para escritório, hóspedes ou dormitório adicionalAmplo ambiente integrado com sala de estar, sala de jantar e cozinhaEspaço gourmet integradoPiscina com prainhaBanheiro externo de apoio à área de lazerLavanderiaGaragem coberta para 2 veículosJardim e paisagismoDiferenciais:Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala e espaço gourmetBoiler e placas solares já instaladosCircuito preparado para carregamento de veículo elétricoProjeto arquitetônico assinado por Ohira & NogataTerreno em localização privilegiada, no ponto alto do condomínioEndereço: Rua Mário Fumio Aoki, 74 - Terras AlphaValor: R$ 3.290.000,00Uma residência que une elegância, funcionalidade e tecnologia, pensada para quem valoriza conforto, exclusividade e qualidade de vida.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel surpreendente.As informações, valores e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Palmeiras de São José

Consult

Apartamento para alugar com 3 dormitórios Parque Industrial

• 3 bd
• 2 ba

Apartamento para alugar no Palmeiras São Jose81 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte Sacada Banheiro social com ventilação natural Cozinha com cooktop, forno e armário planejado 2 vagas de garagem no subsoloO CONDOMÍNIOPiscinaAcademiaSalão de jogosSalão de festasChurrasqueiraQuadra poliesportiva Pet PlacePróximo ao hospital regional, escolas, academias, padarias, farmácias. Fácil acesso a dutra anel viario

Jardim do Golfe

R$4,300,000

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | JARDIM DO GOLFE | SÃO JOSÉ DOS

• 400 m²
• 5 bd
• 6 ba
• 2 gar.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | JARDIM DO GOLFE | SÃO JOSÉ DOS CAMPOSPara quem cansou de imóveis engessados e busca a amplitude de 400m’ construídos em lote de 450m2, esta é a oportunidade definitiva na Zona Oeste de SãoJosé dos Campos.Situada em final de rua, sem vizinhos laterais e com vista livre permanente para a vegetação, esta residência no Condomínio Jardim do Golfe entrega uma aura singular de imponência e serenidade para quem exige privacidade absoluta.O imóvel reúne diferenciais inquestionáveis de alto luxo:• Privacidade e Implantação Rara: Localização privilegiada no condomínio, garantindo iluminação natural abundante, ausência de vizinhos ao lado e vista verde definitiva.• Área Social e Adega: Ambientes integrados com elegância, destacando a sala reversível no pavimento térreo (perfeita para um home office executivo) e uma adega desenhada para momentos de celebração de alto nível.• ⁠Acomodações Intimas: 5 suítes amplas e repletas de armários sob medida na ala superior, garantindo silêncio e refúgio absoluto para a família.• Lazer Privativo: Piscina com aquecimento solar e hidromassagem relaxante, emoldurada pela natureza.• Praticidade: Garagem para 4 veículos com folga, marcenaria planejada completa em todos os ambientes e proximidade imediata ao Shopping Colinas, gastronomia e escolas renomadas.Dê o próximo passo com segurança. Clique no botão de WhatsApp ou mande um “Oy” para o número (12) 99800-4071 para receber a ficha técnica detalhada e valores.

Centro (são Francisco Xavier)

R$4,500,000

Casa sede - casa para hospedes - duas suites independentes e

• 602 m²
• 6 bd
• 5 ba
• 10 gar.

SÃO FRANCISCO XAVIER | NATUREZA, PRIVACIDADE E POTENCIAL DE EXPANSÃOEm uma das regiões mais encantadoras da Serra da Mantiqueira, com acesso fácil o ano todo,sendo menos de 2km do asfalto, esta propriedade reúne natureza exuberante, estrutura construída e potencial para expansão.Características da propriedade36.000 m² de área total, 602,12 m² de área construída distribuídos entre casa sede (que merece ser revitalizada) mais duas suites completas e uma casa para hospedes com mais três suites.Localização é privilegiada, a 6 km do centrinho de São Francisco Xavier, sendo 4 km de asfalto e 2 km de estrada de terra.A aproximadamente 51 km de São José dos Campos e 145 km de São Paulo.Um cenário natural que valoriza a experiênciaPropriedade margeada por um delicioso riacho.Vista para as montanhas da Serra da Mantiqueira.Trilha interna com acesso ao rio.Pequeno lago, pomar e horta.Estacionamento e estrutura de apoio, com defumador e canil.Potencial para novos projetosA propriedade dispõe de área para novas edificações, oferecendo possibilidades de ampliação da estrutura existente e desenvolvimento de novos espaços de hospedagem, lazer ou experiências integradas à natureza, conforme a viabilidade e as aprovações necessárias.Uma oportunidade para quem busca investir em hospitalidade em um dos destinos mais especiais da Serra da Mantiqueira, unindo natureza, estrutura e potencial de valorização.

Cidade Morumbi

R$765,000

Casa Sobrado 4 Dormitórios (1 suíte ), Cidade Morumbi, Sjc.

• 250 m²
• 4 bd
• 3 ba

Casa Sobrado 4 Dormitórios (1 suíte ), Cidade Morumbi, Sjc.- 4 Dormitórios amplos, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto;- Sala de estar e sala de TV, perfeitas para momentos de lazer e confraternização em família;- Copa e Cozinha- 3 Banheiros completos e 1 lavabo para maior comodidade;- Sacada com espaço externo;- Churrasqueira;- 5 Vagas de garagens.Excelente localização, próximo a escolas, comércios em geral e possui fácil acesso as principais vias da cidade.Mais informações por whatsapp 24h a disposição!Agende agora mesmo a sua visita!

Jardim Satélite

R$960,000

Apartamento duplex 150 m² - 4 quartos - Jardim Satélite

• 150 m²
• 4 bd
• 3 ba

Cobertura duplex no Jardim Satélite150 m²4 quartos2 vagas cobertasExcelente localização, próximo Vale Sul Shopping, escolas, comércios em geral e possui fácil acesso as principais vias da cidade.Mais informações por whatsapp 24h a disposição!Agende agora mesmo a sua visita!

Jardim São Dimas

Consult

Sala Comercial para Locação no Ed 811 Executive Offices-53 m

• 53 m²
• 1 ba

Sala Comercial para Locação no Edifício 811 Executive Offices - Jardim São DimasSe você procura uma sala comercial em São José dos Campos, com fácil acesso, conforto e praticidade, essa pode ser a oportunidade que estava esperando!Sala Comercial com 53 m² em excelente localização, próximo ao Shopping Center Vale, e com fácil ace4sso às principais vias da cidade, como a Rodovia Presidente Dutra e a Tamoios, oferecendo praticidade e mobilidade.Situado em andar alto, a sala conta com sacada, ar condicionado, divisórias, banheiro, sala de reunião e 2 vagas de garagem. Um espaço que une praticidade, localização estratégica e estrutura para o seu negócio.

Santana

R$750,000

Casa

• 231 m²
• 3 bd
• 2 ba

Floradas de São José

R$350,000

Apartamento à venda - 49 m² - 2 dormitórios - Floradas de Sã

• 2 bd
• 1 ba

Apartamento com armários planejados, localizado em uma das regiões mais práticas do Floradas de São José, a apenas 5 minutos a pé do Vale Sul Shopping. Ideal para quem busca comodidade e fácil acesso aos principais serviços da cidade.São:49 m² de área útil2 dormitóriosCozinhaBanheiro socialArmários planejadosVaga de garagemLocalização:A aproximadamente 5 minutos a pé do Vale Sul Shopping, com fácil acesso às principais avenidas de São José dos Campos e proximidade de comércios e serviços. Agende sua visita com a equipe da Ana Prime Imóveis.

Condomínio Esplanada do Sol

Consult

LOCAÇÃO ESPLANDA DO SOL

• 320 m²
• 4 bd
• 5 ba

4 SuítesCluosetSacadaArmários planejadosAr condicionadoEscritórioLareiraSala com 2 ambientesLavaboCozinha planejada (Fogão, microondas,forno, lava louça e geladeira)Dependencia de empregadaÁrea de serviço (máquina de lavar)Espaço Gourmet; Churrasqueira, mesa de madeira, cadeiras (Cevejeira) etc..PiscinaLazer do condomínio:Espaços ao Ar Livre e Natureza* Área verde: Mais de 13.000 m² de área verde preservada com vista para o Rio Paraíba do Sul.* Ciclovia e Pistas: Cerca de 3 km de ciclovia que circundam o condomínio, além de pista de cooper, caminhada, pista de skate e pista de patins.* Parques e Praças: Praça de convivência e parque infantil / playground.Esportes* Quadras de Tênis: 2 quadras de tênis de saibro.* Beach Tennis e Vôlei: Quadra de areia para futevôlei, futebol de areia e beach tennis.* Quadra Poliesportiva: Espaço para diversos esportes coletivos.* Outras quadras: Quadras de bocha e de malha.* Campos de Futebol: Campos de grama.* Academia: Espaço dedicado para atividades físicas e musculação.Festas e Convivência* Salão de Festas: Amplo salão com capacidade para até 300 pessoas sentadas.* Churrasqueiras e Quiosques: Áreas de churrasqueira e quiosques distribuídos no condomínio para encontros e eventos menores.

Condomínio Residencial Jaguary

R$2,800,000

Casa de Alto Padrão a Venda Residencial Jaguary em São Jose

• 418 m²
• 4 bd
• 6 ba
• 2 gar.

Excelente Casa de Alto Padrão localizada no Residencial Jaguary, Urbanova, em São José dos Campos. Situada em uma das regiões residenciais mais valorizadas da cidade, esta propriedade reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos, acabamentos diferenciados e uma área de lazer sofisticada, ideal para quem busca exclusividade, conforto, privacidade e Qualidade de Vida.Caracteristicas do Imóvel* Terreno de 450 m²* Área construída de 379 m²* 4 Suítes* 6 Banheiros* Sala de Estar e Jantar* Cozinha com Móveis Planejados* Espaço Gourmet* Piscina com borda infinita e revestimento em Pedra Vulcânica* Quarto destinado a oficina ou Espaço Multiuso* Home box / Bicicletário* 2 vagas de Garagem* Móveis planejados em Diversos AmbientesDiferenciais* Arquitetura Contemporânea* Ambientes amplos e bem Distribuídos* Área de Lazer Integrada* Piscina com Sistema de Aquecimento Instalado* Imóvel desocupado, com Disponibilidade Imediata* Aceita Financiamento Bancário

Jardim Estoril

R$800,000

Apartamento com 88m² e 3 Dormitórios no Jardim Estoril em Sj

• 3 bd
• 2 ba

88m²Varanda gourmet3 Dormitórios, sendo 1 suíte2 Vagas cobertasCozinha planejada (Será entregue com piso novo e cooktop e forno)Área de serviço com armário planejado Móveis planejadosAr-condicionado na salaLocalização privilegiada! Próximo ao Sesi Sjcampos.

Jardim Sul

R$800,000

Apartamento, 3 Dormitórios (1 suíte), 2 vagas, 90m², Maxximo

• 90 m²
• 3 bd
• 2 ba

Apartamento, 3 Dormitórios (1 suíte), 2 vagas, 90m², Maxximo Viver, Sjc.-3 Dormitórios sendo 1 suíte-Sala com ambientes integrados-Varanda-Cozinha com planejados-Área de serviço- BanheiroSocial-2 Vagas de garagemLazer no condomínio:- Academia- 2 Churrasqueiras- Espaço gourmet- Salão de festas adulto e infantil- Sala de estudos- Piscina adulto e infantil- Playground- Quadra- Brinquedoteca- Salão de festas- Salão de jogos- Cinema- Spa- Espaço mulherExcelente localização, próximo a shopping, escolas, comércios em geral e possui fácil acesso as principais vias da cidade.Mais informações por whatsapp 24h a disposição!Agende agora mesmo a sua visita!

Urbanova

Consult

Apartamento para Locação 2 Quartos sendo 1 Suíte - Urbanova

• 59 m²
• 2 bd
• 2 ba
• 2 gar.

Ideal para quem busca tranquilidade, sossego e qualidade de vida em um lugar para chamar de lar. Apartamento no Bairro Urbanova possui fácil acesso ao Parque Ribeirão Vermelho, à Univap, ao Hospital viValle da Rede D’Or, ao Villarreal Urbanova, Minuto Pão de Açúcar, padarias, academias e ao Colinas Shopping, além da Rodovia Presidente Dutra, unindo segurança, natureza e qualidade de vida em região de condomínios fechados.59m²Andar alto, vista livre e com direito a Pôr do Sol2 quartos (sendo 1 suíte)1 banheiro socialCozinha com planejadosSala de tv integrada a varanda com fechamento em vidroGás encanado forno e fogãoArmários planejados nos dormitóriosMáquina de lavar Louças2 vagas de garagem descobertaCondominio:AcademiaSalão de festasChurrasqueiraPortaria 24 horas* Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.

Parque Residencial Aquarius

R$2,150,000

Apartamento à venda 3 dormitórios MOBILIADO - Alto Padrão Ja

• 143 m²
• 3 bd
• 4 ba

Este imóvel no Jardim Aquarius possui acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, Colinas Shopping, Carrefour, Supermercado Tauste, Colégio Poliedro, Parque Santos Dumont, Hospital viValle da Rede D’Or e à Praça Ulisses Guimarães, além de estar ao lado do Parque Una, novo bairro planejado de São José dos Campos, unindo localização nobre com praticidade no dia a dia.Apartamento à venda MOBILIADO 3 dormitórios - Edificio Premiere•143 mts totalmente reformado e vista permanente para a praça.Suíte master com closet e cama kingDois dormitórios completos + escritórioSala ampliada, mobiliada, com sofá ilha, TV, buffet e cristaleiraVaranda gourmet com churrasqueira e vista definitivaCozinha equipadaBanheiros planejadosAr-condicionado em todos os ambientes3 vagas de garagem (1 independente)• Hobby BoxLazer do condomínio• Infraestrutura de clube, com tudo que importa:• quadra de tênis• Piscina aquecida e descoberta• Academia completa• coworking• Espaco gourmet• Saloes de festas (infantil, teen e adulto)• Salão de jogos• Espaço Pet• Beauty center• Mini mercado• Playground e espaço kids• Churrasqueira e Rock Center.Um imóvel para quem valoriza conforto, localização e exclusividade.Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.

Parque Residencial Aquarius

R$1,590,000

Seu Novo Lar no Jardim Aquarius: Apto à venda no Condomínio

• 116 m²
• 3 bd
• 1 ba

Viva com Exclusividade e Lazer Completo no Jardim Aquarius!Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em São José dos Campos, este apartamento no Condomínio Premiere é a escolha ideal para a sua família. Situado no coração do Jardim Aquarius, um dos bairros mais desejados da cidade, este imóvel oferece uma experiência única.O ApartamentoCom uma planta muito bem distribuída e repleta de planejados, o imóvel conta com:3 dormitórios planejados, sendo 1 suíte com closet espaçoso e aconchegante;Sala para 2 ambientes, integrada a uma agradável sacada com excelente iluminação natural;Cozinha planejada equipada com cooktop, pronta para o seu dia a dia;Banheiro social com box blindex e gabinete;Área de serviço funcional;Área gourmet privativa com churrasqueira e pia, perfeita para receber amigos e familiares;2 vagas de garagem cobertas e exclusivas, acompanhadas de um prático hobby box.Condomínio Club: Um verdadeiro resort à sua disposiçãoO Condomínio Premiere oferece um complexo de lazer incomparável, transformando cada dia em férias. Morar aqui é ter acesso a uma infraestrutura completa de segurança e bem-estar:Lazer e Esportes: Piscinas (adultas, infantil e aquecida), quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol e academia completa.Relaxamento e Cuidado: Sauna, spa, ofurô, sala de meditação, espaço mulher e pet care.Social e Entretenimento: Espaço gourmet, churrasqueiras, salão de festas, salão de jogos, ateliê, espaço para adolescentes e um exclusivo rock center.Para as Crianças: Brinquedoteca e playground seguros e divertidos.Conveniência e Segurança: Belíssimos jardins planejados e portaria 24 horas para a sua total tranquilidade.Agende uma visita e surpreenda-se!

Urbanova

R$700,000

Terreno à venda Terras Alpha - Vista livre frente para APP

Este imóvel no Urbanova possui fácil acesso ao Parque Ribeirão Vermelho, à Univap, ao Hospital viValle da Rede D’Or, ao Villarreal Urbanova, Minuto Pão de Açúcar, padarias, academias e ao Colinas Shopping, além da Rodovia Presidente Dutra, unindo segurança, natureza e qualidade de vida em região de condomínios fechados.Terreno à venda - Terras Alpha Urbanova• 330 mts• Existe um projeto já aprovado• Projetos complementares todos aprovados• Vista Livre e permanente• Frente para Playground• Frente com APPLazer do Condomínio• Piscina• Playground• Quadra de Beach Tênis• Quadra Poliesportiva• Salão de festa• Portaria 24 hsAnúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.

Urbanova

Consult

Terreno à venda, 450m² - Jardins das Nações - Urbanova

Terreno à venda - Jardins das NaçõesÁrea do terreno: 450m²Condomínio que conta com uma localização privilegiada e uma área de lazer que apresenta itens diferenciados,- Salão de festas com capacidadepara mais de 100 pessoas- Espaço GourmetSalão de JogosChurrasqueira (Espaço Grill)Espaço fitness com mais de 200m²- Espaço Iron Man- Mini Golfe- Número reduzido de lote- Pet space- Playground- WIFI na área comum- Brinquedoteca- Projeto de segurança Hagana- Portaria com 40m²- Reconhecimento facial paraacesso ao condomínio- Proteção em todo o entornodo condomínio com cerca ecâmeras de segurança- Delivery space, um lugarseguro para suas encomendasenquanto você não retira.- Excelente Topografia- Uma quadra de Beach Tennis- Uma quadra de Futevôlei- Uma quadra Poliesportiva- Duas quadras de tênis de saibro

Altos do Esplanada

R$2,760,000

Apartamento à venda 4 suítes andar alto vista livre - Jardim

• 217 m²
• 4 bd
• 6 ba

Este imóvel no Jardim Aquarius possui acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, Colinas Shopping, Carrefour, Supermercado Tauste, Colégio Poliedro, Parque Santos Dumont, Hospital viValle da Rede D’Or e à Praça Ulisses Guimarães, além de estar ao lado do Parque Una, novo bairro planejado de São José dos Campos, unindo localização nobre com praticidade no dia a dia.Apartamento à venda - Jardim Aquarius • 222 mts • 4 suítes sendo uma master com closet, armário em todos os quartos • Ar condicionado em todos os quartos • Lavabo • Sala com 3 ambientes • Sala de tv • Varanda Gourmet • Copa • Cozinha Planejada • Área de serviço • Dependência de empregada • Hobby Box • Aquecimento a gás • 3 vagas de garagem Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.

Condomínio Royal Park

R$1,380,000

Apartamento 3 Quartos 95m² para venda - Jardim Aquarius

• 95 m²
• 3 bd
• 3 ba

Este imóvel no Royal Park possui acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, Colinas Shopping, Carrefour, Supermercado Tauste, Colégio Poliedro, Parque Santos Dumont, Hospital viValle da Rede D’Or e à Praça Ulisses Guimarães, além de estar ao lado do Parque Una, novo bairro planejado de São José dos Campos, unindo localização nobre com praticidade no dia a dia.3 dormitórios sendo 1 suíte com planejados e ar condicionado1 banheiro social Sala de jantarSala de TV com ara condicionadoCozinha PlanejadaVaranda Gourmet com cortina de vidroÁrea de serviço 2 vagas de garagem com Hobby boxSol da manhãcondomínio:Piscina para adulto e criançaRaia de 25mSalão de festasBrinquedotecaAcademiaQuadra de SquashSpa com saunaPlaygroundChurrasqueiraPortaria 24h Presencial* Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado

Jardim Ismenia

R$340,000

Apto Fatto Acqua| 45m²| 2 Dorm| Piso Laminado| Piscinas

• 2 bd
• 1 ba

Referência: AP1452- Apto Fatto Acqua| 45m²| 2 Dorm| Piso Laminado| Piscinas| Lazer completo| SJCCaracterísticas do imóvel: ✅ 45m²; ✅ 2 dormitórios; ✅ Sala dois ambientes; ✅ Cozinha americana com balcão e armários; ✅ Área de serviço; ✅ Banheiro social com box ✅ Piso laminado em todo imóvel; ✅ 1 vaga de garagem coberta.Condomínio contendo:  ✅ Portaria 24h; ✅ Elevador; ✅ Brinquedoteca; ✅ Espaço jovem; ✅ Sala de estudo; ✅ Solarium ✅ Bicicletário ✅ Churrasqueira ✅ Espaço mulher ✅ Piscina adulto com raia; ✅ Piscina infantil ✅ Deck molhado; ✅ Quadra poliesportiva, praças, salão de festas infantil, ✅ Salão de festas; ✅ Fitness;E muito mais! ✅ Aceita financiamento e FGTS! ✅ Consulte-nos sobre a disponibilidade e informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso.✅ Contato: (12) 98705-6853 - Vendas e locações: Victoriano Imóveis, sua imobiliária em Jacareí, e região do Vale do Paraíba (SP) - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.

Jardim Aquarius

R$3,300,000

Apartamento no Jardim Aquarius SJC | 183m², Climatizado e 4

• 4 bd
• 4 ba

Se você busca um apartamento de alto padrão SJC com espaço de sobra e em localização privilegiada, esta é a oportunidade definitiva para a sua família.MORAR NO CONDOMÍNIO CENTRAL PARK NO JARDIM AQUARIUS COM 183M² E 4 VAGAS.No mercado imobiliário de luxo, encontrar uma residência de 183 metros quadrados de área privativa com automação de som ambiente, ambientes integrados e 4 vagas de garagem no cobiçado Condomínio Central Park no Jardim Aquarius é um privilégio raro. Este imóvel exclusivo reúne climatização completa em todos os cômodos, varanda gourmet integrada às salas e planta inteligente, perfeito para quem exige a conveniência de morar com tecnologia, sofisticação e conforto no bairro mais valorizado de São José dos Campos.A escala e a modernidade do Condomínio Central Park traduzem a perfeita harmonia entre imponência arquitetônica e estilo de vida exclusivo. As salas sociais de convivência e a área gourmet conectam-se de forma fluida com sistema de som ambiente embutido, criando uma atmosfera imponente, sofisticada e envolvente para recepções inesquecíveis banhadas por excelente iluminação natural no coração do Aquarius.A planta foi desenhada para proporcionar a combinação ideal entre o acolhimento social e o refúgio privativo dos moradores. O espaço gourmet integrado garante momentos memoráveis em família. Na ala íntima, o silêncio e o conforto térmico são assegurados pelo ar-condicionado em 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 2 suítes privativas e 2 dormitórios no elegante formato bissuíte com banheiro conjugado.Funcionalidade de alto nível em 183m² de área privativa, totalmente climatizado, com 4 vagas de garagem e som ambiente nas salas e espaço gourmet. Condomínio nobre com infraestrutura completa e localização estratégica no Jardim Aquarius.Para quem exige a amplitude de 183m² com 4 vagas e tecnologia no Condomínio Central Park para transição patrimonial imediata no Aquarius.Agende sua experiência VISITA hoje. Para receber a ficha técnica detalhada e valores, nos chame no WhatsApp: (12) 99800-4071.MAPS: apartamento central park sjc, comprar apartamento jardim aquarius, apartamento 183m aquarius sjc, apartamento 4 vagas aquarius, oy imoveis sjc

Eugênio de Melo

Consult

FRIGORÍFICO DE BOVINOS E SUÍNOS - VALE DO PARAÍBA

FRIGORÍFICO DE BOVINOS E SUÍNOSOPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO | R$ 600 MILHÕESSÃO JOSÉ DOS CAMPOS | SÃO PAULO | BRASILAtivo industrial frigorífico com infraestrutura instalada, localização logística estratégica e potencial de expansão operacional e valorização patrimonial.Oportunidade de investimento em complexo frigorífico destinado ao processamento de bovinos e suínos, localizado em São José dos Campos, no Vale do Paraíba, uma das regiões economicamente mais relevantes do estado de São Paulo.O empreendimento dispõe de instalações industriais, estruturas de apoio operacional, áreas de processamento, refrigeração, tratamento de resíduos e logística, oferecendo uma base física para operação ou reestruturação industrial, conforme avaliação técnica e regulatória.DIFERENCIAIS-CHAVEValor solicitado: R$ 600 milhões.Área total do terreno: 63.039,53 m².Área construída e de infraestrutura contabilizada: 16.834,86 m².Capacidade informada: 600 cabeças, com possibilidade de ampliação mediante adequação dos turnos e das áreas frias.Localização: São José dos Campos, SP.Acesso rodoviário: diretamente pela Rodovia Monteiro Lobato (SP-050).Proximidade logística: aproximadamente 7 km da Rodovia Presidente Dutra.Mercado potencial: atendimento ao Vale do Paraíba, à Grande São Paulo e a outras regiões do Sudeste.Potencial de expansão: áreas disponíveis para ampliação das instalações.INFRAESTRUTURA INDUSTRIALO complexo contempla instalações destinadas às diferentes etapas da atividade frigorífica, incluindo:Salas de abate, cortes e separação.Câmaras com temperatura controlada e docas de carregamento.Currais para bovinos e suínos.Graxaria e instalações para salga de couro.Sistemas de tratamento de água e resíduos.Estruturas de refrigeração, caldeiras e controle elétrico.Áreas administrativas, vestiários, lavanderia e restaurante.Vias internas pavimentadas e espaços de circulação de caminhões.Edificação destinada ao Serviço de Inspeção Federal (SIF).POTENCIAL ESTRATÉGICO1. Mercado consumidor relevanteA localização permite acesso a importantes centros consumidores e corredores de distribuição de proteínas animais.2. Estrutura industrial existenteA presença de edificações e instalações específicas para a atividade frigorífica representa uma oportunidade de aproveitamento de infraestrutura já implantada, sujeita à avaliação de suas condições operacionais.3. Expansão da capacidade produtivaA configuração física do empreendimento oferece possibilidades de estudo para ampliação de turnos, modernização tecnológica e incremento da capacidade de processamento.4. Aproveitamento de subprodutosA infraestrutura de graxaria e tratamento de couro permite avaliar receitas complementares à atividade principal, conforme viabilidade comercial e operacional.5. Potencial patrimonialAlém da atividade industrial, o ativo reúne terreno e edificações em localização estratégica, compondo uma oportunidade de investimento com dimensão imobiliária e operacional.INVESTIMENTOVALOR SOLICITADO PARA AQUISIÇÃO: R$ 600.000.000,00A oportunidade poderá ser analisada por grupos frigoríficos, investidores estratégicos, holdings do agronegócio, fundos de investimento e operadores industriais interessados na aquisição e no desenvolvimento do ativo.Eventuais estruturas de aquisição societária, compra de ativos, parceria estratégica ou investimento para modernização dependerão de negociação e avaliação jurídica, técnica e financeira.RETORNO FINANCEIROO potencial de retorno está associado à capacidade de exploração econômica do empreendimento, à demanda comercial, aos custos de aquisição de animais, à eficiência industrial e ao eventual aproveitamento de subprodutos.Receita projetada, EBITDA, fluxo de caixa, CAPEX de reativação ou modernização e prazo de retorno deverão ser apurados em estudo econômico-financeiro específico.POSICIONAMENTOOportunidade de aquisição de ativo frigorífico de grande porte no interior paulista, reunindo infraestrutura industrial existente, acesso a importantes corredores logísticos e potencial de desenvolvimento operacional.Um empreendimento voltado a investidores que buscam presença estratégica no mercado brasileiro de proteínas animais, mediante aquisição de uma estrutura industrial estabelecida e avaliação de seu potencial de expansão.VALOR DA OPORTUNIDADE: R$ 600 MILHÕESInformações técnicas extraídas da apresentação disponibilizada. Capacidade efetiva, condições dos equipamentos, licenças, situação operacional, titularidade e condições comerciais sujeitas à confirmação em due diligence.

Urbanova

R$850,000

Terreno à venda - 450 m² - Condomínio Terras Alpha

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio que oferece infraestrutura completa, lazer e segurança. Terreno de 450 m², em leve aclive e com excelente localização dentro do condomínio.São:450 m² de área totalTerreno em leve acliveExcelente localização no condomínioLazer e estrutura do condomínio:Piscina adulto e infantilPiscina com raiaSpa aquecido com hidromassagemSaunaQuadra de squashQuadra de beach tennisQuiosques com churrasqueiraPlaygroundPista de caminhadaSalão de festas com deck externoMini halfPraça de convivência e redárioPortaria e sistema de segurança 24 horasIdeal para quem busca construir em um condomínio com lazer diversificado, segurança e qualidade de vida.Agende sua visita com a equipe da Ana Prime Imóveis.

Eugênio de Melo

Consult

TECNOLOGIA DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E REDUÇÃO DE EMISSÕES

TECNOLOGIA DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E REDUÇÃO DE EMISSÕESINOVAÇÃO AUTOMOTIVA | OTIMIZAÇÃO DA COMBUSTÃO | ECONOMIA DE COMBUSTÍVEL | DESCARBONIZAÇÃO | FROTAS E INDÚSTRIAVISÃO GERALOportunidade de investimento em tecnologia eletrônica desenvolvida para otimizar o processo de combustão em motores de combustão interna, com aplicações potenciais em veículos leves, caminhões, ônibus, máquinas, equipamentos industriais e geradores de energia.A solução foi concebida para atuar sobre parâmetros elétricos relacionados aos sistemas de ignição ou injeção de combustível, buscando melhorar a eficiência da queima e o aproveitamento energético do motor.O dispositivo apresenta proposta de instalação simplificada, com possibilidade de adaptação a veículos e equipamentos existentes, sem necessidade de substituição integral do conjunto motriz.O principal diferencial comercial está na possibilidade de modernizar motores já em operação, oferecendo uma alternativa de eficiência energética para frotas e empresas que ainda dependem de combustíveis líquidos ou gasosos.DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOSOTIMIZAÇÃO DA COMBUSTÃO | INSTALAÇÃO SIMPLIFICADA | APLICAÇÃO EM MOTORES EXISTENTESEconomia de combustível: redução declarada de 15% a 25% em determinadas aplicações, sujeita à validação por testes independentes.Redução de emissões: potencial de diminuição de até 40% em determinados indicadores de poluentes, conforme dados apresentados pelo desenvolvedor.Melhoria da combustão: proposta de maior eficiência no processo de ignição ou pulverização do combustível.Preservação do motor: potencial redução de resíduos carbonizados e contaminação do óleo lubrificante.Menor desgaste mecânico: redução declarada de até 70% em determinadas condições de operação diesel, dependente de comprovação técnica.Eficiência operacional: possibilidade de melhoria no aproveitamento do combustível e no desempenho do motor.Tecnologia retrofit: proposta de instalação em veículos e equipamentos existentes, observada a compatibilidade técnica.Ampla aplicação comercial: possibilidade de atuação em diferentes segmentos da mobilidade e da indústria.Os percentuais representam alegações técnicas do desenvolvedor e não constituem garantia de desempenho.COMO FUNCIONA A TECNOLOGIAMOTORES A GASOLINA, ETANOL, FLEX E GNVNos motores de ciclo Otto, a tecnologia propõe modificar características do pulso elétrico associado à ignição, buscando proporcionar uma combustão mais uniforme da mistura ar-combustível.O objetivo é melhorar o aproveitamento da energia disponível, com potencial redução de desperdícios e resíduos provenientes da combustão.MOTORES DIESELNos motores diesel, o dispositivo é apresentado como um sistema eletrônico que atua sobre os pulsos relacionados ao funcionamento da injeção de combustível.Segundo o desenvolvedor, essa atuação busca melhorar a atomização do diesel, favorecendo sua mistura com o oxigênio e a eficiência do processo de combustão.INSTALAÇÃO E ADAPTAÇÃOA solução é apresentada como um dispositivo eletrônico compacto, com conexão à alimentação elétrica do veículo e proposta de instalação simplificada.A compatibilidade com cada modelo de motor, seus sistemas eletrônicos e requisitos de segurança deverá ser confirmada por testes e avaliação técnica.MERCADOS DE APLICAÇÃOTRANSPORTE | LOGÍSTICA | AGRONEGÓCIO | INDÚSTRIA | ENERGIAA tecnologia apresenta potencial de comercialização em segmentos que possuem elevado consumo de combustível e buscam reduzir custos operacionais.TRANSPORTADORAS E OPERADORES LOGÍSTICOSAplicação potencial em caminhões, veículos comerciais e frotas de transporte de cargas.TRANSPORTE COLETIVOPossibilidade de utilização em ônibus urbanos, rodoviários e veículos destinados ao transporte de passageiros.AGRONEGÓCIOMercado potencial envolvendo máquinas agrícolas, equipamentos motorizados e operações com elevado consumo de diesel.INDÚSTRIA E INFRAESTRUTURAAplicações potenciais em equipamentos industriais e motores utilizados em operações contínuas.GERAÇÃO DE ENERGIAPossibilidade de avaliação técnica em geradores movidos a diesel ou outros combustíveis compatíveis.FROTAS CORPORATIVAS E GOVERNAMENTAISOportunidade de projetos-piloto para mensuração de consumo, emissões e custos de manutenção.OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOCAPITAL PARA INDUSTRIALIZAÇÃO | PRODUÇÃO EM ESCALA | EXPANSÃO COMERCIALA oportunidade está direcionada à estruturação de parceria estratégica para desenvolvimento industrial e expansão comercial da tecnologia.O investimento poderá contemplar:Estruturação e ampliação da capacidade produtiva.Engenharia de produto e padronização industrial.Ensaios técnicos independentes e certificações aplicáveis.Desenvolvimento de modelos comerciais para diferentes segmentos.Implantação de projetos-piloto com frotas empresariais.Formação de canais de distribuição e instalação.Expansão nacional e internacional.Estruturação de parcerias com fabricantes, distribuidores e operadores de frotas.MODALIDADES DE PARTICIPAÇÃOEQUITY PARTNERSHIP | JOINT VENTURE | INVESTIMENTO INDUSTRIAL | LICENCIAMENTO TECNOLÓGICOA operação poderá ser avaliada por investidores estratégicos, grupos industriais, fabricantes de componentes automotivos e empresas interessadas na comercialização de soluções de eficiência energética.O valor de captação, a participação societária e as condições financeiras serão definidos conforme o plano de negócios e a estrutura proposta pelos titulares da tecnologia.POTENCIAL DE RETORNO FINANCEIRORECEITA RECORRENTE DE EXPANSÃO COMERCIAL | ESCALABILIDADE INDUSTRIAL | MERCADO DE FROTASO modelo de negócios apresenta oportunidades de geração de receita por meio da comercialização dos dispositivos e de parcerias industriais e comerciais.PRINCIPAIS VETORES DE VALORIZAÇÃO1. ECONOMIA OPERACIONAL PARA O CLIENTEA eventual redução do consumo de combustível poderá representar benefício financeiro para empresas com grandes frotas, desde que demonstrada em condições reais de operação.2. COMERCIALIZAÇÃO EM ESCALAA produção seriada poderá permitir atendimento a distribuidores, operadores logísticos e clientes corporativos.3. EXPANSÃO PARA DIFERENTES SEGMENTOSA possibilidade de aplicação em múltiplas categorias de motores amplia o mercado potencial, condicionada à compatibilidade e validação técnica.4. LICENCIAMENTO E PARCERIAS INDUSTRIAISOportunidade de estruturação de acordos comerciais, industriais e tecnológicos com parceiros nacionais e internacionais.5. EFICIÊNCIA AMBIENTALA redução comprovada de emissões poderá representar diferencial competitivo para empresas que possuem metas ambientais e programas de modernização de frotas.PAYBACK E RENTABILIDADEO prazo de retorno do investimento dependerá do preço do dispositivo, da economia efetivamente comprovada, do perfil de utilização dos motores e dos custos de instalação e manutenção.As projeções financeiras para o investidor deverão considerar capacidade produtiva, custo unitário, preço de venda, margens, volume comercializado e necessidades de capital de giro.POSICIONAMENTO ESTRATÉGICOEFICIÊNCIA ENERGÉTICA PARA O PARQUE DE MOTORES JÁ EXISTENTEA tecnologia está posicionada no mercado de soluções voltadas à modernização de motores de combustão interna, com proposta de melhorar o aproveitamento energético e reduzir custos operacionais.Seu potencial comercial está associado à possibilidade de atender empresas que buscam ganhos de eficiência sem substituir imediatamente seus veículos, máquinas ou equipamentos.OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM TECNOLOGIA AUTOMOTIVA COM POTENCIAL DE INDUSTRIALIZAÇÃO, ESCALABILIDADE COMERCIAL E APLICAÇÃO EM FROTAS, LOGÍSTICA, AGRONEGÓCIO E INDÚSTRIA.Informações técnicas complementares, resultados de ensaios, documentação de propriedade intelectual, plano de industrialização e condições de investimento serão disponibilizados a investidores qualificados, mediante confidencialidade e análise de viabilidade.TECNOLOGIA AUTOMOTIVA | EFICIÊNCIA ENERGÉTICA | REDUÇÃO DE CONSUMO | OTIMIZAÇÃO DA COMBUSTÃO | DESCARBONIZAÇÃO DE FROTAS | INVESTIMENTO INDUSTRIAL | EQUITY PARTNERSHIP | JOINT VENTURE

Parque Residencial Flamboyant

R$530,000

Apartamento 3 dormitórios, ( 1 suíte), Mirante Flamboyant, S

• 3 bd
• 1 ba

Apartamento 3 dormitórios, ( 1 suíte), Mirante Flamboyant, Sjc.3 dormitórios sendo 1 suítebanheiro socialvaranda gourmetarmários planejados em todos os ambientes1 vaga cobertaCondomínio Clube conta com o lazer completo ( churrasqueira, piscina, salão de festas, brinquedotecas, quadra, coworking, sala de estudos, salão de jogos entre outros).Excelente localização, próximo a shopping, escolas, comércios em geral e possui fácil acesso as principais vias da cidade.Mais informações por whatsapp 24h a disposição!Agende agora mesmo a sua visita!

Jardim Oriente

R$365,000

Apartamento 2 dormitórios - Ed. Harmonia, Jardim Oriente, Sj

• 48 m²
• 2 bd
• 1 ba

Apartamento 2 dormitórios - Ed. Harmonia, Jardim Oriente, Sjc.2 Dormitórios1 banheiro socialArmários planejados1 vaga de garagem cobertaCondomínio com salão de festas, playground, churrasqueira e mine-mercado.

Loteamento Terras Alpha São José Dos Campos

R$3,290,000

Sobrado Alto Padrão| 5 Dorm|Suíte master|Pé direito duplo

• 310 m²
• 5 bd
• 6 ba
• 2 gar.

Referência: CA01448 - Sobrado Alto Padrão| 5 Dorm|Suíte master|Pé direito duplo| Área gourmet| Piscina | Terras Alpha Características do imóvel: ✔ 350,00 m² de terreno; ✔ 330,00m² construído; ✔  Sala de estar; ✔  Sala de tv ampla; ✔  Sala de jantar; ✔  Pé direito duplo; ✔  Cozinha totalmente planeja ampla gourmet; ✔ 5 Dormitórios amplos; ✔  5 Suítes, sendo uma master com closet; ✔  Banheiros completos e planejados; ✔ Lavanderia; ✔ Quintal; ✔ Área gourmet completa com churrasqueira e planejados; ✔ Piscina com prainha; ✔  2 vagas de garagem coberta; ✔ Dormitório em laminados; ✔  Jardim; ✔ Circuito para tomada de carros elétrico;; ✔ Infra para ar condicionado; ✔ Infra para água quente;Condomínio contendo: ✔  Piscina adulto e infantil; ✔  Portaria 24h; ✔  Quiosques ✔  Área pet; ✔  Salão de festas: ✔  Campo de futebol; ✔  Playground; ✔  Quadras poliesportivas; ✔ Áreas verdes; ✔ Segurança 24h; ...E muito mais! ✔  Ótima localização do condomínio, ótima estrutura do condomínio e fácil acesso! ✔  Aceita financiamento e FGTS. Consulte-nos sobre a disponibilidade e informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Contato: (12) 98705-6853 - Vendas e locações: Victoriano Imóveis, sua imobiliária em Jacareí, e região do Vale do Paraíba (SP) - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial.

Jardim América

R$550,000

Apartamento de 3 dormitórios - Jardim América

• 3 bd
• 1 ba

Edifício Monte Fuji 85 m² 3 dormitórios com suíte1 banheiro socialCozinha amplaVaranda 1 vaga de garagem

Eugênio de Melo

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ZEÓLITA | JAZIDA MINERAL ESTRATÉGICA EM MINAS GERAIS

ZEÓLITA | JAZIDA MINERAL ESTRATÉGICA EM MINAS GERAISOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO | MINERAÇÃO | AGRONEGÓCIO | REMINERALIZAÇÃO DO SOLO | BENEFICIAMENTO MINERAL | SUSTENTABILIDADE | EXPANSÃO INTERNACIONALApresentamos uma oportunidade estratégica de investimento em empreendimento mineral brasileiro localizado no Sul de Minas Gerais, com jazida de aproximadamente 74,3 milhões de toneladas de material mineral, conforme estudos e informações disponibilizados pelos responsáveis pelo projeto.O empreendimento contempla a implantação de unidades industriais destinadas à extração, ao beneficiamento e à comercialização de remineralizadores de solo e produtos minerais ricos em silício, incluindo aplicações potenciais de zeólita em diferentes segmentos econômicos.A proposta está direcionada à estruturação de operações industriais de grande escala, com potencial de atendimento aos mercados de agronegócio, nutrição animal, indústria, tratamento ambiental e exportação.Os estudos econômico-financeiros apresentados pelos desenvolvedores contemplam investimentos industriais, expansão produtiva, participação societária e diferentes cenários de valorização do empreendimento.DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS✦ JAZIDA MINERAL DE GRANDE ESCALA: volume declarado de aproximadamente 74,3 milhões de toneladas, com potencial de exploração industrial de longo prazo, condicionado à confirmação das reservas economicamente recuperáveis.✦ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: empreendimento situado no Sul de Minas Gerais, região com acesso a importantes mercados consumidores do agronegócio e da indústria brasileira.✦ COMPOSIÇÃO MINERAL DIVERSIFICADA: presença declarada de silício, potássio, cálcio, magnésio, fósforo, ferro e outros elementos minerais, com potencial de aproveitamento em diferentes aplicações industriais e agrícolas.✦ REMINERALIZAÇÃO DO SOLO: desenvolvimento de produtos minerais destinados à melhoria das propriedades do solo, ao fornecimento de nutrientes e ao aumento da eficiência dos sistemas produtivos agrícolas.✦ RETENÇÃO HÍDRICA E EFICIÊNCIA AGRÍCOLA: potencial de utilização de materiais minerais específicos para melhorar características físicas e químicas do solo, conforme composição e resultados agronômicos.✦ APLICAÇÕES NA NUTRIÇÃO ANIMAL: possibilidade de desenvolvimento de produtos à base de zeólita para utilização em formulações destinadas à pecuária, avicultura, suinocultura e mercado pet, mediante validação técnica e regulatória.✦ DIVERSIFICAÇÃO INDUSTRIAL: oportunidades de aproveitamento mineral em processos de tratamento ambiental, adsorção, filtração e outras aplicações industriais compatíveis.✦ VERTICALIZAÇÃO PRODUTIVA: integração entre extração mineral, beneficiamento, desenvolvimento de produtos, distribuição e comercialização.✦ POTENCIAL DE EXPORTAÇÃO: possibilidade de expansão para mercados internacionais interessados em insumos minerais, soluções agrícolas e tecnologias ambientais.✦ ESTRUTURAÇÃO SOCIETÁRIA: desenvolvimento de operações por meio de Sociedade de Propósito Específico (SPE), participação societária, joint venture e parcerias estratégicas.PROJETOS INDUSTRIAIS E OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTOIMPLANTAÇÃO INDUSTRIAL | EXPANSÃO PRODUTIVA | PARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA | JOINT VENTUREA oportunidade contempla alternativas de estruturação industrial, considerando diferentes capacidades produtivas e estratégias de implantação.PROJETO I | R$ 150 MILHÕESAlternativa de investimento para implantação de estrutura industrial de beneficiamento mineral, com foco em produção, processamento e comercialização de produtos destinados aos mercados agrícola e industrial.PROJETO II | R$ 300 MILHÕESAlternativa de investimento para desenvolvimento de operação industrial ampliada, contemplando maior capacidade produtiva, diversificação comercial e potencial de expansão nacional e internacional.PROJETO DE REFERÊNCIA | R$ 500 MILHÕESO plano de negócios disponibilizado contempla uma configuração industrial com necessidade estimada de R$ 500 milhões para CAPEX e OPEX iniciais.Essa estrutura prevê implantação de unidade produtiva, equipamentos, infraestrutura operacional, capital de giro e desenvolvimento comercial.As alternativas de R$ 150 milhões e R$ 300 milhões estão sujeitas à confirmação dos respectivos escopos técnicos, orçamentos e estruturas de investimento.VALUATION E POTENCIAL ECONÔMICOAVALIAÇÃO ECONÔMICO-FINANCEIRA | GERAÇÃO DE CAIXA | RENTABILIDADE | VALORIZAÇÃO PATRIMONIALOs estudos financeiros apresentados pelos responsáveis pelo empreendimento contemplam diferentes metodologias de avaliação e cenários de utilização da jazida.Entre os principais indicadores projetados estão:✦ Valuation por EBIT ajustado, com implantação gradual: aproximadamente R$ 18,85 bilhões.✦ Valuation por fluxo de caixa livre, com implantação gradual: aproximadamente R$ 12,12 bilhões.✦ Valuation por EBIT ajustado, em cenário de produção plena: aproximadamente R$ 77,65 bilhões.✦ Valuation por fluxo de caixa livre, em cenário de produção plena: aproximadamente R$ 61,57 bilhões.✦ Margem EBITDA projetada: superior a 54%, conforme premissas do plano de negócios.✦ Payback estimado: inferior a 2,5 anos, segundo as projeções dos desenvolvedores.Os valores representam resultados de modelos econômico-financeiros apresentados pelos proponentes, não constituindo avaliações independentes ou garantias de rentabilidade.A confirmação dos indicadores dependerá da análise das premissas operacionais, capacidade de produção, preços de comercialização, custos, investimentos, tributação, licenciamento e demais fatores de risco.PRINCIPAIS MERCADOS DE APLICAÇÃOAGRONEGÓCIO | PECUÁRIA | INDÚSTRIA | TRATAMENTO AMBIENTAL | EXPORTAÇÃOA estrutura industrial apresenta potencial de atendimento a diferentes segmentos econômicos.✓ Agricultura: fornecimento de remineralizadores de solo para culturas agrícolas e projetos de recuperação de áreas produtivas.✓ Pecuária: desenvolvimento de produtos minerais para aplicações autorizadas na alimentação e no manejo animal.✓ Avicultura e suinocultura: utilização potencial de materiais minerais em formulações e processos específicos.✓ Tratamento ambiental: aplicações de materiais zeolíticos adequados em processos de adsorção e tratamento de efluentes.✓ Indústria: fornecimento de minerais beneficiados para processos industriais que demandem características físico-químicas específicas.✓ Distribuição agrícola: comercialização por meio de cooperativas, distribuidores de insumos e empresas especializadas.✓ Mercado internacional: desenvolvimento de canais comerciais para exportação de produtos minerais beneficiados.✓ Pesquisa e desenvolvimento: parcerias com universidades, centros tecnológicos e empresas industriais para desenvolvimento de produtos de maior valor agregado.POTENCIAL ECONÔMICO E ESCALABILIDADERECURSOS MINERAIS | PRODUÇÃO INDUSTRIAL | DIVERSIFICAÇÃO DE RECEITAS | EXPANSÃO COMERCIALO empreendimento apresenta uma proposta de integração entre disponibilidade mineral, beneficiamento industrial e comercialização de produtos para mercados de demanda recorrente.A possibilidade de desenvolvimento de diferentes linhas de produtos permite avaliar estratégias comerciais com preços, margens e volumes distintos.O plano de negócios contempla a exploração gradual da jazida e cenários alternativos de operação industrial em capacidade plena.A efetiva geração de valor dependerá da comprovação da viabilidade técnica e econômica da extração, da qualidade mineralógica, da eficiência do beneficiamento e da capacidade de comercialização dos produtos.SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA CIRCULARAGRICULTURA SUSTENTÁVEL | RECUPERAÇÃO DO SOLO | EFICIÊNCIA PRODUTIVA | RESPONSABILIDADE AMBIENTALA utilização de remineralizadores minerais apresenta oportunidades de desenvolvimento de soluções voltadas à melhoria das condições produtivas do solo e ao aproveitamento de recursos minerais.O empreendimento poderá integrar iniciativas de agricultura regenerativa, recuperação de áreas degradadas, eficiência no uso de insumos e desenvolvimento de tecnologias ambientais.Os estudos apresentados também contemplam potenciais benefícios relacionados à redução de emissões e à captura de carbono.Eventuais benefícios ambientais e receitas provenientes de créditos de carbono dependerão de metodologias reconhecidas, comprovação científica, monitoramento e verificação independente.OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOPARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA | SPE | JOINT VENTURE | EXPANSÃO INDUSTRIAL | PARCERIAS ESTRATÉGICASBusca-se a participação de investidores estratégicos, fundos de investimento, grupos industriais, empresas do agronegócio e parceiros nacionais e internacionais interessados no desenvolvimento de empreendimentos minerais de grande escala.As operações poderão contemplar:✓ Participação societária no empreendimento.✓ Constituição de Sociedade de Propósito Específico (SPE).✓ Joint venture para implantação e exploração industrial.✓ Financiamento estruturado para CAPEX e capital de giro.✓ Parcerias industriais e comerciais.✓ Contratos de fornecimento e distribuição.✓ Expansão produtiva e desenvolvimento de mercados internacionais.As condições de investimento, participação societária, governança e remuneração serão estabelecidas conforme a estrutura de cada operação e as negociações entre as partes.POSICIONAMENTO ESTRATÉGICOZEÓLITA E REMINERALIZADORES MINERAIS: UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM RECURSOS NATURAIS, AGRONEGÓCIO, BENEFICIAMENTO INDUSTRIAL E EXPANSÃO INTERNACIONAL.O empreendimento reúne uma jazida mineral de grande escala declarada, alternativas de implantação industrial e estudos econômico-financeiros que indicam potencial de geração de valor no longo prazo.Com localização no Sul de Minas Gerais, o projeto busca integrar exploração mineral, desenvolvimento tecnológico, beneficiamento industrial e comercialização de produtos destinados a diferentes setores econômicos.OPORTUNIDADE DISPONÍVEL PARA ANÁLISE DE INVESTIMENTO, PARTICIPAÇÃO SOCIETÁRIA, JOINT VENTURE, IMPLANTAÇÃO INDUSTRIAL E PARCERIAS ESTRATÉGICAS.Informações técnicas, estudos geológicos, documentação minerária, projeções financeiras, detalhamento de CAPEX e condições comerciais poderão ser disponibilizados mediante qualificação do interessado e assinatura de acordo de confidencialidade.MINERAÇÃO ESTRATÉGICA | ZEÓLITA | REMINERALIZAÇÃO DO SOLO | AGRONEGÓCIO | BENEFICIAMENTO MINERAL | INVESTIMENTO INDUSTRIAL | EXPANSÃO INTERNACIONAL

Jardim Satélite

R$745,000

Apartamento com 75², 3 Quartos, Lazer Completo, Sacada Antir

• 3 bd
• 2 ba

APARTAMENTO À VENDA | 3 QUARTOS | CONSTRUTORA HS TRESSOLDI | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS​Se você busca conforto, praticidade e excelente localização em São José dos Campos, esta é a oportunidade perfeita para a sua família! Com 75m² de área privativa, este apartamento construído pela renomada HS Tressoldi entrega uma planta inteligente e acabamento impecável.​O imóvel oferece uma experiência única de morar bem, contando com diferenciais inquestionáveis:​• Área Social Elegante: Sala para dois ambientes decorada com lustres e espelho clássico, piso laminado, acabamento em gesso, telas de proteção instaladas e uma aconchegante sacada fechada com vidro antirruído e linda vista.• Acomodações Planejadas: 3 dormitórios repletos de armários planejados seminovos e ventiladores de teto.• Cozinha e Banheiros: Cozinha repleta de armários, área de serviço funcional com armário para compras, além de banheiros equipados com gabinetes, boxes e chuveiros.• Lazer de Condomínio Clube: Infraestrutura completa com piscinas, churrasqueira, academia, salão de festas, salão de jogos, playground e portaria 24 horas.• Localização e Pet Friendly: Próximo a shopping, supermercado, farmácia, feira e amplo comércio local. Aceita PET!​Condições de Negociação:Imóvel com documentação em ordem, aceita financiamento bancário e pronto para mudança.​Dê o próximo passo com segurança. Clique no botão de WhatsApp ou entre em contato agora mesmo para agendar sua visita exclusiva.

Urbanova

R$4,500,000

Casa à venda ou locação 4 suítes - Alphaville

• 465 m²
• 4 bd
• 6 ba
• 3 gar.

Este imóvel no Urbanova possui fácil acesso ao Parque Ribeirão Vermelho, à Univap, ao Hospital viValle da Rede D’Or, ao Villarreal Urbanova, Minuto Pão de Açúcar, padarias, academias e ao Colinas Shopping, além da Rodovia Presidente Dutra, unindo segurança, natureza e qualidade de vida em região de condomínios fechados.Condomínio Alphaville, Bairro Urbanova.• 450 mts de terreno• 465 mts de construção• 4 suítes sendo a master com closet e claraboia junto ao banheiro com banheiro e claraboia• Todos os dormitórios com varanda e ar condicionado• Elevador• Espaço gourmet• Cozinha Americana• Sala ampla para 3 ambientes• Móveis planejado de alto padrão• Piscina• Despensa• Lavabo• Paisagismo pronto• Vaga para 6 carrosAnúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado.