Properties for sale in São Sebastião, São Paulo, Brasil

Centro

R$1,400,000

Casa a Venda na região central de São Sebastião. Bem localiz

• 346.00 m²
• 3 bd
• 4 ba

Casa à venda em excelente localização no Centro de São Sebastião, com ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel oferece conforto, praticidade e uma área de lazer completa, ideal para quem busca morar próximo aos principais serviços e comércios da cidade.Código do imóvel: CEN-V-CC13Do imóvel:• Hall de entrada em madeira• Sala de estar ampla em 2 ambientes• Sala de TV• Cozinha• Copa• Área de serviço com despensa• Lavabo• 3 suítes, sendo 2 no piso superior e 1 no térreo• 4 vagas de garagemÁrea de lazer:• Piscina• Churrasqueira• Salão de jogosO valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Praia de Camburi

R$1,300,000

Casa dentro de condomínio fechado na Praia de Camburi

• 120.00 m²
• 3 bd
• 3 ba

Casa dentro de condomínio fechado na Praia de Camburi Distância praia: 900 metros. Descrição: 03 dormitórios sendo 01 suíte. Escritório que pode virar suíte. Sala de jantar. Sala de TV. Cozinha em estilo americano. Três vagas de garagem. Área de serviço. Corredor lateral e nos fundos. Ampla varanda coberta integrado com churrasqueira e área Gourmet. Condomínio oferece: Serviço de praia. Piscina adulto com bar Piscina infantil Churrasqueira Forno de pizza Salão de jogos Sauna seca Sauna úmida Translado até a praia por meio de Vans.

Praia de Camburi

R$3,500,000

Casa com Amplo Terreno a Venda na Praia de Camburi

• 443.50 m²
• 4 bd
• 3 ba

Casa com Terreno a Venda no Sertao de Cambury com Escritura Definitiva CONTEM PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE POUSADA 02 casas individuais com: 02 Dormitórios Sendo 01 suíte Lavabo Sala Cozinha Piscina Quintal Área gourmet com churrasqueira 04 Vagas de veículos O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: CAM-V-SR15

Praia de Maresias

R$1,280,000

Casa a venda em condomínio fechado em Maresias

• 107.00 m²
• 3 bd
• 4 ba

Casa a venda em condomínio fechado em Maresias Aprox. 350 m da praia 03 suítes 01 Lavabo Sala Ampla em 2 ambientes Cozinha Espaço gourmet com churrasqueira Área de serviço Garagem para 02 carros sendo 1 vaga na casa e a outra no estacionamento no Condomínio Condomínio: Portaria 24 hs Piscina Área verde Salão de jogos Quadra de areia Playground O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: MAR-V-A04

Praia de Maresias

R$2,100,000

Casa a Venda em Maresias, Condomínio Fechado a 100 Metros da

• 151.00 m²
• 4 bd
• 2 ba

CASA A VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM MARESIAS COM ESCRITURA DEFINITIVA Oportunidade de casa em condomínio fechado com vista para montanhas em um belíssimo condomínio com infraestrutura completa apenas as 100 Metros da praia!!! DA CASA: 04 Dormitórios sendo 01 suite Varandas Sala em 02 ambientes Cozinha Lavabo Quintal Churrasqueira Garagem para até 03 carros DO CONDOMÍNIO: Portaria 24hs Zeladoria 03 Piscinas Coletivas Quadra de Tênis Salão de Jogos Playground Brinquedoteca Saunas Úmida e Seca Bicicletário Serviço de Praia Este imóvel possibilita financiamento bancário. O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: MAR-V-PG4

Praia de Maresias

R$6,000,000

Casa a venda em Condomínio Fechado Pé na Areia na praia de M

• 370.00 m²
• 5 bd
• 6 ba

Casa a venda em Condomínio Fechado Pé na Areia na praia de Maresias Da casa: 05 suites Hall de entrada Sala em 02 ambientes Cozinha completa Despensa Área gourmet integrada com churrasqueira Piscina privativa 03 vagas de veículo Condomínio oferece: Portaria 24 hs zeladoria Serviço de praia O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: MAR-V-E04

Praia Barra do Sahy

R$3,200,000

Imperdível! Casa à Venda em Barra do Sahy, São Sebastião à a

• 200.00 m²
• 3 bd
• 2 ba

Imperdível! Casa à Venda em Barra do Sahy, São Sebastião à a 80 metros da praia, localização privilegiada. Distância da praia 100 metros Descrição 3 dormitórios sendo 1 suíte sala em 3 ambientes Cozinha Lavanderia Churrasqueira Varanda vaga para 2 carros

Praia de Maresias

R$1,500,000

Ampla Casa a Venda em Maresias a 600 Metros da Praia

• 294.35 m²
• 3 bd
• 4 ba

Ampla casa a Venda na Praia de Maresias a 600 Metros da Praia Da casa: 03 suítes 02 Sala estar e Jantar Cozinha Lavabo Área de serviço Espaço gourmet com churrasqueira Piscina Edícula 03 Vagas de veículos O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: MAR-V-SHJ4

Praia de Juquehy

R$2,200,000

Casa Térrea a Venda em Juquehy a 400 Metros da Praia

• 155.00 m²
• 4 bd
• 4 ba

Casa térrea à venda na Praia de Juquehy, com ambientes amplos e excelente área de lazer.Residência ampla e funcional, ideal para moradia ou casa de veraneio no Litoral Norte Paulista.Código do imóvel: V2400003 www.rivieraimoveis.com @riviera.imobiliaria (12) 99635-0022Detalhes do imóvel: • 4 dormitórios, sendo 3 suítes • Sala em 2 ambientes • Cozinha • Despensa • Escritório • Lavabo • Varanda gourmet • Quarto de ferramentas • Pomar • Piscina • 4 vagas de garagemDistância da praia: 400 metrosEste imóvel permite financiamento bancário. O valor e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Praia de Camburizinho

R$7,900,000

Casa em Condominio Fechado a Venda na Praia de Camburizinho

• 280.00 m²
• 5 bd
• 5 ba

Casa a Venda na praia de Camburi em Condomínio Fechado a 100 Metros da praia com escritura definitiva Da casa: 05 suites sendo 03 suítes térras Sala 03 ambientes Cozinha planejada Despensa Lavabo Área de lazer Churrasqueira Sauna 02 Vagas de veículos Condomínio fechado Zeladoria Portaria 24 hrs Quadra esportiva Código de Imóvel: CAM-V-LF9

Praia de Barra do Una

R$980,000

Terreno a Venda na Praia de Barra do Una

Terreno a Venda no Residencial Tuim Parque na praia de Barra do Una Do terreno: 3.000 m2 100 M X 30 M O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: BDU-V-CP9

Praia de Barra do Una

R$1,980,000

Casa a Venda em Condominio Fechado em Barra do Una a 350 Met

• 160.00 m²
• 4 bd
• 3 ba

Casa em Condominio Fehado a Venda na praia de Barra do Una com escritura definitiva a 350 Metros da Praia Da casa 04 dormitórios sendo 02 suites Sala 02 ambientes Cozinha americana Lavabo Varanda Churrasqueira Hidromassagem 02 Vagas de veículos Do condomínio: Zeladoria Portaria O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do Imóvel: BDU.V.VC9

Praia de Barra do Una

R$1,700,000

Belíssima Casa à Venda em Condomínio na Praia de Barra do Un

• 220.00 m²
• 4 bd
• 3 ba

Belíssima Casa à Venda em Condomínio na Praia de Barra do Una Esta incrível propriedade, localizada dentro de um condomínio exclusivo na charmosa praia de Barra do Una, está disponível para venda. Ideal para quem busca conforto, privacidade e proximidade com o mar. Descrição: 04 dorms sendo 02 suítes ( 2 com varanda) 3 banheiros Sala em 03 ambientes Cozinha americana Lavanderia Lavabo Piscina Área gourmet com churrasqueira 01 vagas de garagem Documentação: Escritura definitiva Distância praia: 400m2

Praia de Juquehy

R$4,200,000

Casa com Vista para o Mar a Venda em Condominio na Praia de

• 200.00 m²
• 4 bd
• 4 ba

Casa com Vista para o Mar em Condominio Fechado a 100 Metros da Praia com Escritura Definitiva Da casa:04 Dormitorios sendo 04 Banheiros LavaboSala 02 ambientes Ampla area gourmet com churrasqueira Lavanderia Lavabo Piscina privativa 02 Vagas de veículos Condominio Guarita, segurança 24hs, zeladoria e serviço de praia. O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.Código do imóvel: V2400008

Praia de Juquehy

R$2,500,000

Casa em Condomínio Fechado para Venda com Escritura definiti

• 150.00 m²
• 3 bd
• 4 ba
• 2 gar.

Da casa:03 suítes01 Sala em 02 ambientes04 BanheirosLavaboCozinha tipo americanaÁrea gourmet com churrasqueira Piscina privativaLavanderia02 Vagas para VeículosCondomínio: Piscina, Portaria e Zeladoria.O Valor Anunciado ou a disponibilidade do Imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio!

Topolândia

R$800,000

Oportunidade única: Galpão comercial à venda em São Sebastiã

• 258.46 m²
• 2 ba

Oportunidade imperdível! Este galpão comercial, com 258,46 m² de área construída, está disponível para venda e é perfeito para quem busca um espaço versátil e bem localizado para expandir seus negócios. Situado em uma região estratégica, próximo a comércios, escolas e principais vias de acesso, o imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A estrutura do galpão conta com 3 salas bem distribuídas, ideais para acomodar diferentes áreas de trabalho, desde escritórios até salas de reuniões. Além disso, possui 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O amplo espaço permite acomodar estoque, equipamentos e realizar atividades comerciais com eficiência e comodidade. Não deixe essa chance passar! Adquira um imóvel comercial de qualidade, com uma localização privilegiada, e posicione seu negócio no lugar certo para crescer. Agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste galpão. Entre em contato agora mesmo e garanta o futuro do seu empreendimento!

Praia de Boiçucanga

R$580,000

Belíssima casa localizada na área nobre de Boiçucanga

• 80.00 m²
• 4 bd
• 2 ba

Belíssima casa localizada na área nobre de Boiçucanga Documentação: Escritura de posse Distância praia: 900 Mts da praia Descrição: 04 dorms Sala Cozinha Lavanderia Ampla área gourmet com churrasqueira 04 vagas de garagem

Praia de Maresias

R$1,400,000

Casa a Venda em Condomínio Fechado em Maresias

• 120.00 m²
• 4 bd
• 3 ba

Praia de Maresias Casa em condominio Descrição casa: 4 Dormitórios sendo 1 suíte 1 banheiro social 1 lavabo Cozinha americana Sala em 2 ambientes Área gourmet integrada com churrasqueira Quintal 4 vagas de garagem Descrição Condomínio: Portaria Segurança 24 horas 3 Piscinas 2 Saunas: seca e à vapor Quadras de tênis e volei Campinho de futebol

Praia do Arrastão

R$1,850,000

Casa à Venda - Praia do Arrastão, São Sebastião

• 230.00 m²
• 3 bd
• 3 ba

Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Litoral Norte, a apenas 50 metros da praia.Código do imóvel: V13000026Detalhes do imóvel:• 3 dormitórios, sendo 1 suíte (todos com armários embutidos)• 1 mini suíte de dependência para empregados• Sala de estar• Sala de jantar• Cozinha completa• Lavanderia com armários• Depósito• PiscinaDistância da praia: 50 metrosEste Imóvel possibilita financiamento bancário.O valor e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Praia de Barra do Una

R$1,800,000

Belíssima Casa dentro de Condomínio Disponível para Venda na

• 220.00 m²
• 4 bd
• 3 ba

Belíssima Casa dentro de Condomínio Disponível para Venda na Praia de Barra do Una Documentação: Escritura definitiva Distância praia: 350 metros Descrição: 04 dorms sendo 02 suítes ( 2 com varanda) 3 banheiros Sala em 03 ambientes Cozinha americana Lavanderia Lavabo Piscina Jacuzzi Área gourmet com churrasqueira 02 vagas de veículos

Praia de Camburi

R$2,350,000

Casa em condomínio à venda | 500 m da Praia de Camburi

• 202.00 m²
• 3 bd
• 3 ba

Casa à venda em condomínio fechado na Praia de Camburi - 3 suítes, piscina privativa e a 500 metros da praiaLinda casa à venda em condomínio fechado na Praia de Camburi, em São Sebastião, localizada a apenas 500 metros do mar. Com arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente área de lazer privativa, o imóvel oferece conforto, segurança e qualidade de vida em uma das praias mais desejadas do Litoral Norte Paulista.Código do imóvel: CAM-V-CR2Do imóvel:• 3 dormitórios, sendo 3 suítes• Sala em 2 ambientes• Cozinha americana• Ampla área gourmet• Amplo quintal• Piscina privativa• Lavabo• 2 vagas de garagemDo condomínio:• Guarita• Segurança• Portão eletrônicoDiferenciais:• Apenas 500 metros da Praia de Camburi• Condomínio fechado com segurança• Piscina privativa e amplo quintal• Área gourmet integrada aos ambientes externos• Ambientes modernos, amplos e bem distribuídos• Excelente opção para moradia, veraneio ou investimentoInformações adicionais:• Possibilita financiamento bancárioO valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.Código do imóvel: CAM-V-CR2

Praia de Boiçucanga

R$650,000

Breve Lançamento de Casas a Venda na Praia de Boiçucanga

• 100.00 m²
• 3 bd
• 4 ba

Breve Lançamento Casa a Venda na Praia de Boiçucanga Da casa : 03 Dormitórios sendo 03 suítes 04 Banheiros Lavabo Sala Cozinha Lavanderia 01 vaga de veículo O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: BOI.V.RD11

Praia Das Cigarras

R$680,000

Terreno a venda na praia das Cigarras, localizado no condomí

Sobre o imóvel Lindo terreno com vista para o mar em condomínio fechado. São 894m², com taxa de aproveitamento de 30%. Localizado há apenas 300 metros da praia da Cigarras, Possui planialtimétrico aprovado. Possui, adicionalmente, 1.000m2, sob o qual pode ser requerido posse e registro junto à prefeitura a fim de incorporar ao terreno, já que nenhum outro vizinho tem acesso. Poderá ser utilizado tanto para fins residenciais - ver exemplos construtivos nas imagens - como para investimento, por exemplo: pousada, casa para locação via airbnb entre outros portais, ou ainda para projetos de tiny houses, já que o terreno não possui vizinhos próximos e pode promover aos visitantes uma experiência incrível. Vale a pena conhecer! Possui escritura definitiva!

Praia de Maresias

R$6,900,000

Casa a Venda em Condomínio Pé na Areia em Maresias

• 325.00 m²
• 4 bd
• 5 ba

Casa em condomínio pé na areia - Praia de Maresias.Belíssima residência localizada em condomínio frente ao mar, com projeto que valoriza integração dos ambientes, área de lazer completa e acesso direto à praia. O imóvel oferece conforto, privacidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas de Maresias.Código do imóvel: V0200042www.rivieraimoveis.com@riviera.imobiliariaDetalhes do imóvel:• 4 suítes• Sala em três ambientes• Cozinha americana• Lavanderia• Lavabo• Despensa• Piscina privativa• Ampla área gourmet• Rooftop completo com vista parcial para o mar• Ducha externa• Jardim amplo• 4 vagas de garagemDistância da praia:• Condomínio pé na areia, com acesso direto à praiaCondomínio oferece:• Frente ao mar• Portaria 24 horas• Segurança 24 horas com portão e controle de acesso• Zeladoria• Acesso exclusivo para a praiaO valor e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Portal da Olaria

R$16,000,000

Oportunidade única: Terreno de 82.956,80 m² à venda no Porta

Terreno no bairro Portal da Olaria em São Sebastião. Documentação: Escritura definitiva Distância praia: 1 km Descrição: Terreno com área de 82.956,80 m² no Portal da Olaria. Excelente oportunidade para quem deseja investir na melhor área de São Sebastião. 118 unidades permitidas.

Praia de Barra do Una

R$4,700,000

Belíssima Casa Cinematográfica Beira Rio à Venda na Praia de

• 230.00 m²
• 5 bd
• 4 ba

Belíssima Casa Cinematográfica Beira Rio à Venda na Praia de Barra do Una. O Refúgio dos Seus Sonhos com Vista Deslumbrante e Exclusividade Total! Da casa: 05 Dormitórios com vista para o Rio/Mar, sendo 01 Suite com closet 04 Banheiros Cozinha com ilha Sala 03 ambientes Lavabo Despensa Escritório Deck com vista Varanda gourmet Churrasqueira Píer flutuante com Capacidade de atracar barcos até 30 pés Rampa de acesso 02 Vagas de veículos

Praia de Pauba

R$3,800,000

Casa a Venda em Condomínio em Pauba Recém Reformada

• 280.00 m²
• 4 bd
• 5 ba

Casa a venda em Condomínio em Pauba recém reformada Aprox 800 m da praia 4 suítes Sala em 2 ambientes Cozinha integrada Espaço gourmet Área de serviço Piscina privativa *Não tem vaga de garagem* Condomínio oferece: Piscina adulto e infantil Quadra de tênis Campo society Playground Sistema de tratamento de esgoto próprio

Praia de Boiçucanga

R$780,000

Imperdível! Casa à venda em Boiçucanga, São Sebastião-SP: 4

• 184.83 m²
• 4 bd
• 4 ba

Belíssima casa a Venda na Praia de Boiçucanga Da casa: 04 Dormitórios sendo 04 suites 02 Sala Cozinha Lavanderia Piscina Edícula nos fundos 03 vagas de veículos O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: BOI.V.DS11

Praia do Engenho

R$5,200,000

Linda Casa à Venda em Condomínio Fechado na Praia do Engenho

• 524.00 m²
• 6 bd
• 7 ba

Linda Casa à Venda em Condomínio Fechado na Praia do Engenho, a apenas 80 metros do mar. Localização privilegiada, com deslumbrante vista para as montanhas, perfeita para quem busca tranquilidade e conforto. Uma oportunidade única para viver próximo à natureza, em um cenário de rara beleza. Distância praia: Aprox 80 Mts da praia Descrição Da casa térrea: 6 dormitórios Lavabo Sendo 6 suítes Sala em 3 ambientes Cozinha Espaço gourmet com churrasqueira Quintal Piscina Garagem para 3 veículos Condomínio oferece: Piscina Salão de jogos Quadra de Beats tênis Campo de futebol Quadra de tênis Sauna Zeladoria Serviço de praia Playgroud

Praia de Maresias

R$880,000

Casa a venda dentro de Condomínio em Maresias

• 91.00 m²
• 3 bd
• 2 ba
• 1 gar.

Casa a venda dentro de Condomínio em Maresias Aprox 300 m da praia Próximo ao comércio, ruas de acesso à praia. 3 dorms (1 suite térrea, 1 suíte americana) 2 banheiros Sala Cozinha tipo americana Área de serviço Condomínio oferece: Piscina

Praia de Maresias

R$1,100,000

Pousada a Venda na Praia de Maresias

• 150.00 m²
• 8 ba

Pousada a Venda na praia de Maresias com localização estratégica Da pousada: 08 Dormitórios sendo 07 Suites Casa reformada Cozinha americana Banheiro Churrasqueira Piscina 02 vagas de veículos O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do imóvel: MAR-V-SP14

Praia de Juquehy

R$5,200,000

Belíssima casa localizada na área nobre de Juquehy.

• 390.00 m²
• 4 bd
• 6 ba

Belíssima casa localizada na área nobre de Juquehy a 200 metros da praia.*Descrição:*04 dorms sendo 04 suítes ( todos com varanda) Sala em 03 ambientes Cozinha americana Lavanderia Lavabo interno e externo Despensa Piscina privativa Ampla área gourmet com churrasqueira e forno de piza DuchaJardim Casa de caseiro 04 vagas de garagemEste imóvel aceita financiamento bancário O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.Código do imóvel: Este imóvel aceita financiamento bancário O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.Código do imóvel: V020155

Praia Das Cigarras

R$950,000

Excelente Apartamento para Venda em condomínio na Cigarras

• 163.00 m²
• 3 bd
• 4 ba

Excelente apartamento para venda em condomínio na Cigarras, com vista privilegiada para o mar e Ilhabela. Documentação: Escritura definitiva Descrição: 3 quartos sendo 3 suítes 1 banheiro social 2 vagas 1 Sala Aceita Pet Alarme Ar condicionado Área de serviço Armário área de Serviço Armário banheiro Armário closet Armário corredor Armário cozinha Armário escritório Armário quarto Armário sala Churrasqueira Copa Cozinha Despensa Lavanderia Mobiliado Portão eletrônico Quintal TV a cabo Varanda

Praia de Maresias

R$1,800,000

Pousada a Venda na Praia de Maresias

• 230.00 m²
• 6 bd
• 6 ba

Pousada a Venda na Praia de Maresias 06 Flats com: 01 Suite Cozinha Mezanino Área de lazer Varanda gourmet Piscina 07 Vagas de veiculos O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio Código do imóvel: MAR-V-PL4

Praia de Maresias

R$2,850,000

Casa com Amplo Terreno a Venda na Praia de Maresias

• 216.00 m²
• 7 bd
• 7 ba

Casa Recem Reformada com amplo terreno a venda na Praia de Maresias Ideal para pousada Da casa: 07 Dormitórios sendo 07 Suítes Sala ampla Cozinha tipo americana Espaço gourmet Piscina privativa Área verde 10 Vagas de veículos O valor anunciado ou a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Codigo do Imóvel: MAR-V-JL4

Praia do Engenho

R$6,000,000

Belíssima Casa à Venda em Condomínio Fechado na Praia do Eng

• 325.00 m²
• 5 bd
• 6 ba

Belíssima Casa à Venda em Condomínio Fechado na Praia do Engenho, a apenas 80 metros da Praia. Uma residência exclusiva, com localização privilegiada, infraestrutura completa e a poucos metros do mar. Detalhes do Imóvel: 5 dormitórios, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade; 6 banheiros no total; Sala espaçosa com 3 ambientes integrados, ideal para convivência e entretenimento; Sala de cinema, para momentos de lazer com total comodidade; Cozinha americana, moderna e funcional; Área gourmet ampla, perfeita para confraternizações e refeições ao ar livre; Piscina privativa, ideal para refrescar-se em total privacidade; Spa aquecido, para relaxar e desfrutar de momentos de bem-estar; Lavabo para maior conveniência; 2 vagas de garagem. Estrutura do Condomínio: Quadra de beach tennis; Campo de futebol; Quadra de tênis; Sauna; Sala de jogos; Piscina; Serviço de praia para maior comodidade.