Properties for sale in Blumenau, Santa Catarina, Brasil

Vorstadt

Consult

Villaggio Treviso: um novo jeito de viver

Seu próximo capítulo começa no Villaggio Treviso.Chega uma fase da vida em que o lar precisa acompanhar quem você se tornou. O Villaggio Treviso é um condomínio fechado com apenas 62 lotes, a poucos minutos do Centro de Blumenau, pensado para quem conquistou mais liberdade, valoriza o conforto e deseja viver uma nova etapa em família. Com segurança, contato com a natureza e estrutura de lazer, oferece o espaço ideal para construir uma casa do seu jeito, no seu tempo e com tudo o que importa para os próximos capítulos da sua história.Quer saber mais? Entre em contato com um Corretor da JVS Imobiliária.

Centro

R$ 450.000

Sala Comercial A Venda na Rua 7 de Setembro - Centro

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Excelente oportunidade de investimento no coração de Blumenau!Localização privilegiada: Rua 7 de Setembro, Centro, próxima a diversos comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.Características do imóvel:179 m² de área total;Sala comercial localizada no pavimento porão;Espaço amplo, com possibilidades de utilização para diferentes atividades comerciais;Localização central e estratégica.Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial em uma das principais regiões de Blumenau!Entre em contato com a UDN Imóveis e agende uma visita!

Itoupava Central

Consult

Galpão de 450m² para Locação no Bairro Itoupava Central

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Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem distribuído, ideal para atividades industriais, comerciais, armazenamento e logística.Características do imóvel:Área total de 450 m²;375 m² de área de depósito;75 m² de área administrativa;03 banheiros, sendo 01 adaptado para pessoas com deficiência;Pé-direito de 6,5 metros;10 vagas de estacionamento.Valor da locação: R$ 10.500,00 mensais, com IPTU incluso.Imóvel com excelente estrutura para atender às necessidades da sua empresa, oferecendo praticidade, acessibilidade e espaço para suas operações.Entre em contato com a UDN Imóveis e agende uma visita!

Passo Manso

R$ 400.000

Sobrados a Venda no Bairro Passo Manso, Blumenau

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Seu novo lar está esperando por você!Conheça o Residencial Vale Europeu V, um empreendimento com apenas 4 sobrados, projetados para oferecer conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos.Localizado no bairro Passo Manso, em uma região com fácil acesso a supermercados, escolas, posto de saúde e serviços essenciais.Características dos imóveis:79,21 m² de área construída;2 dormitórios;Sala de estar;Cozinha;Banheiro social;Lavabo;Área de serviço;1 vaga de garagem descoberta.Diferenciais do empreendimento:Apenas 4 unidades;1 unidade já vendida!Previsão de entrega para dezembro de 2027;Projeto com ambientes funcionais distribuídos em dois pavimentos.Condições facilitadas de pagamento:Valores a partir de R$ 400.000,00;Aceita financiamento bancário;Enquadramento nos padrões do programa Minha Casa Minha Vida, sujeito à análise e aprovação;Possibilidade de parcelamento da entrada diretamente com a construtora.Localização:Passo Manso, Blumenau/SC.Uma excelente oportunidade para conquistar a casa própria ou investir em um imóvel na planta!Entre em contato com a UDN Imóveis e saiba mais sobre as unidades disponíveis!

Fortaleza

R$ 530.000

SOBRADO SEMIMOBILIADO COM 2 SUÍTES NO BAIRRO FORTALEZA

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Excelente sobrado semimobiliado localizado no bairro Fortaleza, em Blumenau, em uma região prática para o dia a dia e livre de enchentes.O imóvel possui 84,72 m² de área privativa, distribuídos em ambientes funcionais e bem aproveitados.Características do imóvel:2 suítes;Lavabo;Sala de estar e cozinha integradas;Móveis sob medida;Área de lavação integrada à área de festas;Área de festas coberta com telhado isotérmico;1 vaga de garagem;Imóvel livre de enchente.Uma ótima opção para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes integrados, espaço para receber e a praticidade de estar no bairro Fortaleza.Investimento: R$ 530.000,00Roberto Oliveira | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

Velha

R$ 450.000

Apartamento novo semi mobiliado à venda na Velha Central!

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Com 70,89 m² de área privativa, o apartamento oferece:2 dormitórios, sendo 1 suíte;2 banheiros;Sala de estar e cozinha integradas;Cozinha e banheiros com móveis;Sacada com churrasqueira;Ambientes bem distribuídos e funcionais.Imóvel será entregue com moveis sob medida novos, luminárias e cortinas.O Residencial Maldivas oferece:Piscina;Academia;Salão de festas;Brinquedoteca;Pet place;Elevador e portão eletrônico. Localização privilegiada no bairro Velha, próximo a escolas, supermercados, parques e diversos serviços, com fácil acesso às principais vias de Blumenau.Uma excelente oportunidade para morar com conforto e qualidade de vida! Entre em contato com a JVS Imobiliária e agende sua visita!

Velha Central

R$ 350.000

Apartamento á venda no último andar na Velha Central.

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Excelente apartamento à venda no Residencial Liberte, em uma localização prática e completa, com tudo o que você precisa no dia a dia a poucos metros de casa.O imóvel conta com:2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala de estar e jantar espaçosa, integrada à sacada;Sacada com churrasqueira;Cozinha com móveis planejados;Área de serviço;Banheiro social;1 vaga de garagem.Localizado no último andar, proporcionando mais privacidade e uma agradável vista para a região da velha. O apartamento também conta com sol da manhã, garantindo ótima iluminação natural.- Localização privilegiadaUm dos grandes diferenciais é a proximidade de diversos serviços essenciais: menos de 100 metros de farmácia, posto de combustível, padaria, posto de saúde e terminal de ônibus, facilitando muito a rotina dos moradores.

Itoupavazinha

R$ 375.000

Casa Geminada Térrea à Venda na Itoupavazinha - Próxima ao N

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Excelente casa geminada térrea, localizada no bairro Itoupavazinha, em uma rua calçada e sem saída, proporcionando mais tranquilidade e segurança para sua família.O imóvel conta com frente ampla de 5,5 metros e passagem lateral, oferecendo melhor aproveitamento dos espaços e mais privacidade.Características do imóvel:2 dormitórios;Cozinha com móveis sob medida;Banheiro social;Área de festas com churrasqueira e fogão a lenha;2 vagas de garagem, sendo 1 coberta;Passagem lateral;Frente com 5,5 metros.A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao Norte Shopping e à BR-470, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Blumenau.Imóvel apto para financiamento bancário e utilização do FGTS.Investimento: R$ 375.000,00Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Água Verde

R$ 390.000

APARTAMENTO SEMIMOBILIADO COM 3 DORMITÓRIOS NO ÁGUA VERDE

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Se você procura um apartamento amplo, confortável e pronto para morar, essa pode ser uma excelente oportunidade no Bairro Água Verde, em Blumenau.LOCALIZAÇÃOLocalizado em uma região residencial e tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. Um bairro que oferece praticidade para o dia a dia e tranquilidade para toda a família.SOBRE O IMÓVEL• 92,95 m² de área privativa• 3 dormitórios, sendo 1 suíte• 2 banheiros• 1 vaga de garagem coberta• Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados• Sacada integrada com churrasqueira• 3 aparelhos de ar-condicionadoNÃO TEM ELEVADOR SEMIMOBILIADOO apartamento conta com móveis sob medida na cozinha, banheiros, suíte e armário no terceiro dormitório.Também permanecem 3 aparelhos de ar-condicionado, proporcionando ainda mais conforto aos ambientes.SACADA INTEGRADA COM CHURRASQUEIRAUm espaço agradável para reunir a família e os amigos, além de ampliar o ambiente social do apartamento.CONDOMÍNIOO condomínio oferece salão de festas, proporcionando um espaço para confraternizações e momentos de lazer.IDEAL PARA MORAR OU INVESTIRCom boa metragem, 3 dormitórios, suíte, vaga coberta e uma localização residencial, este apartamento é uma opção interessante tanto para quem busca um novo lar quanto para quem procura um imóvel com potencial para investimento.VALOR DO IMÓVEL: R$ 390.000,00Condomínio: R$ 350,00Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Ponta Aguda

R$ 480.000

Apartamento a Venda na Ponta Aguda - Blumenau/SC

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Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e uma ótima localização!Apartamento muito bem conservado, localizado em uma rua tranquila, silenciosa e arborizada, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade.Características do imóvel:03 dormitórios;02 banheiros;01 vaga de garagem;80m² de área privativa;124m² de área total.Diferenciais:Imóvel muito bem conservado;Rua tranquila e arborizada;Localização livre de enchentes;A apenas 8 minutos do Centro de Blumenau.Uma excelente opção para morar ou investir, em uma das regiões mais agradáveis da cidade!Entre em contato e agende sua visita!

Escola Agricola

R$ 518.000

Apartamento semi mobiliado, andar alto, área de lazer comple

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Com 77 m² de área privativa, o imóvel está localizado em andar alto, proporcionando uma vista agradável, excelente iluminação natural e o privilégio do sol da manhã.Características do apartamento:2 dormitórios, sendo 1 suíteAmbientes sociais integradosSacada espaçosa com churrasqueiraCozinha com móveis planejadosBanheiro socialLavanderia separadaMóveis sob medida em todos os ambientesAr-condicionado na sala e na suíteAquecimento de água a gás1 vaga de garagemEstrutura de lazer e comodidade:O condomínio oferece piscina com deck, academia, salão de festas climatizado, playground, minimercado e dois elevadores.Localização estratégica!Situado em uma das regiões mais práticas do bairro Escola Agrícola, com supermercados, farmácias, padarias e diversos serviços a poucos minutos de distância.Imóvel apto para financiamento bancário, com possibilidade de utilização do FGTS.Entre em contato com a JVS Imobiliária e agende sua visita. Conheça de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer!

Velha

R$ 199.000

Loft com 1 dormitório para vender, 29 m² por R$ 199.000,00

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Descrição:Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, modernidade e uma localização estratégica.Esse loft é ideal para morar ou investir, com um espaço funcional, bem distribuído e próximo de tudo o que facilita a rotina do dia a dia.Perfeito para quem valoriza conforto, mobilidade e um imóvel com ótimo potencial de valorização.Características do Imóvel:Loft29m² de área útilAmbientes integrados01 vaga de garagemMobiliado: ar condicionado, TV, cama, sofa, mesa bistro, pia, e banheiroCaracterísticas do condomínio:Estrutura prática e funcionalExcelente opção para moradia ou investimento

Água Verde

R$ 620.000

Apartamento à venda em Blumenau/SC - Arboris Parque Residenc

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Apartamento à venda na cidade de Blumenau em Santa Catarina, localizado no Água Verde.O apartamento, é em andar alto, possui móveis planejados de alto padrão, garantindo conforto, sofisticação e praticidade em todos os ambientes. O apartamento possui:* 3 quartos, sendo um atualmente utilizado como quarto de bebê, podendo ser utilizado como dormitório individual.* Posição nascente, boa iluminação natural e ventilação.* Semimobiliado* Sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço.* Sacada com churrasqueira e vista para a cidade.* 2 vagas de garagem no subsolo G1, cada uma com matrícula própria.O condomínio apresenta:* Piscinas adulto e infantil* 2 salões de festas* 2 quiosques com churrasqueira* 2 academias* Bosque para caminhada* Casa na árvore* Redário* Playground* Quadra poliesportivaLocalização, o imóvel fica à:* 500 metros da Cooper Vila Nova;* 600 metros Empório do Pão;* 700 metros Novilho Grill;* 950 metros Unimed Vila Nova.Um apartamento pronto para morar, que une conforto, lazer completo e excelente localização em um dos residenciais mais desejados da região. Imagine você poder desfrutar de um refúgio verde em meio a cidade de Blumenau!Ligue ou entre em contato pelo WhatsApp: 55 2120-0077

Itoupavazinha

R$ 450.000

Sobrado à venda com 2 quartos, sendo 2 suítes, 2 vagas, 76m²

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Sobrado com placa solar no bairro Itoupavazinha.O imóvel possui:- 02 suítes;- Cozinha com móveis sob medida;- Sala de estar espaçosa,- 03 banheiros no total;- Área de serviço independente;- Área de festas com churrasqueira;- 02 vagas de garagem cobertas;- Placas solares,Área privativa de 76².Obs: Esse imóvel fica praticamente todo mobiliado, conforme as imagens cliente vai tirar seus pertences e a televisão. Localizado em loteamento residencial tranquilo, com fácil acesso à BR-470 e bairros próximos. O entorno conta com infraestrutura completa de comércio e serviços.

Velha Central

R$ 430.000

SOBRADO SEMIMOBILIADO À VENDA NA VELHA CENTRAL - BLUMENAU

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Sobrado com 72 m², ambientes bem distribuídos e móveis sob medida, ideal para quem busca praticidade e um imóvel pronto para morar.O imóvel conta com:✔️ 2 dormitórios, sendo um com sacada ✔️ Ar-condicionado nos dois dormitórios ✔️ Sala com painel sob medida e lustre ✔️ Cozinha com móveis sob medida, cooktop, forno elétrico e depurador ✔️ Banheiro social com móveis ✔️ Lavabo com móveis ✔️ Garagem coberta com portão eletrônico ✔️ Área de lavação coberta ✔️ Área externa com piso antiderrapante ✔️ Lustres na escadaPermanecem no imóvel os móveis sob medida, painel da sala, ar-condicionado dos dois dormitórios, cooktop, forno elétrico, depurador, armários do banheiro e lavabo e lustres.Localizado em rua tranquila na Velha Central, próximo a comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.Aceita financiamento bancário.Investimento: R$ 430.000,00Roberto Oliveira | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

Itoupava Central

R$ 409.000

SOBRADO MOBILIADO À VENDA NA ITOUPAVA CENTRAL

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Excelente opção para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes bem aproveitados e localização prática em Blumenau.Localizado na Itoupava Central, próximo ao Cooper Atacarejo, farmácia, escola e creche, oferecendo facilidade para o dia a dia.O imóvel conta com:✔️ 2 suítes ✔️ 2 vagas de garagem na frente ✔️ Espaço nos fundos para área de festas ou lazer ✔️ Móveis sob medida em toda a casa ✔️ Praticamente todos os móveis e itens permanecem na venda ✔️ Imóvel pronto para morarFicam no imóvel: móveis sob medida e praticamente todos os demais móveis e itens, proporcionando mais praticidade para quem deseja se mudar sem precisar investir em mobília.Não ficam: 2 televisores, máquina de lavar e cama.Investimento: R$ 409.000,00 Itoupava Central - Blumenau/SCRoberto Oliveira | CRECI 64.509-F (47) 99772-5046

Fortaleza Alta

R$ 700.000

Sobrado Novo a Venda no Bairro Fortaleza Alta - Blumenau

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Se você procura um imóvel novo, com ambientes bem distribuídos e um ótimo espaço externo, esta é uma excelente oportunidade!Localizado na Rua Monte Meru, no bairro Fortaleza Alta, este sobrado recém-construído oferece conforto, praticidade e espaços pensados para o dia a dia.Características do imóvel:03 dormitórios, sendo 01 com varanda;02 banheiros;Sala de estar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante;Área de serviço;Amplo espaço de terreno nos fundos, ideal para criar uma área de lazer, espaço gourmet ou jardim.Diferenciais:Construção nova;Ambientes bem distribuídos;Excelente espaço externo, com diversas possibilidades de aproveitamento.Uma ótima opção para quem deseja conquistar a casa própria e morar em um imóvel novinho, com espaço para aproveitar bons momentos em família!Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita!

Fortaleza Alta

R$ 400.000

CASA GEMINADA TÉRREA SEMIMOBILIADA EM CONDOMÍNIO FECHADO

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Casa geminada térrea localizada no bairro Fortaleza Alta, em Blumenau, ideal para quem busca praticidade, segurança e um imóvel com baixo custo de manutenção.O imóvel conta com:✔️ 2 dormitórios✔️ 1 banheiro✔️ 1 vaga de garagem coberta✔️ Estacionamento interno no condomínio✔️ Área de festas✔️ Área de serviço✔️ Sistema de energia solar com 10 placas✔️Ficam móveis sob medida cozinha e banheiroO condomínio oferece segurança, áreas verdes e espaços de estacionamento, proporcionando um ambiente tranquilo e organizado para os moradores.Condomínio: aproximadamente R$ 300,00/mês, com água inclusa.Investimento: R$ 400.000,00 Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Velha

R$ 275.000

Apartamento à venda na rua dos caçadores, Velha Central.

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Ótima oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização tranquila em Blumenau.O imóvel conta com:2 dormitórios;Banheiro social;Sala e cozinha integradas;Área de serviço;Apartamento térreo;1 vaga de garagem coberta.Localizado no bairro Velha Central, em uma região com fácil acesso e próxima a comércios e serviços essenciais.Uma opção prática e funcional para morar ou investir.

Fidélis

R$ 450.000

Sobrado Triplex com Piscina Privativa no Fidélis, Blumenau!

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Um imóvel pensado para quem busca conforto, praticidade e bons momentos em casa. Com ambientes bem distribuídos e uma área de lazer privativa, este sobrado triplex oferece uma excelente estrutura para o dia a dia e para receber família e amigos.O imóvel conta com:02 dormitórios, sendo 01 com móveis planejados e ar-condicionado;Cozinha com móveis planejados;Sala de estar aconchegante;01 banheiro social;02 lavabos;01 vaga de garagem.O destaque fica por conta da área de lazer privativa, composta por espaço de festas, ambiente gourmet e piscina, perfeita para aproveitar os dias de sol e reunir quem você gosta.Localizado em loteamento tranquilo no bairro Fidélis, o sobrado possui fácil acesso aos principais comércios da região, à BR-470 e ao Centro de Blumenau.Uma ótima opção para quem deseja morar com conforto e ainda ter um espaço completo de lazer dentro de casa.

Itoupava Norte

R$ 399.000

APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS À VENDA NA ITOUPAVA NORTE

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Apartamento amplo, com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Blumenau.Características do imóvel:80,12 m² de área privativa18,80 m² de área de garagem3 dormitórios1 banheiro socialSala de estar e jantarCozinhaÁrea de serviçoSacada com churrasqueira a carvãoAmpla vaga de garagem cobertaDepósito externoDiferenciais:Piso e rodapés novosIluminação em LEDVentiladores inverter inteligentesFechadura principal eletrônica com acesso por digital ou senhaBanheiro com box, metais, armário, iluminação e vaso sanitário novosChurrasqueira reformada com iluminação internaInfraestrutura para ar-condicionado nos 3 dormitórios e na salaAcessos ao condomínio por controle, tag, reconhecimento facial ou aplicativoLocalização:Fácil acesso à Rodovia Paul Fritz Kuehnrich e próximo ao Shopping Park Europeu, escolas, hospitais, farmácias, bancos, clínicas, lojas e demais serviços.Investimento: R$ 399.000,00Condomínio: R$ 493,28 (09/2026)IPTU 2026: R$ 371,24, já quitadoPrédio sem elevadorAceita financiamento bancárioEstuda-se veículo como parte da entradaRoberto Oliveira | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

Centro

R$ 518.435

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Centro de Blumenau

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Uma excelente opção para quem busca um imóvel moderno, com ambientes amplos e integrados, em uma localização privilegiada no Centro de Blumenau, próximo ao Hotel Villa do Vale.Com 105,74 m² de área privativa e 117,14 m² de área total, o sobrado possui dois pavimentos e um projeto pensado para proporcionar conforto, praticidade e ótimos espaços para receber.Características do imóvel:2 suítes;2 Lavabos;Living integrado;Amplo espaço para sala de estar e jantar;Copa;Sacada;Varanda;Área gourmet;1 vaga de garagem privativa;Lounge de festas privativo.Um dos grandes diferenciais é o lounge privativo, que conta com área gourmet, living, copa e lavabo exclusivo, oferecendo um ambiente completo para momentos de lazer e confraternização. O espaço também pode ser utilizado como home theater, adaptando-se às necessidades dos moradores.Localizado no Residencial Jardim Petrópolis, na Rua Nova Friburgo, no Centro de Blumenau, o imóvel une a tranquilidade de uma área residencial à praticidade de estar próximo a tudo que você precisa. Projeto com assinatura da GRAM Construtora.Entre em contato para mais informações e conheça essa oportunidade no coração de Blumenau!

Garcia

R$ 850.000

Casa com Sala Comercial à Venda no Bairro Garcia - Blumenau

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Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e negócio em um só endereço, em uma localização estratégica no bairro Garcia!Localizada em uma transversal da Rua Amazonas, em região de corredor de serviços, a casa está próxima a comércios, mercados, escolas e diversos serviços, trazendo praticidade para o dia a dia e ótima localização para atividade comercial.O imóvel possui 380 m² de área total e 280 m² de área privativa, com ambientes amplos e uma sala comercial anexa, ideal para escritório, consultório, atendimento profissional ou diferentes tipos de negócio.Características do imóvel:380 m² de área total;280 m² de área privativa;3 suítes;Sala de estar;Cozinha;Lavabo;Área de serviço;Sala comercial anexa;2 vagas de garagem.Um imóvel versátil, com excelente potencial para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou aproveitar a área comercial de forma independente.Localização privilegiada no Garcia, próxima à Rua Amazonas e perto de tudo o que você precisa!

Jardim Blumenau

R$ 2.680.000

Apartamento Novo com 185 m², 3 suítes e 3 vagas no Jardim Bl

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Apartamento novo à venda no Jardim Blumenau, localizado na Rua Floriano Peixoto, ao lado do Colégio Militar e próximo ao Centro de Blumenau.Com 185 m² de área privativa, o apartamento possui ambientes amplos e integrados, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O empreendimento conta com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade aos moradores.Características do imóvel:185 m² de área privativa;220 m² de área total;3 suítes, sendo 1 com closet;Espaço para home office;Sala de estar e jantar;Amplo living integrado à cozinha e churrasqueira;Área de serviço;Fechadura eletrônica;Aquecimento a gás;3 vagas de garagem.O empreendimento oferece:Piscina;Academia;Espaço gourmet;Brinquedoteca;Apenas 2 apartamentos por andar.Uma excelente opção para quem busca um apartamento novo, amplo e bem localizado, em uma das regiões mais desejadas de Blumenau.Entre em contato e agende uma visita!

Velha

R$ 3.800.000

Terreno à Venda - Rua Gustavo Budag, Blumenau

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com potencial para desenvolvimento residencial, localizado na Rua Gustavo Budag, em Blumenau.O imóvel está inserido predominantemente em Zona Residencial 6 (ZR6) e possui parâmetros urbanísticos que permitem diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme consulta de viabilidade emitida pela Prefeitura de Blumenau. A consulta indica ainda que o imóvel é adequado para empreendimento residencial multifamiliar, inclusive conjuntos habitacionais de diferentes portes.Características e potencial construtivo:Zoneamento predominante: Zona Residencial 6 (ZR6);Altura permitida: até 26 metros;Coeficiente de aproveitamento: 2,4;Taxa de ocupação: 60%;Recuo frontal: 4 metros;24,81 de frente;Adequado para uso residencial multifamiliar, conforme consulta da Prefeitura;Frente/acesso pela Rua Gustavo Budag;A consulta de viabilidade também identifica Corredor de Serviço 2 (CS2) em parte do imóvel e indica a existência de curso d’água junto ao terreno, com áreas sujeitas a APP (Área de Preservação Permanente).Uma opção interessante para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área com potencial para empreendimento residencial em Blumenau.Negociação:Proprietário aceita permuta de até 50% do valor do imóvel;Estuda propostas com permuta parcial, mediante análise.Consulte-nos para mais informações, documentação e detalhes sobre o imóvel.Observação: os parâmetros construtivos e possibilidades de utilização mencionados são baseados na Consulta para Construir emitida em 30/09/2025 e estão sujeitos à legislação vigente, análise dos órgãos competentes, restrições ambientais e aprovação dos respectivos projetos. terreno gustavo budag (2)Se você me passar a metragem total do terreno e o valor de venda, eu também posso deixar esse texto no modelo padrão dos anúncios da UDN, já com título mais comercial e tópicos de localização, características e negociação.

Vila Nova

R$ 365.000

Oportunidade de Repasse de Loft em Empreendimento 100% Vendi

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Loft em construção, localizado no topo da Rua Joinville, em uma região estratégica de Blumenau, a apenas 5 minutos do Centro e próximo à Vila Germânica, Parque Ramiro Ruediger e FURB.O empreendimento já está 100% vendido pela construtora, tornando esta uma oportunidade exclusiva de aquisição por repasse, com parcelas diretamente com a construtora.O apartamento conta com 36,38 m² de área privativa, além de terraço privativo e 1 vaga de garagem de 11,50 m², totalizando 51,88 m².Características do apartamento:36,38 m² de área privativa;Terraço privativo;1 vaga de garagem;Acabamento em gesso;Piso porcelanato;Esquadrias pretas;Infraestrutura para ar-condicionado;Infraestrutura para cooktop;Entrega prevista para setembro de 2027.Área de lazer completa:Piscina;Solarium com churrasqueira;Praça do fogo;Espaço gourmet;Academia;Coworking;Mercadinho.Condições:• Valor de venda: R$ 365.000,00• Entrada direta com o proprietário: R$ 236.649,85• Saldo devedor: R$ 128.350,15, assumido direto com a construtora Novo Rumo:31 parcelas de R$ 2.954,083 reforços de R$ 12.257,89Venda por Cessão de Direitos (proprietário + construtora)Os ambientes das áreas comuns serão entregues mobiliados e climatizados, proporcionando praticidade, conforto e uma estrutura completa para os moradores.Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, bem localizado e com ótima estrutura, seja para morar ou investir.

Vila Formosa

R$ 689.000

APARTAMENTO SEMIMOBILIADO COM 2 SUÍTES E 2 VAGAS À VENDA NO

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Apartamento semimobiliado com 128,50 m² de área privativa, ambientes amplos, climatizados e com móveis planejados, localizado no bairro Vila Formosa, em Blumenau.Características do imóvel:02 suítes, sendo 01 suíte masterSala de estar, jantar e TV integradasCozinha independente com móveis planejadosÁrea de serviço amplaSacada02 lavabosAmbientes climatizadosMóveis planejados02 vagas de garagem com saídas individuaisCondomínio:Hall de entrada02 elevadoresSalão de festasPlaygroundCampo de futebolInvestimento: R$ 689.000,00Condomínio: aproximadamente R$ 800,00 IPTU: aproximadamente R$ 680,00 Roberto Oliveira | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

Itoupava Central

R$ 274.000

APARTAMENTO À VENDA NO SMART HAUS RNI | ITOUPAVA CENTRAL

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Apartamento com 45,00 m² de área privativa, localizado no Condomínio Smart Haus RNI, na Itoupava Central.Características:02 dormitórios01 banheiroSala e cozinha integradasSacada com churrasqueira01 vaga de estacionamentoCondomínio:Portaria e segurança 24 horasPiscinaPet placeSalão de festasEspaço gourmetPlaygroundCondomínio: aproximadamente R$ 300,00 + consumosIPTU: aproximadamente R$ 46,00/mêsInvestimento: R$ 274.000,00 Estuda proposta Financiamento bancário Aceita carro na negociação Parcelamento da entrada no cartão de crédito Aceita carta de créditoAberto a parcerias. Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Escola Agrícola

R$ 1.200.000

Linda Casa com Piscina à Venda no Bairro Escola Agrícola

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Conforto, sofisticação e praticidade em uma localização privilegiada!Esta belíssima casa é vendida mobiliada e finamente decorada, com ambientes aconchegantes e cuidadosamente planejados. Localizada em uma área tranquila e residencial do bairro Escola Agrícola, está próxima ao Centro e a tudo o que você precisa no dia a dia.Características do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes;Sala de TV;Sala de jantar;Cozinha;Área gourmet com churrasqueira;Piscina;Lavabo;Área de serviço;Garagem para 2 carros;Mobiliada e finamente decorada.Um imóvel completo para quem busca conforto, lazer e praticidade, pronto para morar e aproveitar cada ambiente.Entre em contato com a UDN Imóveis e agende sua visita!

Itoupava Seca

R$ 569.000

Apartamento Semi Mobiliado no Residencial Piaget - Ao lado d

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Apartamento moderno, com ambientes integrados e excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e ótima localização.Características do imóvel:Ambientes integrados, proporcionando mais conforto e praticidade02 dormitórios, sendo 01 suíteCozinha integrada à sala de estarSacada com churrasqueira01 vaga de garagemÁrea de lazer completa no condomínio:Spa ao ar livreRedário para momentos de descansoEstação Grill com churrasqueiraEspaço fitness ReebokSalão de festas mobiliadoHall de entrada decoradoPlaygroundBicicletárioDiversos espaços pensados para seu bem-estar e comodidade Localização privilegiada, ao lado da FURB, ideal para morar ou investir.

Itoupava Norte

R$ 980.000

Apartamento Novo com 3 Dormitórios e Dois Terraços Privativo

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Excelente opção para quem busca um apartamento novo, com ambientes bem distribuídos e o diferencial de contar com dois terraços privativos, proporcionando mais espaço e possibilidades para aproveitar a área externa.Com 99 m² de área privativa/construída e 124,5 m² de área total, o imóvel possui:Características do apartamento:3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes;Sala de estar e jantar integradas;Cozinha;Área de serviço;2 banheiros;Lavabo;Churrasqueira a carvão;2 vagas de garagem;2 terraços privativos, com 14,5 m² e 11 m².Diferenciais:Apartamento novo;Planta funcional e bem distribuída;Dois amplos terraços de uso privativo;Aproximadamente 10 minutos da Vila Germânica.Um imóvel que combina conforto, espaço e áreas externas privativas, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de ambientes amplos.Apto pronto e disponível a partir de 11/2026!Entre em contato e agende uma visita!

Itoupava Central

R$ 319.000

APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS E LAZER COMPLETO NA ITOUPAVA C

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Apartamento à venda localizado na Itoupava Central, em Blumenau. Com 65 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma estrutura completa de lazer para toda a família.Características do imóvel:02 dormitórios;Sala de estar com sacada e churrasqueira;Sala de jantar;Cozinha;01 banheiro social;Área de serviço;01 vaga de garagem coberta;Apto para financiamento bancário.Estrutura do condomínio:02 áreas de festas;Sala de jogos;Academia;Playkids;Piscina;Solarium;Bicicletário.Oferece fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, postos de gasolina, academias, transporte público e demais comércios e serviços da região.Condomínio: R$ 290,00IPTU: R$ 50,00/mêsInvestimento: R$ 319.000,00Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Ponta Aguda

R$ 480.000

APARTAMENTO SEMIMOBILIADO COM 3 DORMITÓRIOS PRÓXIMO AO CENTR

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Apartamento Semimobiliado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no bairro Ponta Aguda, a poucos minutos do Centro de Blumenau.O imóvel oferece uma planta funcional e ambientes integrados, sendo uma ótima opção para quem busca praticidade, conforto e facilidade de acesso à região central.Características do apartamento:03 dormitórios, sendo 01 suíte;Sala de estar e jantar integradas;Cozinha funcional;Semimobiliado;Churrasqueira;01 vaga de garagem.Condomínio: R$ 580,00IPTU: R$ 466,00Investimento: R$ 480.000,00Entre em contato e agende sua visita.Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Itoupava Norte

R$ 960.000

APARTAMENTO 116 M² - MOBILIADO COM 3 DORMITÓRIOS À VENDA, I

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Apartamento totalmente mobiliado, com sol da tarde e uma vista incrível para o pôr do sol.Localizado na Itoupava Norte, em uma região com fácil acesso ao Centro de Blumenau e à BR-470, próximo a supermercados, escolas e diversos comércios.Características do apartamento:116 m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala, cozinha e sacada integradasSacada com churrasqueiraAr-condicionado em todos os dormitórios e na sala2 quartos completamente mobiliados, sendo um deles recém-mobiliado com espaço para escritórioÁrea de serviço mobiliada2 vagas de garagem individuaisGeladeira, máquina de lavar louça, forno e micro-ondas permanecem no imóvelCondomínio:Hall de entrada decoradoSalão de festas equipado e decoradoPiscina aquecida com sistema de aquecimento solarAcademia completaPlayground2 elevadoresSistema de segurança com reconhecimento facialDocumentação em ordem, apto para financiamento.Investimento: R$ 960.000,00Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Itoupava Central

R$ 280.000

Apartamento à venda no Residencial Smart Haus RNI - Itoupava

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Apartamento com 45 m², ideal para quem busca praticidade, conforto e uma boa estrutura de condomínio, em uma das principais ruas do bairro, com fácil acesso à BR-470.Características do apartamento:* 02 dormitórios* 01 banheiro* Sala e cozinha integradas* Área de serviço* Sacada com churrasqueira* 01 vaga de garagem Condomínio:* Portaria e segurança 24 horas* Piscina* Pet place* Salão de festas* Espaço gourmet* PlaygroundCondomínio: aproximadamente R$ 300,00 + consumosIPTU: aproximadamente R$ 46,00/mêsInvestimento: R$ 280.000,00Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

Jardim Blumenau

R$ 1.180.000

Apartamento Semimobiliado à Venda no Jardim Blumenau - Blume

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Amplo, semimobiliado e localizado em andar alto, este apartamento de frente está em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, na Rua Pastor Stutzer, transversal da Alameda Rio Branco.A localização oferece muita praticidade para o dia a dia, com fácil acesso ao Centro e proximidade de escolas, academias, mercados, farmácias, clínicas médicas e estéticas, além de diversas opções de comércio e serviços que podem ser acessadas a pé.Características do imóvel:• 4 dormitórios, sendo 1 suíte master, 1 suíte e 2 dormitórios;• Sala de estar, jantar e TV integradas;• Cozinha com churrasqueira integrada;• Sacada fechada com vidros temperados;• Banheiro social;• Lavabo;• Área de serviço;• 2 vagas de garagem independentes.O condomínio oferece:• Piscina adulto e infantil;• 2 salões de festas climatizados e decorados;• Playground.Localização:Jardim Blumenau - Blumenau/SC.Região nobre, próxima à Alameda Rio Branco e com fácil acesso ao Centro da cidade.Negociação:Avalia permuta por imóvel de menor valor em Blumenau ou no litoral, com valor de até R$ 400 mil, preferencialmente com potencial para locação, além de automóvel.Entre em contato e agende uma visita!