Properties for sale in São Paulo, Brasil

Itaim Bibi

R$1,700,000

Itaim Bibi | 2 Dormitórios | 1 Suíte | 1 Vaga | 103 m2

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Apartamento com 103 m² com ótima planta, que combina conforto, sofisticação e praticidade em uma excelente localização.O imóvel conta com um amplo living para dois ambientes, terraço gourmet envidraçado, 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 banheiros no total. Possui cozinha, área de serviço, quarto de apoio e uma vaga de garagem demarcada.Muito bem localizado, próximo a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, bares, docerias e cafés.Conta também com fácil acesso aos principais shoppings de São Paulo, parques e importantes avenidas da cidade.Prédio com portaria 24 horas, academia , playground e piscina.Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com conforto e ótima localização, ou para quem deseja investir em uma região valorizada.Código do imóvel: CAVR225

Santa Teresinha

R$330,000

Apartamento 42m² na Santa Teresinha 1 dorm 1 vaga

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Apartamento com Piso de Madeira e Armários Planejados na Santa Teresinha - 1 Quarto, 1 Vaga e Lazer CompletoDestaques:-Piso de madeira em excelente estado de conservação - o diferencial visual que eleva o padrão do apartamento no momento em que se entra.-Praticidade total: armários planejados na cozinha, banheiro e quarto, prontos para uso imediato sem obra.-Posição solar de pôr do sol, garantindo tarde luminosa e apartamento sempre iluminado.-6º andar-Condomínio com lazer completo: piscina, academia, quadra, espaço de jogos, salão de festas com churrasqueira, playground e mercadinho.-Portaria 24h e elevador, com toda a infraestrutura de segurança e conforto para o dia a dia.Sobre o Apartamento:Morar bem na Zona Norte sem pagar uma fortuna - essa é a proposta deste apartamento de 42 m² na Santa Teresinha, um dos bairros mais consolidados e desejados da região. O piso de madeira em bom estado de conservação é o detalhe que separa este imóvel da maioria dos apartamentos na mesma faixa de preço: ele entrega acabamento e sensação de lar sem precisar de reforma. A planta bem aproveitada, com cozinha planejada, quarto com armário e espço de closet, permite morar com conforto e sem desperdício de espaço.O edifício Chateau Royal foi modernizado e reúne o que poucos condomínios nessa faixa de preço conseguem oferecer: piscina, academia, quadra , salão de festas com churrasqueira, espaço de jogos, playground e mercadinho.Localização:-Av. Conselheiro Moreira de Barros - a menos de 500m, principal corredor de serviços e transporte do bairro.-Av. Brás Leme - acesso direto, uma das principais vias de escoamento da Zona Norte.-Metrô Santana (Linha 1 - Azul) - aprox. 2,5 km / 7 min de carro.-Marginal Tietê - aprox. 3,5 km.-Ponte das Bandeiras - aprox. 5 km-Ponte da Casa Verde - aprox. 3 kmComércio e Facilidades a Poucos Passos:-Supermercado Pastorinho-Padaria Sant Tropez - referência no bairro, próxima ao edifício na região-Bluefit Santana - academia premium a poucos minutos de carro-Smart Fit Água Fria - na região de Santana-Academia Movement - na vizinhança imediata do edifício-Complexo Hospitalar Mandaqui - a poucos minutos de carro-Colégio Salesiano Santa Teresinha e Instituto Madre Mazarello - escolas de referência no entorno-Rede bancária e farmácias nas avenidas Conselheiro Moreira de Barros e Brás Leme.Aceita financiamento bancário e FGTS FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Pinheiros

R$410,000

Apartamento à Venda ao lado da Estação Faria Lima do Metrô

• 58 m²
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Oportunidade Imperdível em Pinheiros: Apartamento à Venda ao lado da Estação Faria Lima do Metrô!Este charmoso apartamento de 58 m², localizado no 2º andar, é perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais vibrantes de São Paulo. Com 1 dormitório bem iluminados e um banheiro, o espaço é ideal para pequenas famílias ou profissionais que desejam um lar acolhedor e funcional. O piso de porcelanato proporciona um ambiente moderno e de fácil manutenção, enquanto a área de serviço e a lavanderia garantem praticidade no dia a dia.Além das características internas, a localização é um verdadeiro destaque: a proximidade com a Estação Faria Lima do Metrô traz fácil acesso a diversas regiões da cidade, permitindo uma mobilidade sem igual. O apartamento é desocupado e aceita financiamento, tornando-se uma excelente opção para quem busca um novo lar. Não perca a chance de viver em um espaço que combina conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar em Pinheiros!Agende sua Visita!

Boaçava

R$6,000,000

Terreno Boaçava Zona Oeste de São Paulo - 808M²

TERRENO COMERCIAL À VENDA NO BOAÇAVA - 808M² EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAExcelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um terreno amplo, plano e bem localizado na região do Boaçava, em São Paulo.Com 808M² de área total, o terreno está situado em uma esquina estratégica entre a Rua Queiroz Filho e a Rua Bandim, oferecendo ótima visibilidade e potencial para implantação de diferentes tipos de empreendimentos comerciais.A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, com padarias, Hospital UPA Lapa, Sam’s Club e diversas concessionárias nas proximidades.Outro grande diferencial é a localização privilegiada, a apenas 1,8 km do Parque Villa-Lobos, em uma região com fácil acesso a importantes pontos de interesse.Ideal para empresas e investidores que procuram espaço, versatilidade e uma localização favorável para desenvolver seu próximo projeto comercial.Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para auxiliá-lo(a) no processo de compra. Chame já 11 9.9177-7470 / 11 9.1574-5840.

Vila Andrade

R$950,000

Apartamento amplo à venda próximo ao Shopping Jardim Sul com

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Lindo apartamento com área total de 107m², sendo:3 dormitórios s/1 suíte3 banheiros2 vagas de garagemDiferenciais:Apto apresenta uma planta ampla e excelente distribuição, ideal para quem busca conforto e praticidade na região da Vila AndradeSala ampla com painel e estanteCozinha espaçosa equipada com armáriosDormitórios com armáriosSuíte máster com closetCorredor socialBanheiro social e lavaboÁrea de serviço com armário e banheiro de serviçoVaranda gourmetCondomínio tranquilo com lazer completo, tendo: Piscina descoberta e coberta; Sauna; Espaço Gourmet com Churrasqueira e Forno; Marketplace; Quadra Esportiva; Sala de Ginástica; Salão de Festas; Salão de Jogos; Brinquedoteca; Playground; Portaria e Segurança 24hLocalização:Excelente localização na Vila Andrade. Próximo ao Shopping Jardim Sul, Estádio MorumBIS supermercados, restaurantes, escolas e centros educacionais, comércios gerais e transporte público. Com fácil acesso à Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, Avenida Giovanni Gronchi.Condições:Documentação em diaAceita financiamento / FGTSAgende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Jardim Colonial

R$350,000

APARTAMENTO À VENDA NA AVENIDA ARICANDUVA

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Conforto, praticidade e lazer para toda a família!Excelente apartamento à venda na Avenida Aricanduva, localizado no 9º andar, Bloco 5, reformado e em ótimo estado de conservação, pronto para receber você e sua família.Características do imóvel:3 quartosSala de Tv/Sala de jantarCozinhaLavanderiaBanheiroVaranda1 vaga de garagemLocalizado no 9º andar, Bloco 5Condomínio completo, com infraestrutura para toda a família:PlaygroundBrinquedotecaAcademiaSalões de festaSalão de jogosMercadinho inteligente 24 horasPortaria 24 horasÁreas verdesComércios e serviços dentro do condomínio, como salão de beleza, manicure e pedicureUm imóvel que une conforto, segurança e comodidade, com diversas opções de lazer e serviços sem precisar sair do condomínio.Entre em contato com a Ângelo Imóveis e agende sua visita!Telefone: (11) 2010-7447

Vila Buarque

R$1,450,000

Loja em Santa Cecilia

• 102 m²
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Loja 102m² + fundos descoberto de 76m²A loja possui:duas câmaras de frias, 01 de resfriados e 01 de congelados;dois banheiros ( Masc/Fem);Piso em porcelanato;Mezanino com 11m².

Vila Moraes

R$227,556

Plano&Plano Vila das Mercês | A Partir de R$ 227.556 | 1 e 2

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Conforto, Segurança e Lazer Completo no Coração da Vila das MercêsA Plano&Plano Vila das Mercês foi planejado para quem busca a segurança de morar em um condomínio fechado com a credibilidade de uma das maiores e mais sólidas construtoras do Brasil.Com apartamentos de 1 e 2 dormitórios (de 21,41m² a 34,48m²), este breve lançamento oferece condições especiais de aquisição direta, perfeitas para o seu potencial de compra.Aqui, você e sua família encontram um verdadeiro clube residencial, desenhado para transformar a sua rotina com mais praticidade, saúde e momentos inesquecíveis.? Lazer e Serviços Inclusos no CondomínioFamília & Diversão•Piscina Adulto e InfantilSalão de FestasChurrasqueiraPraça de Convivência Momentos de lazer aos finais de semana e celebrações sem precisar sair de casa.Crianças & PetsBrinquedotecaPlaygroundMini quadraPet Care e Pet PlaceEspaço seguro para os filhos gastarem energia e cuidados práticos para o seu pet.Saúde & Bem-EstarGinásticaSala FuncionalEspaço Bem-EstarRedárioSua academia e espaço de relaxamento a poucos passos do seu elevador, economizando tempoFacilidades do Dia a DiaMini MercadoDeliveryLavanderiaEspaço BelezaConveniência total.Compre itens básicos, receba encomendas e cuide de você sem sair do condomínio.A Segurança que a Marca TrazComprar um imóvel na planta exige confiança. A Plano&Plano é sinônimo de solidez financeira, entrega garantida e engenharia de alta qualidade. Você conta com um processo de aquisição transparente e o suporte de uma marca que já realizou o sonho da casa própria para milhares de famílias.Aproveite as condições de Breve Lançamento com unidades a partir de R$ 227.556. Entre em contato conosco para realizar sua simulação de crédito corporativo e garanta sua unidade na tabela de pré-lançamento!Corretor Bocelli - CRECI SP 223248A sua ideia é excelente, altamente viável e possui um forte apelo comercial, pois cria uma relação de ganho mútuo (ganha-ganha) entre os compradores e as construtoras. No mercado imobiliário e financeiro, esse modelo é conhecido como compra coletiva, consolidação de demanda ou, em uma escala maior, pode se assemelhar ao modelo de construção por administração (preço de custo), mas com o benefício de negociar direto com grandes incorporadoras.Aqui está uma análise detalhada do que torna essa ideia forte e os pontos de atenção que a ANCIP precisará tratar para ter sucesso: ? Por que a proposta é atraente para as Incorporadoras?Você tocou no ponto crucial: o Custo de Aquisição de Cliente (CAC) no mercado imobiliário é um dos mais altos de qualquer indústria. Ao negociar com a ANCIP, a incorporadora economiza em:Marketing e Tráfego Pago: Gastos massivos com anúncios no Meta, Google e portais imobiliários (ZAP, VivaReal) para atrair leads.Estrutura de Vendas: Menos necessidade de manter estandes de vendas luxuosos e apartamentos decorados por longos períodos.Comissões de Corretores: Redução ou eliminação da estrutura tradicional de imobiliárias parceiras (que costuma abocanhar de 4% a 6% do valor do imóvel).Velocidade de Caixa: Vender um bloco de unidades ou um prédio inteiro logo no lançamento reduz drasticamente o risco financeiro da obra e acelera a liberação de crédito bancário de produção (Plano Empresário). ? Modelos de Negócio para a ANCIPPara que a associação funcione e se pague, você pode atuar de três formas principais:Poder de Barganha Direto (Desconto Puro): A incorporadora mantém o modelo de venda padrão, mas concede um desconto agressivo (ex: 15% a 25% abaixo da tabela de lançamento) porque a ANCIP está trazendo 20, 30 ou 50 compradores de uma só vez.Parceria de Co-incorporação (Venda em Lote): A ANCIP adquire um andar inteiro ou o empreendimento todo antes mesmo do lançamento público, garantindo o menor preço possível (preço de custo ou investidor padrão).Monetização da Associação: A ANCIP pode se capitalizar cobrando uma taxa de adesão dos associados, uma mensalidade, ou negociando uma taxa de sucesso (success fee) diretamente com a incorporadora pela originação dos clientes. ⚠️ Desafios e Pontos de Atenção (Para Mitigar Riscos)Para que a ANCIP tenha credibilidade e segurança jurídica, você precisará estruturar bem alguns pilares:Segregação de Riscos (Due Diligence): Como a associação representará os compradores, ela precisa fazer uma auditoria rigorosa da construtora antes de fechar a parceria. Se a construtora falir ou atrasar a obra, a marca da ANCIP pode ser afetada. Exija sempre Patrimônio de Afetação.Padronização do Perfil de Crédito: Juntar 50 pessoas interessadas é fácil; o desafio é garantir que as 50 tenham capacidade financeira aprovada (score de crédito, comprovação de renda) para que o grupo não desmorone na hora do financiamento ou repasse bancário.Regulamentação e Jurídico: Formular contratos muito claros que isentem a ANCIP de responsabilidade solidária por vícios de construção ou atrasos da obra, atuando estritamente como a entidade negociadora e facilitadora. ?️ Próximos Passos SugeridosValidar a Demanda: Crie uma lista de espera ou uma landing page simples para captar os primeiros interessados em perfis específicos (ex: "Interessados em estúdios para investimento na Zona Sul" ou "Apartamentos familiares na região X").Criar o "Lote Piloto": Junte um grupo menor (ex: 5 a 10 compradores) para fazer o primeiro teste de negociação com uma construtora de médio porte. Isso servirá de case de sucesso.Montar o Kit de Apresentação Corporativa: Ter uma apresentação comercial profissional mostrando para os diretores de incorporadoras o cálculo exato de quanto eles vão economizar em marketing e comissões ao fechar com a ANCIP.Para formatarmos melhor a estratégia da ANCIP, você já tem em mente:Qual será o perfil do comprador foco (investidores que buscam renda/valorização ou compradores do primeiro imóvel para morar)?Em qual região ou estado você pretende iniciar os projetos piloto?Qual será o modelo de receita da associação (taxa dos compradores ou comissão da construtora)?A IA pode cometer erros. Por isso, cheque as respostas Qual seria o discurso da ANCIP para atrair clientes?Para atrair clientes (os compradores de imóveis), o discurso da ANCIP precisa focar no ganho financeiro, na segurança jurídica e no fim daquela sensação de estar sendo "passado para trás" pelas tabelas abusivas do mercado tradicional.Como o público pode variar entre quem quer morar e quem quer investir, o discurso principal deve ser desmembrado em duas abordagens. ? O Discurso Principal (O "Gancho" Geral)"Comprar um imóvel na planta direto da construtora parece vantajoso, mas a verdade é que você, sozinho, não tem poder de negociação. As incorporadoras gastam fortunas com estandes de luxo, marketing e comissões - e quem paga essa conta é você, embutida no preço do imóvel. A ANCIP muda o jogo. Nós reunimos centenas de compradores para negociar direto com as maiores construtoras do país. Trazendo demanda em lote, eliminamos os custos intermediários de marketing e garantimos para você o preço de investidor que antes era exclusivo para grandes fundos imobiliários. Sozinho você é apenas um cliente; com a ANCIP, nós somos o maior comprador da construtora." ? Abordagem 1: Foco em Investidores (Multiplicação de Capital)Este público busca lucro, rentabilidade e quer entender a matemática do negócio.A Promessa: Acesso ao menor preço de tabela possível para maximizar o ganho de capital na entrega das chaves ou o yield do aluguel.O Discurso:"Investir em imóveis na planta é uma das formas mais seguras de multiplicar patrimônio, mas o seu lucro é determinado no momento da compra, não da venda. Se você comprar pelo preço de varejo, sua margem despenca. A ANCIP funciona como um clube de compras institucionais. Nós auditamos os empreendimentos, selecionamos as incorporadoras com maior saúde financeira e entramos comprando andares inteiros. Você entra com o capital de uma unidade, mas com o poder de barganha de um fundo imobiliário de bilhões de reais. Garanta o verdadeiro preço de custo e maximize o seu ROI desde o primeiro dia." ? Abordagem 2: Foco em Moradia / Primeiro Imóvel (Realização do Sonho com Economia)Este público busca segurança, economia e tem medo de burocracia ou de ser enganado.A Promessa: Economizar dezenas de milhares de reais (dinheiro que pagaria a reforma ou a mobília) com assessoria e proteção total.O Discurso:"Você passou anos poupando para dar a entrada no seu apartamento e, na hora de fechar, descobre taxas escondidas, comissões de corretagem abusivas e um preço inflacionado para pagar o estande de vendas da construtora. Na ANCIP, nós cortamos o intermediário. Nós unimos você a outras famílias que querem morar na mesma região e compramos direto da diretoria da construtora. O resultado? Uma economia real que você pode usar para mobiliar todo o seu apartamento novo. Além disso, nosso corpo jurídico analisa cada contrato para garantir que você está comprando de uma construtora segura. Compre seu lar com preço justo e proteção total." ?️ Argumentos de Fechamento (Para quebrar objeções)Para consolidar o discurso e fazer o cliente se cadastrar na ANCIP, utilize estes três pilares visuais e conceituais:Poder de Escala: "Quem tem mais poder para exigir um desconto de 20%: você tentando negociar um apartamento de 2 dormitórios, ou a ANCIP negociando 40 apartamentos de uma só vez?"Custo Zero de Intermediação: "Não somos uma imobiliária. Não queremos te empurrar qualquer imóvel para ganhar comissão. Nós defendemos os interesses do comprador."Auditoria Rigorosa: "Só entram no nosso portfólio de negociação coletiva empreendimentos com Patrimônio de Afetação aprovado e construtoras com nota máxima de saúde financeira."Para criarmos os primeiros materiais de divulgação (como posts, anúncios de tráfego ou e-mails):Qual dessas duas vertentes você quer atacar primeiro: o investidor ou quem busca o primeiro imóvel para morar?Você pretende cobrar alguma taxa de adesão para a pessoa entrar no grupo de compradores ou o cadastro inicial será gratuito?Poderiamos fazer uma chamada tipo Gostou de um imóvel, foi visita-lo não feche negocio ainda! venha e faça parte de nosso grupo de compra e tenha um desconto que só será possivel se você estiver conoscoEssa chamada é excelente e funciona muito bem porque utiliza o gatilho da interrupção de padrão e o medo de perder dinheiro (FOMO). Você pega o cliente no momento de maior intenção de compra (logo após a visita) e coloca uma "pulga atrás da orelha" dele.Para transformarmos essa ideia em anúncios altamente conversivos para as redes sociais ou páginas de captura, podemos estruturá-la em diferentes formatos, dependendo de onde você vai usá-la. ? 1. Versão Direta e Punchy (Ideal para Anúncios de Instagram/Facebook)Esta versão vai direto ao ponto, perfeita para quem está rolando o feed após pesquisar sobre imóveis."Gostou de um imóvel na planta e foi visitar o estande? NÃO FECHE NEGÓCIO AINDA! ?Antes de assinar o contrato e pagar o preço cheio de tabela (que inclui o custo do estande, do marketing e das comissões), fale com a ANCIP. Nós reunimos grupos de compradores para negociar direto com a diretoria das construtoras.Sozinho você aceita as condições deles. Com a ANCIP, nós impomos o nosso poder de compra. Clique no link, diga qual imóvel você visitou e entre no grupo para conseguir um desconto que você nunca conseguiria sozinho." ? 2. Roteiro de Vídeo Curto (Reels / TikTok / YouTube Shorts)Se você ou um ator for gravar um vídeo, este formato prende a atenção nos primeiros 3 segundos.(0 a 3 segundos - Gancho visual): Você apontando para a câmera com uma expressão séria.Fala: "Se você acabou de visitar um apartamento na planta e está pensando em fechar negócio... pare tudo o que está fazendo agora."(3 a 12 segundos - O Problema):Fala: "O preço que o corretor te passou no estande está inflacionado para pagar aquela estrutura luxuosa e os anúncios de TV. Se você assinar esse contrato sozinho, vai deixar dezenas de milhares de reais na mesa."(12 a 25 segundos - A Solução da ANCIP):Fala: "Na ANCIP, nós mudamos o jogo. Nós juntamos pessoas interessadas no mesmo perfil de imóvel e compramos em lote direto da construtora. O desconto que a gente consegue é brutal e exclusivo para quem faz parte do grupo."(25 a 30 segundos - Chamada para Ação):Fala: "Não jogue dinheiro fora. Toque no botão 'Saiba Mais', faça seu cadastro gratuito e deixe a ANCIP negociar por você." ✉️ 3. Título para Landing Page (Página de Captura)Se você criar um site simples para as pessoas cadastrarem o imóvel que gostaram, use este cabeçalho:[ Encontrou o apartamento dos seus sonhos na planta? ]NÃO ASSINE O CONTRATO AINDA.Cadastre o empreendimento de seu interesse e entre no nosso grupo de compradores. Nós negociamos direto com a diretoria da incorporadora para garantir o menor preço do mercado.[ Botão: Quero Meu Desconto Coletivo ] ? Dica de Ouro para a Operação desse AnúncioEsse tipo de chamada atrai um lead muito qualificado: o comprador quente, que já sabe o que quer e já validou o produto. Quando ele se cadastrar e disser "Gostei do Empreendimento X da Construtora Y", a ANCIP ganha duas armas:Você descobre quais prédios estão tendo mais procura espontânea.Você pode ligar para a diretoria da Construtora Y e dizer: "Temos 5 pessoas com a ficha pronta para comprar o empreendimento X esta semana, mas elas só fecham se vocês derem X% de desconto via ANCIP. Vamos rodar o contrato?"Para colocarmos essa campanha no ar, o que você acha de definirmos:Qual será a ferramenta de captação inicial (uma página de captura na internet ou formulário direto do Meta Ads/WhatsApp)?Que tipo de informações básicas você vai pedir no formulário (ex: Nome, WhatsApp, e o Nome do Empreendimento/Construtora que ele visitou)?

Parque Munhoz

R$265,000

Apartamento 34m², 2 Dorms, Próx. ao Metrô Campo Limpo

• 34 m²
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APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL PLANO & FLORADA IPÊ - HORTO DO YPÊExcelente oportunidade para conquistar o primeiro imóvel ou investir em um apartamento com potencial de geração de renda, em uma localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.Com 34 m² de área privativa, este apartamento conta com 2 dormitórios, oferecendo vista livre e um ambiente funcional para quem busca praticidade no dia a dia.DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO34 m² de área privativa2 dormitórios com piso laminado amadeirado8º andar com vista livreSala integrada à cozinha americanaBalcão passa-prato em granitoGabinete na cozinhaBanheiro com revestimento cerâmico e box de vidroUnidade sem vaga de garagemCONDOMÍNIO COM LAZER E SEGURANÇAO Residencial Plano & Florada Ipê oferece estrutura para tornar a rotina mais prática e agradável, com:Portaria 24 horas e controle de acessoElevadoresAcademia e espaço fitnessSalão de festasChurrasqueiraBrinquedotecaEspaço petSala de estudos e coworkingBicicletárioLOCALIZAÇÃO E MOBILIDADELocalizado no Horto do Ypê, na região do Parque Munhoz, o imóvel está a aproximadamente 750 metros da Estação Campo Limpo, da Linha 5-Lilás do Metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.A região também conta com o Shopping Campo Limpo, Sesc Campo Limpo, supermercados, drogarias, restaurantes e diversos serviços essenciais, oferecendo mais conveniência para o dia a dia.VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOValor de venda: R$ 265.000,00Condomínio: aproximadamente R$ 250,00 mensaisIPTU: isentoO imóvel aceita financiamento bancário, financiamento pela Caixa Econômica Federal, utilização do FGTS e enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida, conforme análise de crédito e critérios vigentes.Também há possibilidade de permuta por imóvel em Praia Grande, nos bairros Guilhermina, Boqueirão ou Canto do Forte, além de aceitação de veículo como parte do pagamento, sujeito à avaliação.OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIRO apartamento encontra-se atualmente alugado, com contrato vigente até janeiro de 2027, sendo uma alternativa para quem busca um imóvel que já gera renda. A continuidade da locação e as condições contratuais devem ser verificadas durante a negociação.Agende uma visita e conheça esta oportunidade no Horto do Ypê. As visitas precisam ser agendadas previamente, pois o imóvel está ocupado.

Itaim Bibi

R$1,900,000

Apartamento à Venda no Itaim Bibi - 108 m² | 3 Dormitórios

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Apartamento de alto padrão, totalmente reformado e mobiliado, com acabamentos sofisticados e localização privilegiada no coração do Itaim Bibi.Localizado na Rua Iguatemi, com unidade de frente para a Rua Viradouro, este imóvel reúne elegância, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.Com 108 m² de área útil, o apartamento conta com projeto moderno, mobiliário de qualidade e reforma realizada pelo proprietário, valorizando cada ambiente com materiais e acabamentos selecionados.Características do imóvelÁrea útil: 108 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte master3 banheiros, incluindo banheiro social e banheiro de serviçoSala ampla para 2 ambientesCozinha americanaÁrea de serviço1 vaga de garagemLocalizado no 7º andarTotalmente reformado e mobiliadoAr-condicionado na sala e em todos os dormitóriosArmários embutidosPiso de taco de madeira de excelente qualidade, recentemente tratadoAceita animais de estimaçãoAcabamentos e diferenciaisO imóvel apresenta reforma de alto padrão, com projeto contemporâneo, ambientes bem distribuídos e mobiliário de qualidade. Os armários embutidos e o piso de madeira proporcionam sofisticação, enquanto o ar-condicionado oferece conforto térmico nos principais ambientes.Localização privilegiadaSituado na Rua Iguatemi, no Itaim Bibi, o apartamento está próximo a importantes centros empresariais, restaurantes renomados e serviços de alto padrão.Entre os destaques da região estão:Avenida Brigadeiro Faria Lima e seus edifícios corporativosRestaurantes sofisticados do Itaim BibiClube PinheirosRestaurante japonês Kosushi, vizinho ao edifícioComércio e serviços variadosA localização favorece a mobilidade e proporciona fácil acesso a importantes polos comerciais e gastronômicos de São Paulo.Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento sofisticado, pronto para morar e em uma das localizações mais desejadas da cidade.Agende sua visita!Entre em contato com a Totem Imóveis para obter mais informações sobre este imóvel e agendar uma visita.

Barra Funda

R$1,470,000

Andar Inteiro 229 m² com 5 Salas Prontas - Rua Tagipuru

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13º andar inteiro, com vista livre da cidade, 5 salas prontas e recepção própria. Chegue, instale-se e comece a operar.Na Rua Tagipuru, próximo ao Terminal e da Estação Palmeiras-Barra Funda, este andar de 229,30 m² (169,64 m² úteis) tem titularidade única e entrega o que poucos imóveis da região oferecem: layout implantado, pavimento pintado, climatizado e sem necessidade de obra.Por que este andar se destacaVista livre do 13º andar: janelas amplas, muita luz natural e ventilação.Pronto para clínica, consultório ou laboratório: recepção, sala de espera, circulação interna independente, salas com ponto de água, sanitário privativo e ar-condicionado.Estrutura rara: as salas 134 e 135 têm dois sanitários e copa.Custo de ocupação enxuto: condomínio de cerca de R$ 11,78/m² (R$ 2.701,00 para o andar todo) e salas 134 e 135 isentas de IPTU.Um só proprietário: compre o andar em bloco ou escolha apenas a sala certa para o seu negócio.Escolha como comprarSala 131 - 37,65 m² - R$ 255.000Sala 132 - 36,21 m² - R$ 245.000Sala 133 - 41,81 m² - R$ 275.000Sala 134 - 52,43 m² - R$ 330.000Sala 135 - 61,21 m² - R$ 365.000Andar inteiro (salas 131 a 135) - 229,30 m² - R$ 1.470.000. Para a compra do andar completo, consulte condições especiais.Localização que facilita o dia a diaMetrô Linha 3, CPTM e rodoviária no mesmo ponto, e vizinhança com o Memorial da América Latina, o Parque da Água Branca e o Allianz Parque. Acesso fácil para equipe, pacientes e clientes.Agende sua visita com a BSIMOB, imobiliária especialista em imóveis comerciais, e conheça o andar pessoalmente.Telefone / WhatsApp BSIMOB: (11) 3589-5895

Jardim São Paulo(zona Norte)

R$365,000

Apartamento 63m² no Jardim São Paulo 2 dorms 1 vaga

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Apartamento perto do Metrô Jardim São Paulo apenas 5 minutos caminhando (550 metros)Características Valiosas:-Espaços amplos-Boa ventilação natural e iluminação-Excelente vista livre e permanente nas janelas-1 Vaga de garagem coberta e determinada (sem sorteio)-2 quartos e 1 banheiro-63m²-Sala para 2 ambientes-Cozinha espaçosa com armários em ótimo estado-Recém reformado e em ótimo estado de conservação-Bairro tranquilo e residencial-Prédio não possui elevador-Condomínio R$ 486 incluso a água (gás e energia separados)-IPTU R$ 164 por ANO (IPTU do apartamento é ISENTO, este valor é referente ao IPTU da vaga de garagem)Como é o apartamento:-Cozinha com armários, com pisos e revestimentos novos-Lavanderia espaçosa e ventilada, tbm com revestimentos recém trocados-Quartos arejados e virados para rua tranquila, garantindo ótimas noites de sono-Piso de porcelanato-Banheiro reformado e com pastilhas na decoraçãoLocalização:Fica localizado na Rua Durval Clemente, 334 no bairro Jardim São Paulo e nas proximidades você encontra:-Shopping metrô Jardim São Paulo-Fácil acesso a estação de metrô Jardim São Paulo linha azul-Centro veterinário-Clínicas e Laboratórios de exames -Colégios e Escolas-Hospital São Camilo-Mercados e Hortifrútis-Padarias, Farmácias, Correio-E próximo de toda infraestrutura de serviços e gastronomia que as Avenidas Luis Dumont Villares, General Ataliba Leonel, Nova Cantareira, Leôncio de Magalhães, podem oferecerImóvel Verificado e Documentação Regularizada: -Documentação comprovada e certidões verificadas, garantindo tranquilidade na transação de venda e financiamento imobiliárioFOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Vila Baruel

R$350,000

Apartamento 37m² na Casa Verde 2 dorms 1 vaga

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Apartamento Mobiliado e Pronto para Morar na Casa Verde - 2 Dormitórios com Armários Planejados, Vaga Coberta e Condomínio com Piscina, Salão de Festas e AcademiaDestaques:-Pronto para Morar: armários planejados na sala, na cozinha, nos 2 quartos e no banheiro, em ótimo estado de conservação e sem necessidade de reforma.-Boa Incidência Solar: unidade recebe sol da manhã e da tarde, mantendo os ambientes claros ao longo de boa parte do dia.-Vaga Garantida: 1 vaga de garagem livre e coberta.-Lazer no Condomínio: piscina com cascata, salão de festas, churrasqueira, academia e playground - uma estrutura pouco comum em empreendimentos dessa faixa de preço na região.-Segurança: Acesso com reconhecimento facil e câmeras de monitoramento.Sobre o Imóvel:Para quem decidiu deixar o aluguel e busca um primeiro imóvel prático na Zona Norte de São Paulo, este apartamento de 37 m² no Condomínio Residencial Ilha das Flores, na Casa Verde, chega mobiliado e com armários planejados embutidos em todos os ambientes - sala, cozinha, os dois quartos e o banheiro. A posição da unidade garante sol da manhã e da tarde.O diferencial está na estrutura de lazer do condomínio, construído em 2021: piscina com cascata, salão de festas, churrasqueira, academia e playground formam um conjunto raro para prédios dessa faixa de preço na região. A unidade fica no 1º andar; o prédio não tem elevador, mas o andar baixo reduz o impacto disso no dia a dia.Localização:O imóvel está na Rua Vichy, no bairro Casa Verde, Zona Norte de São Paulo, próximo à Avenida Casa Verde e à Rua Relíquia, que concentram boa parte do comércio e dos serviços da região.-Hospital Casa Verde: aproximadamente 90 metros.-UBS Casa Verde: aproximadamente 300 metros.-ETEC Albert Einstein: aproximadamente 290 metros.-Escola Estadual Professor José Carlos Dias: aproximadamente 320 metros.-Padaria Nova Baruel: aproximadamente 520 metros.-Carrefour Casa Verde e unidades Smart Fit no bairro, incluindo uma dentro do próprio Carrefour.Acesso à Marginal Tietê pela Avenida Brás Leme, via Ponte da Casa Verde, que liga o bairro à região de Santa Cecília/Barra Funda.

Vila Albertina

R$1,200,000

Casa Térrea 412m² no Tremembé 4 suítes 7 vagas

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Casa Térrea Jardim Floresta com 4 suítesIdeal para House Flip ou Reforma para morar.Casa com ótima estrutura, precisa de modernização. Não tem nada estrutural para ser feito.Avaliada em R$ 2.900 o valor do m². Garantia de que o valor investido em obra/reforma não será perdido.Ano de construção: 1992412m² de área construída500m² de terrreno 10x50Documentação em dia, aceita financiamento.Quintal com área gourmet, churrasqueira e forno de pizza.Piscina e jardim.Essa é a casa dos sonhos.Telhado em ótimo estado.Hidráulica já é de canos em PVC.Elétrica precisa ser feita de forma integral.Algumas fotos apresentadas são simulações de como o imóvel pode ser decorado e não refletem o estado atual. O objetivo é mostrar as possibilidades de uso e valorização dos espaços.Agende sua visita e faça sua proposta!

Santana

R$2,750,000

APARTAMENTO 195M² - 3 SUÍTES, 3 VAGAS - SANTANA, SÃO PAULO/S

• 195 m²
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"OPORTUNIDADE ÚNICA"Se você está em busca do lar dos seus sonhos, não precisa procurar mais! Tente imaginar você com a sua família e amigos nesse maravilhoso Apartamento de Alto Padrão no Alto de Santana, um dos bairros mais valorizados da zona norte.Apresentamos um Apartamento Luxuoso e de Alto Padrão, que certamente encantará os mais exigentes compradores, com uma série de características que combinam luxo e conforto. Esta é uma oportunidade única que você não pode deixar escapar.Magnífico Apartamento Mobiliado de Alto Padrão com 195m² em um dos Condomínios mais valorizados em área nobre no bairro de Santana, com 3 amplas suítes planejadas, lavabo social finamente decorado, living amplo para 2 ambientes integrado à varanda gourmet envidraçada com churrasqueira e mobiliário, home teather, escritório mobiliado, cozinha equipada com planejados e utensílios, área de serviço planejada, 3 vagas demarcadas de garagem e depósito privativo no subsolo.Imóvel amplo e arejado e com vista deslumbrante, apresenta excelente estado de conservação, com fino acabamento em porcelanato em todos os cômodos, ambientes climatizados, marcenarias de alta qualidade, louças, metais e sofisticada decoração de muito bom gosto.O Condomínio Atual Santana oferece maravilhosa infraestrutura com portaria e monitoramento 24hs, amplo hall social decorado, elevador social e de serviço, lazer completo com piscina adulto e infantil, piscina de raia coberta e aquecida, sauna, salão de festas decorado, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, campo de futebol, playground, espaço spa, academia equipada e ampla área de convivência e jardim.Localização privilegiada, próximo ao Hospital São Camilo, Conjunto Hospitalar do Mandaqui, Av. Eng. Caetano Álvares, supermercados (Pão de Açúcar, Oba, Dia, Extra Perto e Saint Marchê), ótimos colégios e toda infraestrutura de comércios e serviços que a região pode oferecer.Oportunidade única para você que deseja morar bem, com total segurança e com total infraestrutura que esse Condomínio pode lhe oferecer!!!Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste Apto, a escolha perfeita para você e sua família.As informações estão sujeitas a alterações. O Proprietário se reserva no direito de alterar o valor e disponibilidade, sem prévio aviso.

Vila Anastácio

R$1,300,000

VILA ANASTÁCIO - APTO - 3 DORMS C/ 2STE / 2VAGAS / R$1.300.0

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DISPONÍVEL PARA VENDAVALOR DE VENDA: R$ 1.300.000,00CONDOMÍNIO : R$ 956,97IPTU: R$ 425,79 (10 parcelas)96 m² área privativa2 vagas de garagem3 dormitórios (02 Suítes)Armários - quartos, cozinha e banheiro2 Banheiros montados com box, ducha e espelhos1 banheiro socialAquecedor a gásIluminação completaVaranda com envidraçamento

Brooklin Paulista

R$2,840,000

Apartamento no Brooklin

• 130 m²
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Condomínio Edifício Insignia --* 130 mts* ⁠2 vagas escrituradas e demarcadas* ⁠Porcelanato Portobello no apartamento * ⁠Lavabo com parede de pedras * ⁠Piso de Madeira nos quartos * ⁠Suíte master com Cuba em Corean * ⁠2 suites com ar acondicionado LG e repleto de armários * ⁠Escritorio* ⁠Canto Zen* ⁠Lavandeira toda planejada em quartzo* ⁠Cozinha integrada em quartzo, com Varanda gourmet e ar acondicionado de teto LG* Fora da rota de avião * ⁠Face NortePrédio com toda infraestrutura, inclusive piscina coberta e aquecida * Academia * ⁠Petplace* ⁠Brinquedoteca * ⁠sala de massagem* ⁠Sauna * ⁠Sala para reunião * ⁠Espaço Gourmet * ⁠salão de festas * ⁠salão de jogos * ⁠churrasqueira * ⁠Brinquedoteca* ⁠Quadra Piscina

Vila Formosa

R$1,800,000

Terreno 500m2 Ideal para construtores, investidores Vila For

15 m x 34,5 m Terreno amplo com casa antiga/demolição, com potencial para construção de novos sobrados ou pequenos condomínios residenciaisExcelente Terreno. Localização 100% privilegiada. Ótima topografia. Leve declive. Vila formosa - Documentação ok;

Chácara Santo Antônio (zona Sul)

Consult

Conjunto Comercial para Locação - 90 m², 3 Salas e 2 Vagas

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Conjunto Comercial para Locação - 90 m², 3 Salas e 2 VagasConjunto comercial com 90 m², ideal para empresas e profissionais que buscam um espaço funcional para desenvolver suas atividades em um ambiente organizado e com boa estrutura.O imóvel dispõe de 3 salas, 2 banheiros (WCs), copa e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade para a rotina profissional e flexibilidade para diferentes configurações de trabalho.Características do imóvelÁrea: 90 m²3 salas2 banheirosCopa2 vagas para automóveisA distribuição interna permite organizar ambientes de trabalho, salas de reunião e espaços para atendimento, sendo uma opção para escritórios, consultorias, empresas de serviços e profissionais liberais.Valores mensaisAluguel: R$ 4.500,00Condomínio: R$ 1.761,00IPTU: R$ 646,00Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Vila Basileia

R$250,000

Apartamento 42m² no Lauzane Paulista 2 doms

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Apartamento Pronto para Morar no Mandaqui - 42 m², 2 Quartos, com Vista Livre, a 600 Metros do Shopping Santana ParqueDestaques:-Pronto para Morar: documentação em dia e aceita financiamento bancário, ideal para quem busca o primeiro imóvel e quer sair do aluguel.-Vista Livre nos quartos com muita claridade e sol da manhã.-Pertinho de Tudo: a cerca de 600 metros do Shopping Santana Parque, com banco, supermercado, farmácia e cinema.Localização:-Fácil acesso para Rua Voluntários da Pátria, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Conselheiro Moreira de Barros - as três principais vias do Mandaqui, onde se concentram boa parte do comércio e das linhas de ônibus do bairro.-Estação de metrô mais próxima (Linha 1-Azul): Santana ou Jardim São Paulo-Ayrton Senna, ambas a alguns minutos de carro do imóvel.-Marginal Tietê: acesso pela Avenida Engenheiro Caetano Álvares, estimativa de 3 a 5 km-Ponte das Bandeiras e Ponte da Casa Verde: ambas a poucos quilômetros, também via Marginal TietêComércio e Facilidades a Poucos Passos:-Compras e Lazer: Shopping Santana Parque a cerca de 600 metros, com cinema, banco, farmácia e supermercado dentro do próprio shopping.-Supermercados: além do Carrefour Express no shopping, há mercados de bairro como o Bergamais Supermercados na região.-Saúde: nas proximidades do Conjunto Hospitalar do Mandaqui, hospital público de referência para a Zona Norte, na Rua Voluntários da Pátria.-Academias: Bio Ritmo dentro do Shopping Santana Parque, além de opções locais como BW Academia e GetFit Academia no bairro.-Bancos: agência Bradesco e caixas eletrônicos dentro do Shopping Santana Parque, com mais opções ao longo da Avenida Conselheiro Moreira de Barros.-Educação: Colégio Thomas Treglia e escolas infantis como a Cabaninha, nas proximidades do condomínio.Aceita financiamento bancário · Documentação em diaFOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Vila Nova Mazzei

R$750,000

Apartamento 80m² na Vila Nova Mazzei 3 dorms sendo 1 suíte 1

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Apartamento 3 Quartos à venda Tucuruvi / Vila Nova Mazzei, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 80m² e 1 vaga coberta no Condomínio Vivart Tremembé com Lazer completo e Segurança 24hCaracterísticas Valiosas:-Condomínio com lazer completo e portaria 24 horas-Condomínio recente de 2015-Vaga coberta-Varanda com churrasqueira-2 banheiros, sendo 1 suíte: Conforto e praticidade para sua rotina diária.-80m² de área privativa-3 quartos, sendo 1 suíteCondomínio Vivart Tremembé possui lazer completo:-Portaria e segurança 24 horas-Piscina aquecida para adultos e crianças-Espaço para festas e eventos totalmente equipado e decorado-Brinquedoteca-Sauna e spa-Quadra poliesportiva-Academia 24 horas-Playground externo-Pet Place para os doguinhos-Mercado e conveniênciaLocalização:Apartamento localizado na Rua Manuel Gaya, 945 no bairro do Tucuruvi / Vila Nova Mazzei e nas proximidades você encontra:-Colégios Betel Brasileiro e Mazzo Gimenez-Atacadistas Giga e Assaí-Mercados Trimais, Sonda, Bergamini, Ourinhos-Metrô Tucuruvi-Padarias, Farmácias, Correio, Lojas de construção, MercadoCar-E próximo de toda infraestrutura de serviços e gastronomia que as Avenidas Manuel Gay, Coronel Sezefredo Fagundes e Mazzei podem oferecer.Imóvel Verificado e Documentação Regularizada:-Documentação analisada e certidões verificadas, garantindo tranquilidade na transação de venda e financiamento imobiliárioFOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Vila Mariana

R$250,000

Conjunto Comercial à Venda - 30 m² | Vão Livre | 2 Banheiros

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Este conjunto comercial possui 30 m² de área, com ambiente em vão livre que permite adaptar a distribuição interna conforme as necessidades da sua atividade profissional.Com dois banheiros e uma vaga de garagem, o imóvel oferece praticidade para profissionais e empresas que procuram um espaço para escritório, consultório ou prestação de serviços.Características do imóvelÁrea privativa: 30 m²Ambiente em vão livre2 banheiros1 vaga de garagemPlanta versátil, com possibilidade de personalizaçãoValoresValor de venda: R$ 250.000,00Condomínio: R$ 1091,00 por mêsIPTU: R$ 356,00Ideal paraEscritóriosConsultóriosProfissionais autônomosEmpresas prestadoras de serviçosInvestidores interessados em imóveis comerciaisUma opção interessante para quem busca um imóvel comercial com metragem compacta e flexibilidade de utilizaçãoEntre em contato!Fale com a Totem Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita.

Santana

R$3,990,000

Apartamento 240m² em Santana 4 dorms sendo 3 suítes 4 vagas

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Apartamento de Alto Padrão à Venda em Santana | 240m² | 3 Suítes | 4 VagasApresentamos um magnífico apartamento de alto padrão com 240m² de área privativa, finamente decorado e projetado para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe.Localizado em andar alto, proporciona uma vista privilegiada da região e excelente iluminação natural. Sua planta inteligente conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes (a suíte master com amplo closet e banheira), além de um escritório que pode ser facilmente revertido para um quarto dormitório.A ampla área social dispõe de sala para três ambientes, sala de lareira, lavabo e uma belíssima varanda gourmet com churrasqueira, fechamento em vidro e integração com a cozinha planejada, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.O imóvel ainda oferece:* Ar-condicionado em todos os ambientes;* Acabamentos de alto padrão;* Piso de madeira;* Cozinha planejada;* Ampla lavanderia;* 5 banheiros;* 4 vagas de garagem fixas;* Depósito privativo de aproximadamente 10m².Um condomínio exclusivo e completoA torre possui apenas dois apartamentos por andar, oferecendo mais privacidade e exclusividade.Um dos grandes diferenciais é que cada apartamento possui uma adega privativa (cave individual) com espaço exclusivo para degustação de vinhos, um charme para apreciadores.A infraestrutura de lazer é completa e atende toda a família:* Piscina coberta e aquecida;* Piscinas adulto e infantil;* Quadra de tênis;* Quadra poliesportiva;* Academia completa;* Sauna;* Sala de massagem;* Espaço gourmet com churrasqueira;* Salão de festas;* Salão de jogos;* Brinquedoteca;* Playground;* Sala de leitura;* Sala de dança;* Salão de beleza;* Pet Place;* Car Wash;* Sala de motoristas;* Portaria e segurança 24 horas.Localização privilegiadaEm uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, o condomínio está a aproximadamente 700 metros da Avenida Braz Leme e próximo ao Metrô Santana, Terminal Santana, Colégio Salesiano Santa Teresinha, Instituto Madre Mazzarello, shoppings, supermercados, restaurantes, padarias e uma ampla variedade de comércios e serviços.Um imóvel único, que reúne elegância, conforto, exclusividade e uma localização privilegiada para quem busca viver com qualidade de vida.FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Itaim Bibi

R$2,650,000

APARTAMENTO NO ITAIM BIBI A VENDA

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Jurubatuba

R$980,000

Apartamento à venda, 3 dormitórios, 2 vagas e 94m², Jurubatu

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Apartamento com 94m² de área privativa no Condomínio Living Club Chácara Flora, com planta bem distribuída, ambientes funcionais e espaços planejados para proporcionar conforto e praticidade à rotina familiar.A área social conta com sala de estar e jantar integradas à varanda com fechamento em vidro, criando um ambiente agradável, com boa entrada de luz natural e maior aproveitamento do espaço.Na área íntima, são três dormitórios, incluindo uma suíte, oferecendo uma configuração versátil para famílias que valorizam privacidade e organização.A cozinha dispõe de armários planejados e acesso à área de serviço, favorecendo a funcionalidade no dia a dia. O apartamento também conta com lavabo, banheiros com gabinete e box de vidro, além de detalhes de acabamento em gesso e iluminação embutida.Uma planta que equilibra conforto, circulação e aproveitamento dos ambientes, em um condomínio com infraestrutura de lazer e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.SOBRE O CONDOMÍNIOO Living Club Chácara Flora, entregue em 2012, oferece uma estrutura de lazer diversificada, atendendo diferentes perfis de moradores e proporcionando conveniência sem a necessidade de grandes deslocamentos.Entre os espaços disponíveis estão academia equipada, piscina coberta e aquecida com raia, piscina externa, quadra esportiva, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, lan house, mini golfe e área destinada aos pets.O empreendimento também dispõe de controle de acesso por reconhecimento facial, agregando praticidade e segurança à rotina dos moradores.A modernização recente da fachada contribui para a conservação do conjunto arquitetônico e para a apresentação do patrimônio imobiliário.LOCALIZAÇÃOSituado na Rua Vicentina Gomes, 99, na região de Jurubatuba, Zona Sul de São Paulo, o Living Club Chácara Flora está em um endereço que combina infraestrutura urbana, transporte público e acesso a importantes corredores viários.InfraestruturaO entorno conta com uma rede de comércios e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e estabelecimentos voltados às necessidades do cotidiano.Entre as referências da região estão o Parque Bruno Covas, o Boavista Shopping, o Parque da Barragem da Represa Guarapiranga e o Monumento aos Heróis da Travessia do Atlântico.MobilidadeUm dos diferenciais da localização é a proximidade com alternativas de transporte público e vias de ligação entre diferentes regiões da cidade.Estação Socorro, Linha 9 Esmeralda: aproximadamente 300 metros.Estação Largo Treze, Linha 5 Lilás: aproximadamente 1,1 km.Ponto de ônibus: aproximadamente 250 metros.Acesso à Avenida das Nações Unidas e Marginal Pinheiros.Conexões com as avenidas Interlagos e Santo Amaro.A localização também favorece o deslocamento para importantes centros empresariais da Zona Sul, como Chácara Santo Antônio, Berrini, Vila Olímpia e Brooklin.CONTATOEntre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.Assessoramos todo o processo de financiamento.Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Vila Bertioga

R$279,000

STUDIO NOVO NA MOÓCA - R$ 279.000 (PRONTO PARA MORAR!

• 29 m²
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✨ STUDIO NOVO NA MOÓCA - R$ 279.000 (PRONTO PARA MORAR!) ✨Oportunidade perfeita para morar ou investir na Moóca / Vila Bertioga! Um imóvel compacto, moderno e com sol o ano inteiro esperando por você. Localização Privilegiada: Rua Natal, 717 (entre a Rua do Oratório e a Rua da Mooca). Próximo a supermercados, farmácias e padarias tradicionais para fazer tudo a pé!Ficha Técnica do Imóvel:• Área Privativa: 29 m² muito bem distribuídos• Configuração: 1 Quarto e 1 Banheiro (0 vagas)• Destaques: Andar alto, frente norte (sol o ano todo) e estrutura pronta para ar-condicionadoLazer Completo & Comodidades de Condomínio Clube:• Sala de Coworking para seu home office ou estudos• ‍♂️ Piscina & Espaços de convivência modernos• Salão de festas & Churrasqueira para receber os amigos• Brinquedoteca para as criançasValores:• Preço de Venda: R$ 279.000 (Aceita financiamento)• Condomínio: R$ 400/mêsNão perca a chance de conhecer o seu novo endereço ou o seu próximo investimento de alta liquidez na Zona Leste!ℹ️ Quer simular o financiamento ou agendar uma visita?Entre em contato agora mesmo e saiba mais detalhes! WhatsApp: (11) 95355-8765 Site: alinefmartinscorretora.com.br Aline Martins Imóveis CRECI 325829F

Cidade Tiradentes

Consult

Apartamento com dois dormitórios para locação.

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Apartamento com dois dormitórios para locação densidade Tiradentes - setor G. Benefícios do condomínio: portões automáticos interfone, sistema de monitoramento por câmera, antena coletiva, vaga de garagem.Fácil acesso à condução, escola escolas, creches, posto de Saúde,Feira livre e mercados.Requisitos: dois meses de depósito, comprovação de renda três vezes no valor de um aluguel e não pode estar com o CPF restrito. Valor: 905,00

Vila Suzana

R$489,000

Apartamento à Venda no Morumbi | 59 m², 2 Dormitórios e 2 Va

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Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo.O ApartamentoLocalizado na Rua Dr. Oscar Monteiro de Barros, na região da Vila Suzana/Morumbi, este apartamento de 59 m² possui uma planta funcional e ambientes bem distribuídos.São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala aconchegante integrada à varanda, cozinha moderna com móveis planejados e excelente iluminação natural, além do agradável sol da manhã.O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade no dia a dia.O CondomínioOferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina climatizada, academia, sauna, quadra esportiva, churrasqueira e minimercado.A LocalizaçãoEm uma região valorizada do Morumbi, próximo ao Shopping Jardim Sul, à Praça Miguel Torga, à Praça Adriano do Nascimento Cabral e a uma ampla variedade de comércios e serviços.Uma localização que combina tranquilidade residencial com a praticidade de ter tudo por perto.Uma excelente opção para quem deseja morar bem, em um apartamento funcional, com lazer completo e ótima localização.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Santana

R$529,999

Apartamento 60m² em Santana 2 dorms 1 vaga

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Apartamento à venda na Av. Braz Leme - 60 m², 2 Banheiros, 1 Vaga em SantanaDestaques do Imóvel:-Av. Braz Leme, uma das principais avenidas residenciais de Santana, com ciclovia, pista de caminhada e acesso facilitado a importantes vias da Zona Norte.-Planta com 2 Banheiros: além do banheiro principal, o imóvel possui um segundo banheiro junto ao cômodo auxiliar da área de serviço.-Cômodo Auxiliar: espaço junto à área de serviço que pode ser utilizado como quarto de apoio, escritório, despensa ou conforme sua necessidade.-Acabamentos com Personalidade: piso de madeira e parede revestida com pedra natural. Cozinha e banheiro em estilo vintage, preservados e bem conservados.-Lazer no Condomínio: piscina, quadra poliesportiva e salão de festas, além de portaria 24 horas.-1 Vaga de Garagem: a unidade conta com 1 vaga, um diferencial importante em uma região em que existem unidades do mesmo condomínio sem garagem.Sobre o Imóvel:Com 60 m², este apartamento apresenta uma planta que aproveita bem os ambientes e traz um diferencial pouco comum nessa metragem: além dos 2 dormitórios e do banheiro principal, existe um cômodo auxiliar junto à área de serviço com banheiro próprio. O espaço pode assumir diferentes funções de acordo com a rotina do novo morador.O imóvel mantém elementos que dão personalidade aos ambientes, como o piso de madeira e a parede com revestimento em pedra natural. A cozinha e o banheiro seguem uma proposta vintage e estão bem conservados, permitindo morar imediatamente ou atualizar os ambientes gradualmente, conforme o gosto do comprador.Outro ponto relevante é a localização. A Av. Braz Leme oferece pista de caminhada, ciclovia e áreas verdes, enquanto o imóvel está a aproximadamente 220 m de um Pão de Açúcar e a cerca de 1,2 km da Estação Santana do Metrô.Localização:Ciclovia da Av. Braz Leme - aproximadamente 40 m.Pontos de ônibus na Av. Braz Leme - menos de 250 m.Pão de Açúcar - aproximadamente 220 m.Metrô Santana - aproximadamente 1,2 km / cerca de 18 min a pé.A localização reúne comércio, gastronomia, transporte e atividades ao ar livre. O Pão de Açúcar fica a aproximadamente 220 m, o Oxxo a cerca de 620 m e há restaurantes como Raízes Nordestinas, Maguto Comedoria e Sí Señor!A própria Av. Braz Leme concentra ciclovia, pista de caminhada, áreas verdes e equipamentos para atividades físicas. A região também possui escolas como Colégio Delta, a aproximadamente 400 m, e opções de saúde como Hospital da Aeronáutica e HSANP, em torno de 1,4 km.Para quem procura um apartamento de 2 dormitórios em Santana e valoriza uma localização com comércio próximo, mobilidade e a estrutura da Av. Braz Leme para caminhadas e atividades ao ar livre, este imóvel reúne ainda um diferencial funcional importante: 2 banheiros e um cômodo auxiliar com banheiro, além de 1 vaga de garagem.FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Vila Isa

R$570,000

Lindo apto para vender, 3 quartos, sendo1 suíte, 3 vagas, 72

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Lindo apto para vender, 3 quartos, sendo1 suíte, 3 vagas, 72m², MarajoaraDescubra o seu novo lar em Vila Isa, um encantador apartamento de 72 m² que une conforto e praticidade. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, este imóvel é ideal para famílias que buscam tranquilidade e qualidade de vida. Localizado no 7º andar, o apartamento proporciona uma vista agradável e uma atmosfera serena. O espaço conta com 3 banheiros, área de serviço, cozinha equipada, lavanderia, além de uma aconchegante sala de estar e sala de jantar, perfeitas para receber amigos e familiares. A varanda é um convite para relaxar após um longo dia.Este imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade para você e sua família. Com armários embutidos e uma excelente distribuição dos ambientes, cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto. A localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo proporciona fácil acesso a diversas conveniências e serviços essenciais. Não perca a oportunidade de adquirir este lindo apartamento por apenas R$ 570.000,00. Venha conhecer e se encantar com o seu novo lar!As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Reservamo-nos ao direito de possíveis erros: ortográficos, descrições, valores, fotográficos ou erros técnicos.FAZEMOS SEU SIMULADO DE FINANCIAMENTO SEM CUSTO.

Santa Efigênia

R$290,000

Santa Efigênia - 1 Dormitório - Reformado - Metrô

• 87 m²
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Excelente opção em imóvel compacto. 55m² com 1 Dormitório com armário embutido, Banheiro social, Living para 3 ambientes com Terraço Cozinha com gabinete e Área de Serviço. Apartamento recém reformado ao Lado do Largo do Arouche, junto à Praça da República com fácil acesso à qualquer local da Cidade por transporte público - Metrô e ônibus. Vale a pena conhecer !!! Consulte agora um dos nossos corretores(as) e receba uma consultoria completa como comprar ou alugar seu imóvel!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio..

Vila Nova Mazzei

R$570,000

Apartamento 60m² na Vila Nova Mazzei 2 dorms sendo 1 suíte 1

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Apartamento 2 Quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 60m² e 1 vagaCondomínio Vivart Tremembé com Lazer completo e Segurança 24hCaracterísticas Valiosas:-Condomínio com lazer completo e portaria 24 horas-Condomínio recente de 2015-Vaga coberta-Varanda com churrasqueira-2 banheiros, sendo 1 suíte: Conforto e praticidade para sua rotina diária.-60m² de área privativa-2 quartos, sendo 1 suíteCondomínio Vivart Tremembé possui lazer completo:-Portaria e segurança 24 horas-Piscina aquecida para adultos e crianças-Espaço para festas e eventos totalmente equipado e decorado-Brinquedoteca-Sauna e spa-Quadra poliesportiva-Academia 24 horas-Playground externo-Pet Place para os doguinhos-Mercado e conveniênciaLocalização:Apartamento localizado na Rua Manuel Gaya, 945 no bairro do Tucuruvi / Vila Nova Mazzei e nas proximidades você encontra:-Colégios Betel Brasileiro e Mazzo Gimenez-Atacadistas Giga e Assaí-Mercados Trimais, Sonda, Bergamini, Ourinhos-Metrô Tucuruvi-Padarias, Farmácias, Correio, Lojas de construção, MercadoCar-E próximo de toda infraestrutura de serviços e gastronomia que as Avenidas Manuel Gay, Coronel Sezefredo Fagundes e Mazzei podem oferecer.Imóvel Verificado e Documentação Regularizada:-Documentação analisada e certidões verificadas, garantindo tranquilidade na transação de venda e financiamento imobiliárioFOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Vila Mariana

R$250,000

Conjunto Comercial à Venda - 30 m², Vão Livre e 1 Vaga

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Conjunto Comercial à Venda - 30 m², Vão Livre e 1 VagaConjunto comercial com 30 m², ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional para instalar seu negócio ou investir em um imóvel comercial.O conjunto possui ambiente em vão livre, 2 banheiros (WCs) e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades da sua atividade profissional.Características do imóvelÁrea: 30 m²Ambiente em vão livre2 banheiros1 vaga para automóvelConfiguração versátil para diferentes atividades profissionaisUma opção para escritórios, consultórios e prestadores de serviços que procuram um espaço comercial compacto, com possibilidade de personalização e potencial para atender às demandas do dia a dia.ValoresVenda: R$ 250.000,00Condomínio: R$1.091.00IPTU: R$ 356,00Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

Água Rasa

R$1,600,000

Casa térrea a venda 4 dormitórios, suíte, quintal enorme, 4

• 275 m²
• 4 bd
• 1 gar.

Casa térrea à vendaSala para dois ambientes com lareira, cozinha com armários planejados,quatro dormitórios, sendo 1 home office, suíte,banheiro sociallavabo.Na área externa, dispõe de amplo quintal com churrasqueira, jardim, despensa e área de serviço.A residência possui ainda uma suíte nos fundos, integrada à casa, com acesso pela passagem de veículos, além de uma edícula com cômodo para depósito e banheiro adicional.São quatro vagas de garagem, sendo três cobertas e uma descobertalocalizada em uma região estratégica da Vila Regente Feijó, próxima ao Shopping Anália Franco, ao Parque CERET e ao Hospital Vitória.O terreno possui 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, oferecendo espaço e versatilidade para diferentes possibilidades de utilização, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.O zoneamento misto agrega potencial de interesse para quem busca um imóvel que combine uso residencial e possibilidades de exploração comercial, de acordo com as atividades permitidas para o lote.A localização oferece fácil acesso às avenidas Sapopemba e Vereador Abel Ferreira, além da proximidade com o Shopping Anália Franco, o Parque CERET, o Hospital Vitória, supermercados, padarias, restaurantes e ampla variedade de comércio e serviços.Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa ou um imóvel com terreno amplo e zoneamento misto, em uma região consolidada da Zona Leste de São Paulo, com infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias da região.CaracterísticasAceita financiamentoÁrea de serviçoArmário cozinhaArmário quartoChurrasqueiraCopaCozinhaEdículaEscritórioLareiraLavanderiaMobiliadoPiso cerâmicoPortão eletrônicoQuintalSacada

Vila Isa

R$580,000

Lindo apto para vender, 3 quartos, sendo1 suíte, 2 vagas, 72

• 3 bd
• 2 ba

Lindo apto para vender, 3 dormitórios, sendo1 suíte, 2 vagas, 72m², MarajoaraDescubra o seu novo lar em Vila Isa!Este lindo apartamento à venda, com 72m², apresenta um layout inteligente e aconchegante, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e um total de 2 banheiros, o imóvel oferece espaço suficiente para todos os membros da família. As áreas comuns incluem uma sala de estar e uma sala de jantar integradas, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de confraternização. A varanda é um convite para relaxar ao ar livre, enquanto a cozinha equipada com armário de cozinha e despensa atende a todas as suas necessidades culinárias.Localizado no 8º andar, o apartamento conta com 2 vagas de estacionamento cobertas e está desocupado, pronto para receber sua família. A região da Zona Sul é conhecida pela sua infraestrutura e conveniência, com acesso fácil a serviços, comércios e opções de lazer nas proximidades. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel que aceita financiamento e que pode se tornar o seu cantinho especial em São Paulo. Não perca esta chance! Entre em contato e agende uma visita!As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Reservamo-nos ao direito de possíveis erros: ortográficos, descrições, valores, fotográficos ou erros técnicos.FAZEMOS SEU SIMULADO DE FINANCIAMENTO SEM CUSTO.

Vila Dom Pedro Ii

R$670,000

Apartamento 63m² na Parada Inglesa 2 dorms sendo 1 suíte 2 v

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Apartamento 2 Quartos com Suíte, Varanda Gourmet com Home Office, Churrasqueira e 2 Vagas Fixas no Residencial Vista Vicenza - Parada Inglesa7º Andar, Vista Livre, Sol da Manhã, Pronto para MorarMotivos para vc escolher este apartamento:-Marcenaria completa de ótima qualidade em todos ambientes, é só chegar com as malas.-Varanda gourmet com fechamento em vidro com persianas de rolo.-Churrasqueira Suggar a pedras vulcânicas: resultado idêntico ao churrasco convencional a carvão, sem fumaça e sem sujeira - um diferencial que poucos apartamentos entregam.-2 vagas fixas e cobertas (sem sorteio) e tamanho M (tamanho de um Corolla).-Apartamento conectado e automatizado: tomadas e iluminação controladas por Alexa, internet cabeada em todo o apartamento para melhor conexão dos dispositivos.-Acabamento diferenciado: revestimentos, piso vinílico, forro de gesso, projeto de iluminação e infraestrutura de automação - padrão que vai além do básico da planta.-Fica no Imóvel: frigobar, forno, cooktop, exaustor, aquecedor a gás (revisado recentemente), jogo de mesa com 4 cadeiras, aparador e cortinas.-7º andar com vista livre e sol da manhã: luminosidade natural e amplitude visual sem vizinho na frente.-Prédio de 2017 com lazer completo: piscina adulto e infantil, academia, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, mercadinho, parquinho e portaria 24h.Localização:-Metrô Parada Inglesa (Linha 1 - Azul) - aprox. 750m do condomínio - 11 minutos caminhando.-Shopping e Metrô Tucuruvi (Linha 1 - Azul) - aprox. 1,1 km-Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha 1 - Azul) - aprox. 2,0 km-Principais vias: Av. General Ataliba Leonel, Av. Luiz Dumont Vilares e Av. Júlio BuonoComércio e Facilidades no Entorno:-Supermercado Sonda e Pão de Açúcar - Av. General Ataliba Leonel (poucos minutos a pé)-Farmácias, padarias e serviços na Av. Luis Dumont Vilares-Escolas e colégios próximos ao condomínio-Shopping Center NorteAceita financiamento bancário e FGTSNão aceita permuta.Marcenaria completa, automação por Alexa, churrasqueira Suggar, 2 vagas fixas e metrô a menos de 1 km - tudo no mesmo endereçoFOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES.NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.