Properties for sale in Cotia, São Paulo, Brasil

Residencial Dos Lagos

1.495.000 BRL

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms

• 4 bd
• 4 ba
• 2 gar.

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina aquecida, 6 vagas! Cod f156 CA01053  Endereço do imóvel: Cond. Reserva Vale Verde (Bairro Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-000(Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230) A/T: 369,89 m² (frente: 22,31 m). A/C: 294,82 m². Valor de Venda: R$ 1.495.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Valor de Locação: somente venda Valor de Condomínio (Jun/26): R$ 690,00 / mês Valor do IPTU (2026): R$ 4.481,55 ano à vista ou 10 de R$ 414,96 Permuta: não estuda Documentação: Falta averbar construção - será feito quando houver sinal do comprador Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Excelente Ano da construção original: 2014  Descrição do imóvel:  Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos. Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia. Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação. Hall de entrada. Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha. Cozinha planejada com armários, integrada à área social. Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos. Lavabo. Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 4 banheiros no total. Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas. Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência. Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina. Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia. Piscina aquecida. Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer. Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso. Jardim integrado aos ambientes de convivência. Área externa com gramado sintético de fácil manutenção. Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações. Aquecimento de água: elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgotamento sanitário: Sabesp. Reserva Vale Verde Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão. Localizado na altura do Km 30,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia Portaria com controle de acesso, segurança armada e ronda 24 horas. Lazer completo com: piscinas adulto e infantil quadra poliesportiva playground academia equipada pita de cooper salão de festas espaço gourmet bosque trilhas para caminhada lago Pet Place Minimercado  

Loteamento Residencial Lago do Sol

2.600.000 BRL

Casa Alto Padrão em Cotia

• 457 m²
• 4 bd
• 4 ba
• 4 gar.

✅ Casa à venda no Condomínio Lago do Sol4 dormitórios, sendo uma suíte master 4 banheiros, sendo um deles lavabo.    Vaga de garagem:  Total de 7, sendo 3 internas cobertas e mais 4 em rampa descoberta.  DETALHES DO IMÓVEL:ENERGIA FOTOVOLTAICA atende praticamente todo o consumo do imóvel.  ESTAÇÃO DE CARREGAMENTO DE CARROS ELÉTRICOSCISTERNA de 2000 lts PISCINA AQUECIDA, trocador de calor de 75000 BTU Inverter. Deck de madeira em Cumaru reveste sua volta. Com cascata e iluminação por controle de voz. Tratamento com ozônio evitando cloro. Piscina coberta com teto retrátil em vidro para abrir e fechar via controle remoto.  AR-CONDICIONADO Dual Inverter na sala e nos quartos.  SPA para 7 lugares, aquecido e com 5 motores. Sistema de Ozônio e Cromoterapia.  POÇO SEMI ARTESIANO com água pura e acionamento automático enche lago de carpas e piscina, podendo ser usado para outros.  IRRIGAÇÃO automática para todo o jardim.  AUTOMAÇÃO de 70% da casa funciona via comando de voz e Google Nest espalhados pelos ambientes e celular.  LAGO DE CARPAS com 11,00 x 2,50 m  (carpas ficarão na casa).  CHURRASQUEIRA na área interna da área gourmet e no deck panorâmico externo com vista para o lago. Esta churrasqueira externa também pode ser usada como chapeira ou lareira.  CASINHA DE MADEIRA para crianças, decorada e mobiliada. Grande espaço em quintal coberto e área externa em grama sintética e deck.  ÁREA FITNESS no andar inferior com Bicicleta Ergométrica e acessórios.  JARDIM em frente à casa com par de palmeiras Washingtonia. Aos fundos um jardim com muitas espécies de plantas, árvores frutíferas, redes para descanso, mesa com cadeira para café da manhã no jardim e uma lareira à beira do lago.  MOBÍLIA: A casa será vendida de Porteira Fechada, ou seja, com todo mobiliário, eletrodomésticos e demais.Cozinha Completa com Cooktop, Geladeira Grande, Máquina de Lavar Louças, Micro-ondas e Forno Elétrico.   Mesa de jantar em laca e vidro com 8 cadeiras revestidas em linho.  Sala de estar com Mesa de Centro e Sofá de Canto em Linho.  Escritório com Mesa, Cadeira Presidente, Prateleiras e Armários.  Quartos já com camas e prateleiras, completos.  Total de 2 closets e um roupeiro grande em vidro reflecta no mezanino.  9 (nove) Smart TVs no total.  Mesa de Bilhar em laca personalizada, com pés em U e pano especial em amarelo.  2 (duas) Geladeiras na Área Gourmet e 1 (um) Fogão 6 bocas com Forno a gás.  Cristaleira de 7 mts já com bebidas que também ficarão na casa.  Diversos eletroportáteis, na cozinha superior e na Área Gourmet.  Cheese tamanho King com vista para o lago.  4 banheiros já com móveis, chuveiros elétricos e decorados.  Decorações em geral.SOBRE O CONDOMÍNIO: CONDOMÍNIO LAGO DO SOL Situado na Região Central de Cotia, ao lado do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube. Localizado a 2km do Centro da Cidade com comércios, shopping, academias e demais.  Condomínio em pleno crescimento com apenas 174 lotes, todos com medidas próximas de 500mts². Condomínio tranquilo, com boa vizinhança e perfeito para crianças.  2,5km da Rodovia Raposo Tavares e 10km da Rodovia Regis Bittencourt. A 2km do Hospital Municipal da Cidade e próximo de dois hospitais particulares.  Diversas Opções de Escolas Particulares para todas as idades.  Embora próximo do centro da cidade, o condomínio está localizado em região tranquila, muito arborizada e longe de barulhos e agitação.  Condomínio extremamente seguro e sem nenhuma ocorrência de delitos. No mês de JUNHO/26 finalizará a instalação de novas câmeras de segurança em todas as ruas e dependências do condomínio. Câmeras modernas de Fibra ótica atreladas ao programa de segurança Smart Sampa. Todos os morados já podem acessar as câmeras de todo condomínio via aplicativo, assim como registrar visitas e demais.   *Não aceita permuta*Verificar disponibilidade (17/06/2026)*Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio

Jardim Semiramis

329.000 BRL

TERRENO À VENDA - CONDOMÍNIO VILLAGE THE SQUARE, GRANJA VIAN

Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das localizações mais desejadas e estratégicas da Granja Viana!Se você busca o endereço perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou quer realizar um investimento sólido com alto potencial de retorno, este terreno é a escolha ideal. Localizado em um condomínio exclusivo, ele une a tranquilidade da natureza com a conveniência urbana.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICALogística Perfeita: Ao lado da tradicional Padaria Dona Deôla e do The Square Open Mall.Mobilidade: Fácil e rápido acesso à Rodovia Raposo Tavares (Km 22) e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando o deslocamento para São Paulo e região.Comodidade a Poucos Passos: Próximo aos melhores colégios da região, supermercados (Pão de Açúcar, St. Marche), academias, centros médicos e polos gastronômicos.DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO VILLAGEO THE SQUAREViver aqui é sinônimo de qualidade de vida, privacidade e segurança. O residencial oferece:Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, ronda motorizada e monitoramento por câmeras para a total tranquilidade da sua família.Infraestrutura Moderna: Ruas asfaltadas, iluminação pública e rede de serviços pronta para construção.Convivência e Lazer: Ambiente familiar, integrado à atmosfera charmosa e arborizada característica da Granja Viana.DETALHES DO IMÓVELÁrea Total do Terreno: 136 m²Topografia: Excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos modernos e funcionais (aproveitando ao máximo a área privativa). POR QUE ESTA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA?Para Morar: Perfeito para quem não abre mão de segurança e quer a praticidade de fazer tudo a pé, sem perder o clima de interior.Para Investir: A Granja Viana segue em ritmo constante de valorização imobiliária. Terrenos em condomínios fechados com essa localização são raros e têm altíssima liquidez.Consulte valores e condições especiais de financiamento/permuta.Agende sua visita e venha conhecer o local do seu futuro projeto! Entre em contato para mais informações.

Jardim Semiramis

329.000 BRL

TERRENO À VENDA - CONDOMÍNIO VILLAGEO THE SQUARE | GRANJA VI

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana!Condomínio Villageo The SquareAo lado da tradicional Padaria Dona DeôlaÁrea do terreno: 136 m²Localização privilegiadaFácil acesso à Rodovia Raposo TavaresPróximo a comércios, escolas, supermercados e serviçosCondomínio com segurança e controle de acessoRegião de grande valorização imobiliáriaIdeal para quem busca qualidade de vida, praticidade e segurança em um endereço estratégico na Granja Viana.Consulte valor e condições

Parque Rincão

1.340.000 BRL

Exclusividade e potencial construtivo no São Fernando Golf C

Uma oportunidade rara em um dos condomínios mais exclusivos e desejados da região: excelente lote localizado em rua sem saída, garantindo mais privacidade, tranquilidade e segurança no prestigiado São Fernando Golf Club.Com leve declive, o terreno oferece excelente aproveitamento para um projeto arquitetônico diferenciado, possibilitando uma residência com vista privilegiada e integração harmoniosa com a natureza ao redor.O lote já conta com estudo planialtimétrico e pré-projeto, agregando praticidade e visão de desenvolvimento para quem deseja construir uma residência exclusiva e personalizada.Há necessidade de processo ambiental para supressão de árvores, já com orçamento estimado disponível (aproximadamente R$ 40 mil), proporcionando maior previsibilidade ao futuro proprietário. O terreno possui ainda área de preservação correspondente a 20% (296,15 m²), preservando o caráter verde e sofisticado do condomínio.Ideal para quem busca viver com privacidade, segurança e contato com a natureza, em um endereço reconhecido pelo alto padrão e pela atmosfera única do São Fernando Golf Club.

Portal do Santa Paula

414.000 BRL

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO RESERVA SAMAMBAIA - COTIA/SP

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região!Terreno com 759 m²Topografia privilegiadaCondomínio fechado com segurança e contato com a naturezaLocalização estratégicaApenas 800 metros do Shopping Central ParkApenas 3 km do Animália ParkFácil acesso às principais vias da regiãoO Condomínio Reserva Samambaia oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida para quem busca morar cercado pela natureza sem abrir mão da comodidade.Ideal para construção de residência de alto padrão.Documentação em ordem.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Parque Rincão

340.000 BRL

✅ Casa com 2 dormitórios, Residencial Ville de Vie - Cotia

• 2 bd
• 1 ba
• 2 gar.

✅ Condomínio Residencial Ville de Vie - Cotia O imóvel conta com: 2 dormitórios Sala ampla Cozinha com planejados Lavanderia 1 banheiro + 1 lavabo Corredor amplo Espaço gourmet com churrasqueira 2 vagas de garagem Área útil: 60,90 m² | Área total: 71,40 m²Excelente oportunidade! Casa de condomínio residencial localizada na Estrada Leme, 183 -, em Cotia/SP (CEP 06705-415), em rua ampla, tranquila e sem saída, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Próximo a mercado, escola, ponto de ônibus, padaria.Fácil acesso ao centro d eCotia, Raposo Tavares, Castelo Branco, Rodoanel e principais rodovias.Pode financiar ✔️CONSULTE DISPONIBILIDADE 16/06/2026✔️ VALOR DO IMÓVEL PODE OSFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO

Jardim Torino

1.550.000 BRL

Casa Impecável com 5 dormitórios, 4 vagas de garagem e pisci

• 5 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Uma casa impecável que une arquitetura elegante, conforto absoluto e lazer completo, localizada em um dos condomínios mais tradicionais, seguros e valorizados da Granja Viana.Com ambientes amplos, iluminados e excelente distribuição, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.Área Íntima: 5 quartos no total, sendo 1 suíte master com closet moderno e varanda com vista panorâmica para a natureza. Inclui 1 dormitório já configurado como escritório e 1 dormitório de serviço/visitas.Área Social: Salas de estar e jantar integradas em um ambiente harmônico e sofisticado. Cozinha repleta de armários planejados e balcão funcional para refeições em família.Espaço Gourmet e Lazer Privativo: Um verdadeiro charme à parte! Quintal com gramado impecável, piscina com excelente incidência solar o dia todo, churrasqueira e forno de pizza, o cenário perfeito para colecionar memórias com amigos e familiares.Comodidades: Despensa, lavanderia, lavabo, 3 banheiros sociais e garagem para 4 carros.Infraestrutura do CondomínioOferece portaria com controle de acesso, vigilância 24h e monitoramento completo, além de uma área de lazer espetacular:Piscinas adulto e infantilLago com deck e RedárioSalão de festas e Quiosques com churrasqueiraPraça do fogo e Mercadinho Express (conveniência interna)Academia (futuras instalações)Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de vôlei de praia e campo de futebolPlayground e pista de caminhada em área arborizada (bosque)Localização PrivilegiadaExcelente logística e fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Próximo ao Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Colégio Rio Branco, hipermercados e a apenas 10 minutos do centro histórico do Embu das Artes.

Parque Silvino Pereira

3.500.000 BRL

Casa Campestre de Alto Padrão na Granja Viana, 3 Suítes, Laz

• 3 bd
• 6 ba

Viva o verdadeiro refúgio campestre com sofisticação e segurança no miolo da Granja Viana!Se você busca espaço, privacidade e uma conexão genuína com a natureza sem abrir mão do conforto moderno, esta imponente residência de alto padrão no exclusivo Condomínio Jardim Mediterrâneo é o seu próximo destino.São 600 m² de área construída inseridos em um espetacular terreno de 2.370 m² com paisagismo natural e bosque privativo.A casa exala o charme do estilo campestre clássico com toques contemporâneos.O amplo living é dividido em 4 ambientes acolhedores: salas de estar, TV, uma charmosa sala de lareira para os dias mais frios e uma sala de jantar equipada com um autêntico fogão a lenha perfeito para criar memórias em família.Para quem trabalha em formato híbrido ou home office, a propriedade dispõe de um excelente escritório privativo e lavabo decorado.A residência conta com 3 amplas e confortáveis suítes bem distribuídas. A suíte master é um verdadeiro oásis com banheira de hidromassagem, e uma das suítes secundárias surpreende com um exclusivo mezanino e lareira privativa, ideal para convertedores de espaço ou privacidade extra.A cozinha é espaçosa, repleta de armários planejados de excelente qualidade, bancadas em granito e sistema de aquecimento central de água.A área de serviço é totalmente independente e equipada, contando ainda com rouparia, despensa e dependência completa para funcionários (acomoda até 2 colaboradores).O quintal é um capítulo à parte. Uma área de lazer completa integrada à natureza oferece:Piscina privativa com ducha;Quiosque gourmet para recepções;Sauna seca para os momentos de relaxamento;Amplo gramado com paisagismo exuberante e um bosque nativo totalmente privativo.A garagem coberta comporta confortavelmente 3 veículos e possui depósito privativo. Localizado estrategicamente no miolo da Granja Viana (Cotia/SP), o Condomínio Jardim Mediterrâneo oferece portaria com segurança 24h, controle de acesso rigoroso e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, cercado pelo melhor do comércio local, colégios e gastronomia da região.Agende sua visita e venha se encantar

Sítio Boa Vista

499.000 BRL

Vende-se Casa TERREA, NOVA 2 dorm/1 suíte, cond. Terra Nobre

• 2 bd
• 2 ba
• 2 gar.

Vende-se Casa TERREA, NOVA 2 dorm/1 suíte, cond. Terra Nobre km 37 RT. CA01052R  Venda: 499.000,00Condominio: R$ 250,00IPTU: R$ 54,00AC: 69mtsTERRENO: 125MTSSobre o imóvel: Casa NOVA, TERREA. 2 dorm/1suíte Cozinha com armários 2 banheiros Sala de Estar Sala de jantar Entrada lateral 2 Vagas descobertas. Lavanderia Quintal  Sobre o Condomínio: Terra Nobre Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Playground. Academia ao ar livre. Ruas asfaltadas e iluminadas. Centro comercial na entrada do condomínio, com Posto Shell, loja de conveniência, farmácia e Burge King.  

Paisagem Renoir

750.000 BRL

Casa 3 dormitórios, 1 suite, PLANEJANDOS, Corredor, 3 vagas

• 153 m²
• 3 bd
• 2 ba
• 3 gar.

Se você procura uma casa onde cada metro quadrado foi pensado para oferecer conforto, praticidade e muito espaço para a família, acaba de encontrar! Localizada no desejado, esta casa se destaca pelo altíssimo padrão de aproveitamento de ambientes e infraestrutura completa.Sala com pé direito duplo com uma aconchegante sala de TV e sala de jantar perfeitamente integradas. O ambiente conta com teto em sanca de gesso, iluminação em LED embutida, rack planejado e um inteligente armário planejado instalado embaixo da escada para total otimização de espaçoPrático lavabo e cozinha repleta de armários aéreos e gabinetes feitos sob medida, com bancada em granito e excelente distribuição de espaço.Atenção: Todos os móveis planejados ficam na casa!Um belo e amplo escritório montado para garantir total conforto no seu trabalho remoto ou estudos.O escritório conecta-se diretamente ao maravilhoso espaço gourmet, que é equipado com churrasqueira, balcão em granito e fechamento com porta de correr em vidro para total privacidade e controle do ambiente.A lavanderia e o quintal são totalmente cobertos.A casa possui um belo e extenso corredor lateral, garantindo o espaço ideal e seguro para o seu animal de estimação circular livremente.São 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa com sacada, perfeitos para o descanso da família.Casa equipada com gás encanado, sótão técnico contendo 2 caixas d’água de 1.000 litros cada (garantindo grande autonomia de abastecimento) e o grande diferencial do condomínio: 3 vagas de garagem.Agende sua visita e venha se encantar!Pronta para morar, com documentação em ordem para financiamento.

Taboleiro Verde

3.000.000 BRL

Grande Potencial para Loteamento, Condomínio ou Chácara

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadoras na região de Cotia, com excelente localização e alto potencial de valorização.Área ideal para projetos de incorporação imobiliária, incluindo loteamentos residenciais, condomínios fechados ou empreendimentos de chácaras, localizada em região em expansão e desenvolvimento urbano. O imóvel está inserido em ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana, conforme Certidão de Diretrizes emitida em setembro de 2023, agregando segurança técnica para estudos de viabilidade.A valorização da região é reforçada pelo fato de que um loteamento já está em implantação na área vizinha, evidenciando o potencial de crescimento e expansão do entorno.Destaques do imóvel: Excelente localização na região de Cotia Acesso facilitado pelos Km 36 ou Km 39 da Rodovia Raposo Tavares Apenas 4 km do centro de Cotia Ligação de água pela Sabesp + poço artesiano Terreno com frutíferas produzindo (limão, mexerica e laranja)Excelente opção também para formação de chácara ou empreendimento de lazerEstruturas existentes no imóvel:Casa principal antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiroEdícula com 2 cômodos, banheiro e depósitoGalpão/garagem com capacidade para 6 vagas cobertasRegião estratégica, com fácil mobilidade, infraestrutura e forte tendência de valorização imobiliária, ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial ou investir em uma área com potencial de crescimento consolidado.Excelente oportunidade para investidores, loteadores e incorporadores. Consulte para mais informações e estudo de viabilidade da área.

Jardim Torino

1.550.000 BRL

Casa Impecavel, 5 dorm., conforto, moderna, ambientes amplos

• 5 bd
• 3 ba
• 2 gar.

Uma casa impecável que une arquitetura elegante, conforto absoluto e lazer completo, localizada em um dos condomínios mais tradicionais, seguros e valorizados da Granja Viana. Com ambientes amplos, iluminados e excelente distribuição, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.Área Íntima: 5 quartos no total, sendo 1 suíte master com closet moderno e varanda com vista panorâmica para a natureza. Inclui 1 dormitório já configurado como escritório e 1 dormitório de serviço/visitas.Área Social: Salas de estar e jantar integradas em um ambiente harmônico e sofisticado. Cozinha repleta de armários planejados e balcão funcional para refeições em família.Espaço Gourmet e Lazer Privativo: Um verdadeiro charme à parte! Quintal com gramado impecável, piscina com excelente incidência solar o dia todo, churrasqueira e forno de pizza, o cenário perfeito para colecionar memórias com amigos e familiares.Comodidades: Despensa, lavanderia, lavabo, 3 banheiros sociais e garagem para 4 carros. Infraestrutura do Condomínio Oferece portaria com controle de acesso, vigilância 24h e monitoramento completo, além de uma área de lazer espetacular:Piscinas adulto e infantilLago com deck e RedárioSalão de festas e Quiosques com churrasqueiraPraça do fogo e Mercadinho Express (conveniência interna)Academia (futuras instalações)Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de vôlei de praia e campo de futebolPlayground e pista de caminhada em área arborizada (bosque)Localização PrivilegiadaExcelente logística e fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Próximo ao Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Colégio Rio Branco, hipermercados e a apenas 10 minutos do centro histórico do Embu das Artes.

Vila de São Fernando

1.340.000 BRL

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Vila de São Fernando (Golf Cl

Vende-se Lote/Terreno no Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.472 m² Cod 1387 TE01051  Endereço do imóvel: Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) AT: 1.472,00 m² (frente: 21,00 m) Área útil de ocupação: 1.175,85m² / Área a ser preservada: 296,15m² (20%) Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais). Valor do condomínio (Jun/26): R$ 2.519,80 (+ Taxa extraordinária "segurança" de R$ 230,00 até Abril/31) Valor do IPTU 2026: R$ 2.090,15 ano à vista ou 12 x de R$ 193,53 Permuta: estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: diretamente no local. Agendar via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original:-  Descritivo do imóvel: Lindo lote em rua sem saída. Leve declive, possibilita um projeto com vista. Possui estudo planialtimétrico. Demanda processo ambiental para supressão das árvores (possui orçamento - aprox. R$ 40 mil) Área a ser preservada de 20% : 296,15m² Possui pré-projeto (imagens no álbum de fotos)   Vila de São Fernando Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada. Alamedas largas e arborizadas. Amplas áreas de preservação. Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club (os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar)  

Jardim Petrópolis

185.000 BRL

Apto 185 mil

• 48 m²
• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

O imóvel no bairro Jardim Petrópolis tem 49 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiroPossui espaço gourmet, jardim, área de recreação infantil, salão para festas e eventos.Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração.Fica em um condomínio fechado.

Bosque do Vianna

Consult

Sala Comercial 41m² no The Point Granja Viana - Vaga e Ar-Co

• 41 m²
• 1 ba

Sala Comercial 41m² no THE POINT Granja Viana - Vaga e Ar-Condicionado> O endereço estratégico que o seu negócio merece no coração da Granja Viana!Esta sala de 41m² no Prime Office é a escolha definitiva para profissionais que buscam uma imagem de credibilidade e uma localização imbatível. Localizada no Jardim Lambreta, o espaço oferece um ambiente moderno, clean e funcional, ideal para consultórios, escritórios de advocacia ou sedes administrativas que não abrem mão da praticidade.O conjunto já vem equipado com ar-condicionado e infraestrutura para TV a cabo, garantindo conforto térmico e conectividade desde o primeiro dia. O layout permite a criação de um escritório bem setorizado, otimizando cada metro quadrado para o seu fluxo de trabalho. Além da estrutura interna, o condomínio oferece a segurança e o profissionalismo necessários para receber seus clientes com excelência. É a oportunidade de posicionar sua empresa em uma região que respira negócios e qualidade de vida simultaneamente.Destaques do Imóvel:Área Social: Sala ampla com 41m², iluminação natural generosa e layout versátil.Comodidades: 1 Banheiro privativo e 1 Vaga de garagem exclusiva.Diferenciais: Unidade com ar-condicionado, interfone e infraestrutura para escritório montado.Infraestrutura do Condomínio: Prédio comercial moderno com recepção e localização de alto fluxo.Informações sobre a Região: Localização privilegiada na Alameda Tangará, a poucos metros da Rodovia Raposo Tavares. O imóvel está cercado por facilidades como o Shopping Granja Viana, diversos centros comerciais, agências bancárias, escolas e hospitais, garantindo que tudo o que você e sua equipe precisam esteja a poucos passos de distância.

Granja Carolina

320.000 BRL

Terreno Residencial 250,00 m², Granja Carolina (Km 26 R.Tava

Oportunidade.Lote inteiro disponível.Limpo e murado, pronto pra construir.Aclive suave, possibilitar uma residência com linda vista e ensolarada.10,00 m de frente e fundos x 25,00 m nas lateraisRua residencial, tranquila e sem saída.Lote 100% regularizado, com a documentação atualizada.Localização fantástica, a apenas 300m da Av. Prof Joaquim Barreto, a 3 minutos da Rod Raposo Tavares, sentido SP e a 5 minutos do retorno q permite seguir sentido interior e a 700 metros da Del de Policia Civil de Cotia.AT: 250,00 m² (frente e fundos: 10 metros por 25 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).Valor do condomínio: -Valor do IPTU 2025: R$ 1.078,00 ano à vista ou 12 x de R$ 99,82Permuta: estudaDocumentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 05/06/26)Financiamento Bancário: permite

Paisagem Renoir

200.000 BRL

Vintage Offices -(1º andar) 34,42m² + 1 vaga garagem

Sala com 34,42 m².Localizada no 1º andarJá possui piso frio e luminárias.Vista para área verde.A sala não possui banheiro próprio, mas esta preparada para receber.Os banheiros de uso comum (muito bons!) estão no corredor, exatamente na frente da sala.1 vaga coberta e demarcada na garagem (sub-solo)Valor de Locação: apenas vendaGarantia exigida para locação: a combinarValor do Idade do imóvel (ano original da construção): 2014Estado de Conservação: Bom (Jun/26): R$ 905,96Valor do IPTU (2026): R$ 1.838,00 ano à vista ou 12 x de R$ 170,18Financiamento: permitePermuta: nãoCONDOMÍNIOVintage OfficesRef.86Idealizado para oferecer uma qualidade de vida diferenciada no ambiente de trabalho, seu projeto reúne uma série de conveniências.O projeto contemporâneo valoriza a iluminação natural e o conforto térmico, dando destaque a arquitetura arrojada em harmonia com a natureza privilegiada da região.As duas torres do conjunto têm baixa ocupação, com destaque para as áreas verdes do empreendimento e o terraço gourmet. São 107 unidades de escritórios com 34 m² com possibilidade de integração entre 2 ou mais unidades.O empreendimento é composto por 107 unidades de 34m², com possibilidade de junção de 2 ou mais unidades. Para a comodidade dos usuários, cada pavimento é servido de 2 WC masculino e 2 WC femininos.O conjunto conta com 2 elevadores de ultima geração com paradas do subsolo ao terraço e infraestrura para sistema de ar condicionado individual.Cada unidade tem 1 vaga de estacionamento, e o empreendimento conta ainda com estacionamento rotativo, o que garante conforto e praticidade aos usuários com vagas para os funcionários e visitantes do prédio.O "Vintage Offices" tem localização privilegiada na Granja Viana, com fácil acesso através do km 26 da Rodovia Raposo Tavares.A região é cercada de condomínios residenciais de alto padrão e a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infra-estrutura de comércio e serviços que a Granja Viana oferece.

Granja Viana

240.000 BRL

Ed. Vila Verde (Av São Camilo) - Sala 7 / Térreo - 31,00 m²

Sala com 31,00m² no piso térreo.Ar condicionado.Pisos em carpete de madeira.Não possui banheiro - usa o da área comum do prédio.Abastecimento de água: Sabesp.1 vaga demarcada na garagem (sub-solo)Valor de Locação: R$ 1.600,00 (um mil e seiscentos reais reais) mais IPTU e Condomínio(Valor do PACOTE aprox.: R$ 2.470,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio (Junho/26): R$ 800,00Valor do IPTU (2025): 12 x de R$ 70,00Permuta: não estuda

Jardim Lambreta

320.000 BRL

Sala Comercial 41m² no Prime Office Granja Viana - Vaga e Ar

• 41 m²
• 1 ba

Sala Comercial 41m² no Prime Office Granja Viana - Vaga e Ar-Condicionado> O endereço estratégico que o seu negócio merece no coração da Granja Viana!Esta sala de 41m² no Prime Office é a escolha definitiva para profissionais que buscam uma imagem de credibilidade e uma localização imbatível. Localizada no Jardim Lambreta, o espaço oferece um ambiente moderno, clean e funcional, ideal para consultórios, escritórios de advocacia ou sedes administrativas que não abrem mão da praticidade.O conjunto já vem equipado com ar-condicionado e infraestrutura para TV a cabo, garantindo conforto térmico e conectividade desde o primeiro dia. O layout permite a criação de um escritório bem setorizado, otimizando cada metro quadrado para o seu fluxo de trabalho. Além da estrutura interna, o condomínio oferece a segurança e o profissionalismo necessários para receber seus clientes com excelência. É a oportunidade de posicionar sua empresa em uma região que respira negócios e qualidade de vida simultaneamente.Destaques do Imóvel:Área Social: Sala ampla com 41m², iluminação natural generosa e layout versátil.Comodidades: 1 Banheiro privativo e 1 Vaga de garagem exclusiva.Diferenciais: Unidade com ar-condicionado, interfone e infraestrutura para escritório montado.Infraestrutura do Condomínio: Prédio comercial moderno com recepção e localização de alto fluxo.Informações sobre a Região: Localização privilegiada na Rua Adib Auada, a poucos metros da Rodovia Raposo Tavares. O imóvel está cercado por facilidades como o Shopping Granja Viana, diversos centros comerciais, agências bancárias, escolas e hospitais, garantindo que tudo o que você e sua equipe precisam esteja a poucos passos de distância.

Granja Viana

1.500.000 BRL

Cond. Palos Verdes - Lote 1.121m², plano e limpo no miolo do

Um lote especial e único, com 1.121,24 m².Esquina da Av. Ciro Saldanha de Castro com R. Aderbal Negrão.No ponto mais alto do condomínio, com linda vista!Localizado na parte central do condomínio.Plano e limpo de árvores.Pronto para construir.AT: 1.121,24 m² (frente: 35,25 m em curva - esquina)Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 2.045,93 / mês (Junho/26)Valor do IPTU 2026: R$ 4.989,68 ano à vista ou 10 x de R$ 554,40Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteCONDOMÍNIOPalos Verdes (lado Carapicuíba)Ref.305Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m².O Palos Verdes fica dentro de 2 municípios: Cotia (onde está a Portaria) e Carapicuíba.Completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso e ronda interna. Perímetro protegido por muros, concertinas e monitorado.Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.Total de 299 lotes / aprox. 270 casas.3.200 metros de muros.A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.

Parque Alexandre

180.000 BRL

Cond. Vitta Granja Viana - Lote 137,22m² c/ PROJETO

Vitta Granja Viana é um condomínio novo, com acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares.Os PROJETOS prontos (arquitetura, estrutura, elétrico e hidráulico) serão cedidos ao comprador - falta apenas dar entrada na Prefeitura.Lote em aclive.Frente e fundos: 5m x 27,27m nas laterais.O lote está na divisa do condomínio, fazendo fundos com o condomínio Paisagem Renoir.O condomínio conta com abastecimento de água e coleta de esgoto Sabesp.AT: 137,32 m² (frente e fundos: 5m x 27,27m nas laterais)Valor do condomínio (Nov/25): R$ 188,81Valor do IPTU 2025: R$ 476,43 ano à vistaPermuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteCONDOMÍNIOVitta Granja VianaRef.328Vitta Granja Viana é um bairro planejado próximo a São Paulo, com lotes de 125m² e de uso misto, proporcionando infraestrutura e comércio a poucos minutos da sua nova casa.Com mais de 35 mil m² de área verde, o empreendimento está a 450 metros da Raposo Tavares, com excelente localização e fácil acesso para os moradoresLOteamento misto (residencial e comercial)450 lotes, sendo:Lotes residencial: 390Lotes comer4ciais: 50Academiaao ar livre comequipamentose contato coma naturezaPista deCaminhadaPercurso ao redor do lago para você se exercitar em contato com a natureza e ar puro.Área de Lazercom lago naturale pista de caminhadaAmplaÁrea VerdeMais de 35 mil m² de área verde, com tranquilidade e mais qualidade para sua vida.BairroPlanejadoLotes do tamanho ideal para sua casa ou seu comércio e fácil acesso a tudo o que você precisa.Planta humanizadaTotal de lotes: 450Lotes residenciais: 390Lotes mistos: 60

Granja Viana

490.000 BRL

Apartamento 59m² 2 dorm (1 Suíte), elevador, Sacada, km 22

• 2 bd
• 2 ba
• 1 gar.

APARTAMENTO À VENDA - CONDOMÍNIO ESTILO GRANJA VIANALocalizado no Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, este apartamento reúne conforto, bom gosto e praticidade em um projeto cuidadosamente planejado.Os ambientes sociais foram integrados para proporcionar amplitude e funcionalidade. A sala de estar e jantar recebe excelente iluminação natural ao longo do dia, criando um espaço acolhedor e agradável para receber familiares e amigos.Logo na entrada, um armário planejado foi incorporado ao ambiente de forma elegante, agregando organização sem comprometer a estética do imóvel.A cozinha conta com móveis planejados de qualidade, oferecendo praticidade no dia a dia e integração harmoniosa com a área de serviço.A varanda possui uma vista privilegiada para a área de lazer do condomínio, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de descanso e contemplação.Na área íntima, o apartamento dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte. Ambos possuem armários planejados que valorizam o aproveitamento dos espaços e garantem maior conforto aos moradores.Os banheiros foram equipados com gabinetes sob medida, box de vidro e acabamentos que unem funcionalidade e elegância.O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta e isolada, proporcionando mais comodidade e segurança.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto para morar, com ambientes planejados, localização estratégica e toda a infraestrutura que a região da Granja Viana oferece

Jardim Mediterrâneo

3.495.000 BRL

Casa Campestre de Alto Padrão na Granja Viana, 3 Suítes, Laz

• 3 bd
• 6 ba

Viva o verdadeiro refúgio campestre com sofisticação e segurança no miolo da Granja Viana!Se você busca espaço, privacidade e uma conexão genuína com a natureza sem abrir mão do conforto moderno, esta imponente residência de alto padrão no exclusivo Condomínio Jardim Mediterrâneo é o seu próximo destino. São 600 m² de área construída inseridos em um espetacular terreno de 2.370 m² com paisagismo natural e bosque privativo.A casa exala o charme do estilo campestre clássico com toques contemporâneos. O amplo living é dividido em 4 ambientes acolhedores: salas de estar, TV, uma charmosa sala de lareira para os dias mais frios e uma sala de jantar equipada com um autêntico fogão a lenha perfeito para criar memórias em família. Para quem trabalha em formato híbrido ou home office, a propriedade dispõe de um excelente escritório privativo e lavabo decorado.A residência conta com 3 amplas e confortáveis suítes bem distribuídas. A suíte master é um verdadeiro oásis com banheira de hidromassagem, e uma das suítes secundárias surpreende com um exclusivo mezanino e lareira privativa, ideal para convertedores de espaço ou privacidade extra.A cozinha é espaçosa, repleta de armários planejados de excelente qualidade, bancadas em granito e sistema de aquecimento central de água. A área de serviço é totalmente independente e equipada, contando ainda com rouparia, despensa e dependência completa para funcionários (acomoda até 2 colaboradores).O quintal é um capítulo à parte. Uma área de lazer completa integrada à natureza oferece:Piscina privativa com ducha;Quiosque gourmet para recepções;Sauna seca para os momentos de relaxamento;Amplo gramado com paisagismo exuberante e um bosque nativo totalmente privativo.A garagem coberta comporta confortavelmente 3 veículos e possui depósito privativo. Localizado estrategicamente no miolo da Granja Viana (Cotia/SP),O Condomínio oferece portaria com segurança 24h, controle de acesso rigoroso e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, cercado pelo melhor do comércio local, colégios e gastronomia da região.Agende sua visita e venha se encantar.

Granja Viana

1.500.000 BRL

Lote exclusivo no coração da Granja Viana ...

Localização privilegiada em condomínio tradicional!Um terreno diferenciado, pronto para receber um projeto à altura, em uma das melhores localizações da Granja Viana.Uma oportunidade rara para construir com exclusividade em um dos endereços mais desejados da região. Este lote especial e único, com 1.121,24 m², está localizado na parte central de um condomínio tradicional da Granja Viana, reconhecido pela segurança, privacidade e atmosfera arborizada que combina tranquilidade e qualidade de vida.Em posição privilegiada de esquina entre a Av. Ciro Saldanha de Castro e a Rua Aderbal Negrão, o terreno ocupa o ponto mais alto do condomínio, proporcionando linda vista e excelente valorização. Sua topografia plana, aliada ao terreno limpo de árvores, oferece praticidade e economia para implantação do projeto, estando pronto para construir.A localização no miolo da Granja Viana garante fácil acesso a um comércio completo, com supermercados, escolas, gastronomia, serviços, shopping, academias e conveniências do dia a dia, sem abrir mão do charme bucólico e do verde característico da região.

Portal do Santa Paula

390.000 BRL

Lote 759 m² Reserva Samambaia

Espaço, natureza e valorização em um dos condomínios mais desejados da região do Tijuco Preto.Excelente lote com 759 m², acima do padrão da maioria dos terrenos do condomínio, oferecendo amplo espaço para desenvolver um projeto exclusivo com piscina, área gourmet, jardim e total privacidade.Localizado em uma rua tranquila e cercado por belas residências, o terreno está inserido em um condomínio que combina segurança, contato com a natureza e uma localização estratégica para o dia a dia.O Condomínio Reserva Samambaia é um dos residenciais mais estratégicos e procurados na região do Tijuco Preto, em Cotia. É um empreendimento voltado para quem busca terrenos amplos, forte contato com a natureza e excelente custo-benefício em segurança.Perfil e Infraestrutura do CondomínioO grande diferencial do loteamento é o apelo ecológico. Ele conta com mais de 112 mil m² de área verde preservada (cerca de 55% de toda a área do projeto é de mata nativa), garantindo um clima de interior e muita privacidade entre os vizinhos.Possui portarias integradas com monitoramento, controle de acesso rigoroso e segurança/ronda 24 horas (com suporte de vigilância armada/noturna em áreas estratégicas).É um condomínio horizontal consolidado, onde a maioria dos terrenos padrão começa na faixa dos 500m². Lote com 759 m² está bem acima da média da região, espaço de sobra para projetos com ampla área gourmet, piscina e quintal.Conta com infraestrutura de lazer integrada à natureza, incluindo playground e campo de futebol/área de convivência.Localização Estratégica e AcessosO condomínio está localizado no número 3450 da Estrada das Mulatas, uma das principais vias de ligação interna do Tijuco Preto.Fica na altura do km 39 da Rodovia Raposo Tavares (sentido interior). O acesso a partir da rodovia é feito pela Estrada de Caucaia do Alto e rapidamente entra-se na Estrada das Mulatas.O condomínio está a pouquíssimos metros (cerca de 200 a 500 metros) do coração comercial do Tijuco Preto. Dá para fazer muita coisa a pé ou de carro em menos de 2 minutos.Infraestrutura e Valorização da Região (Tijuco Preto)O Tijuco Preto é o distrito/bairro de Cotia que mais cresce e recebe investimentos privados atualmente. Vender um imóvel ali significa vender potencial de valorização.Central Park Plaza ShoppingRecém-inaugurado e localizado colado ao condomínio. Ele transformou a região, trazendo cinema, praça de alimentação, grandes marcas e opções de lazer sem que o morador precise ir até a Granja Viana ou ao centro de Cotia.A região é muito bem atendida pelo Supermercado Serrano e pelo Supermercado São Roque, além de redes de farmácias (Droga Raia, Drogasil), postos de combustível e ótimas padarias.Fica muito próximo do Animália Park (um dos maiores parques de diversão e zoológicos do estado, no km 39) e do Thermas da Mata (parque aquático de Cotia).Escolas particulares e públicas bem avaliadas na região, além de forte comércio voltado para construção, clínicas de estética, pet shops e gastronomia local.

Jardim Rio Das Pedras

670.000 BRL

Sobrado c\ 3 Dorms (1 Ste), Varanda, Deck e Salão Privativos

• 3 bd
• 2 ba

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor de Cotia e região da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no aconchegante Condomínio Residencial Villa D’Este, na Região do Jardim Rio das Pedras, esta residência de 105m² de área construída destaca-se por sua excelente distribuição espacial e marcenaria sob medida. Situado em um ambiente tranquilo, seguro e de alta procura, o sobrado é a opção ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade e o lazer privativo no cotidiano familiar.A arquitetura interna privilegia a convivência fluida e o conforto térmico. A área social é composta por um living espaçoso para 2 ambientes, lavabo de apoio e uma sala de jantar charmosa integrada a uma varanda privativa que garante excelente claridade. A cozinha é totalmente funcional e rica em armários planejados de ótimo padrão, conectando-se diretamente à área de serviço de acesso ao quintal. Na ala íntima, os 3 dormitórios são providos de armários embutidos organizadores, com destaque para a suíte master que usufrui de uma varanda exclusiva e um banheiro social de apoio.A área de lazer externa privativa é um verdadeiro convite para celebrar a vida. Nos fundos, o imóvel surpreende ao oferecer um exclusivo e privativo salão de festas compacto, integrado a um belo deck de madeira e uma charmosa área verde para descanso. Para expandir as opções de entretenimento, o condomínio de atmosfera familiar oferece uma infraestrutura completa equipada com quadra esportiva, salão de festas coletivo, churrasqueira e playground, tudo amparado por portaria e segurança 24 horas.Ala Íntima: 3 dormitórios confortáveis repletos de armários planejados sob medida, sendo 1 suíte de casal com varanda privativa e banheiro social de apoio.Área Social: Amplo living configurado para 2 ambientes integrados, lavabo social decorado e sala de jantar independente com acesso a uma varanda iluminada.Gourmet e Lazer: Cozinha rica em móveis planejados de alta qualidade conectada à área de serviço e ao quintal privativo provido de um pequeno salão de festas com deck de madeira e área verde.Diferenciais: Residência dupla finalidade (venda ou locação), quintal gourmet privativo estruturado nos fundos, ricos acabamentos de marcenaria fixa e excelente ventilação natural.Infraestrutura do Condomínio: Condomínio fechado com portaria 24 horas, controle restrito de acesso, monitoramento de perímetro e área de lazer coletiva (quadra, salão de festas, churrasqueira e playground).Informações sobre a Região: Localização residencial valorizada no Jardim Rio das Pedras, em Cotia, proporcionando fácil deslocamento, proximidade com redes de transporte, escolas e toda a infraestrutura de serviços comerciais da região.> Com salão de festas privativo com deck, suíte com varanda e rico em planejados no Villa D’Este, esta residência é única - agende sua visita ainda hoje!

Residencial Dos Lagos

1.495.000 BRL

Cond Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina a

A mPm FIFTY não atende clientes finais. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm FIFTY, entre em contato com o Corretor responsável pelo imóvel (indicado na página do imóvel) ou escolha uma Imobiliária/Corretor no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRASno topo da página, informando o Código do imóvel.Se você é Imobiliária ou Corretor e deseja cadastrar ou trabalhar seus imóveis exclusivos na mPm FIFTY, entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina aquecida, 6 vagas!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADECorr. Diego de Lima / CRECISP: 228.294-F / Whatsapp (11) 97433-4664- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Endereço do imóvel: Alameda do Orvalho, 76 - Cond. Reserva Vale Verde (Bairro Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-625(Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)A/T: 369,89 m² (frente: 22,31 m).A/C: 294,82 m².Valor de Venda: R$ 1.495.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e cinco mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.Valor de Locação: somente vendaValor de Condomínio (Jun/26): R$ 690,00 / mêsValor do IPTU (2026): R$ 4.481,55 ano à vista ou 10 de R$ 414,96Permuta: não estudaDocumentação: Falta averbar construção - será feito quando houver sinal do compradorFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Diego / Whatsapp (11) 97433-4664 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2014Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos.Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação.Hall de entrada.Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha.Cozinha planejada com armários, integrada à área social.Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos.Lavabo.Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes.4 banheiros no total.Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas.Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência.Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina.Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia.Piscina aquecida.Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer.Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso.Jardim integrado aos ambientes de convivência.Área externa com gramado sintético de fácil manutenção.Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações.Aquecimento de água: elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgotamento sanitário: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 85.004 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23162.1110.0056.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor, sem marca d’água:https://photos.app.goo.gl/LYDpvwTqwBqriRyu7Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Jardim Ísis

225.000 BRL

Apartamento Pronto para Morar no Jardim Ísis - 2 Dormitórios

• 2 bd
• 1 ba
• 1 gar.

Apartamento Pronto para Morar no Jardim Ísis - CotiaSe você procura um imóvel confortável, bem localizado e pronto para morar, este apartamento no Jardim Ísis é uma excelente oportunidade. Com ambientes bem distribuídos e localização estratégica, oferece praticidade para o dia a dia, além de fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e aos principais comércios da região.Características do imóvel:43 m² de área útil2 dormitórios1 banheiroSala confortávelCozinha funcionalÁrea de serviço1 vaga de garagemApartamento pronto para morarAceita financiamento bancárioCaracterísticas da localização:Localizado no Jardim Ísis, em CotiaPróximo a mercados, farmácias, escolas e serviços essenciaisA aproximadamente 3 km da Rodovia Raposo TavaresFácil acesso ao centro de CotiaRegião tranquila e em constante desenvolvimentoUma excelente opção para quem busca o primeiro imóvel ou deseja morar em uma região com boa infraestrutura e fácil mobilidade.Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Jardim Ísis!

Granja Viana

1.160.000 BRL

Casa Moderna, KM 22/23 - 4 Dorms (1 Suíte), Lareira, lazer!

• 200 m²
• 4 bd
• 3 ba
• 3 gar.

Casa Moderna em Condomínio na Granja Viana KM 22/23 - 4 Dorms (1 Suíte), Lareira, Lazer e Fechadura Eletrônica - Próxima ao Open Mall The SquareOportunidade na Granja Viana! Casa aconchegante, moderna, com atualizações recentes e localização privilegiada.Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e contato com a natureza, acabou de encontrar a sua nova residência no charmoso, situado na altura do Km 22/23 da Rodovia Raposo Tavares.Uma das regiões mais seguras, valorizadas e desejadas da Granja Viana!A porta principal da sala já conta com fechadura eletrônica instalada, trazendo muito mais praticidade e controle de acesso para o seu dia a dia.Cozinha Renovada e Equipada: Ampla, funcional e com atualizações importantes!Recebeu um armário de pia totalmente novo, incluindo 3 gavetas novas de excelente padrão, além de já vir equipada com cooktop e forno elétrico embutido, despensa e ótimos planejados.Conforto Térmico e Proteção: Todas as janelas da casa possuem tela mosquiteiro instalada, garantindo ventilação natural com total proteção e tranquilidade.Living Integrado: Sala de estar e de jantar com uma aconchegante lareira, distribuída em até 3 ambientes integrados, escada em mármore travertino e vista direta para a área externa.Espaço Gourmet & Quintal: Quintal privativo com área gourmet equipada com churrasqueira, varanda fechada em vidro e corredor lateral coberto também em vidro, garantindo excelente iluminação natural.Área Íntima: São 4 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte confortável) e uma ante-sala perfeita para a montagem do seu home office/escritório. Tudo repleto de armários planejados.Vagas de Garagem: Um grande diferencial para a região - espaço para até 5 carros (sendo 2 vagas cobertas).Infraestrutura: Sistema de aquecimento a gás e dependência/banheiro para funcionário(a).O Condomínio Quinta da Aldeia:Um espaço totalmente arborizado com portaria, segurança monitorada e lazer completo para toda a família:Piscina adulto e infantil (aquecida)Academia moderna e equipadaSalão de festas e churrasqueira coletivaPlayground, brinquedoteca e espaço pet para o seu melhor amigoQuadra poliesportiva e bosque privativoLocalização Extraordinária (Faça tudo a pé): Morar aqui é ter praticidade absoluta. Você estará a apenas 500 metros do Open Mall The Square e da famosa Padaria Dona Deôla. Além disso, o condomínio fica a pouquíssimos minutos do Shopping Granja Viana, Supermercado Pão de Açúcar, Sam’s Club e das melhores escolas da região.Imóvel pronto para morar e com documentação em dia para financiamento.Agende agora mesmo a sua visita e venha se apaixonar por este refúgio na Granja Viana!

Chácaras São Carlos

4.650.000 BRL

Casa Moderna e Sofisticada no Vintage - 5 Suítes e Área Gour

• 5 bd
• 6 ba
• 4 gar.

Projeto Mori Casa BosqueTerreno 842 m2Bosque privativo377 m2 área construída.São 5 suítes, sendo uma térrea com acesso pela lateral que pode ser tanto home Office como cômodo de acessibilidade.Garagem coberta para 3 carros e ampla garagem descoberta.Localização próxima a portaria, área nobre do condomínio, vista para o clube, além da vista para o bosque privativo.Casa inteligente, sendo automatizada desde piscina, jardim, interruptores face id na porta de entrada comunicação e liberação e controle pelo celular.Acabamentos requintados como porcelanato Portobello, cubas Rocca, metais, Deca, Docol, Bracci, esquadrias Euronobre, portas Pormade, banheira de pedra selenita, taco ipê, quartzo por todos ambientes, área gourmet com lamina importada, churrasqueira com forno de pizza e grill a gás.Tudo isto com ambientes amplos, integrados, iluminados, pé direito duplo. Sugestão de móveis planejados Marel que podem ser personalizados e entregues no prazo que corre o financiamento e contrato de venda, basta apontar o qr code pra ver os principais ambientes.Projeto Mori Casa Bosque natureza integrada a arquitetura contemporânea.Valor 4.650,000,00 - ( sem os móveis ) - Habite-se em processo.

Granja Viana

240.000 BRL

Localização estratégica, fácil acesso e excelente custo-bene

No coração da Granja Viana!Sala comercial térrea de 31 m² no miolo da Granja Viana! Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e charmosas da Granja, cercada por comércio diversificado, restaurantes, bancos, serviços e toda a conveniência do dia a dia, sem abrir mão do agradável clima bucólico da região.A sala conta com ar-condicionado, piso em carpete de madeira e ótima praticidade por estar no térreo. Possui 1 vaga demarcada na garagem do subsolo. O banheiro é de uso comum do edifício, trazendo melhor aproveitamento da área interna. Abastecimento de água pela Sabesp. Ideal para escritórios, consultórios, atendimento profissional ou operações administrativas.

Granja Viana

1.160.000 BRL

Casa Moderna, KM 22/23 - 4 Dorms (1 Suíte), Lareira, lazer!

• 4 bd
• 3 ba
• 3 gar.

Casa Moderna em Condomínio na Granja Viana KM 22/23 - 4 Dorms (1 Suíte), Lareira, Lazer e Fechadura Eletrônica - Próxima ao Open Mall The SquareOportunidade na Granja Viana! Casa aconchegante, moderna, com atualizações recentes e localização privilegiada.Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e contato com a natureza, acabou de encontrar a sua nova residência no charmoso, situado na altura do Km 22/23 da Rodovia Raposo Tavares. Uma das regiões mais seguras, valorizadas e desejadas da Granja Viana!A porta principal da sala já conta com fechadura eletrônica instalada, trazendo muito mais praticidade e controle de acesso para o seu dia a dia.Cozinha Renovada e Equipada: Ampla, funcional e com atualizações importantes! Recebeu um armário de pia totalmente novo, incluindo 3 gavetas novas de excelente padrão, além de já vir equipada com cooktop e forno elétrico embutido, despensa e ótimos planejados.Conforto Térmico e Proteção: Todas as janelas da casa possuem tela mosquiteiro instalada, garantindo ventilação natural com total proteção e tranquilidade.Living Integrado: Sala de estar e de jantar com uma aconchegante lareira, distribuída em até 3 ambientes integrados, escada em mármore travertino e vista direta para a área externa.Espaço Gourmet & Quintal: Quintal privativo com área gourmet equipada com churrasqueira, varanda fechada em vidro e corredor lateral coberto também em vidro, garantindo excelente iluminação natural.Área Íntima: São 4 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte confortável) e uma ante-sala perfeita para a montagem do seu home office/escritório. Tudo repleto de armários planejados.Vagas de Garagem: Um grande diferencial para a região - espaço para até 5 carros (sendo 2 vagas cobertas).Infraestrutura: Sistema de aquecimento a gás e dependência/banheiro para funcionário(a).O Condomínio Quinta da Aldeia: Um espaço totalmente arborizado com portaria, segurança monitorada e lazer completo para toda a família:Piscina adulto e infantil (aquecida)Academia moderna e equipadaSalão de festas e churrasqueira coletivaPlayground, brinquedoteca e espaço pet para o seu melhor amigoQuadra poliesportiva e bosque privativoLocalização Extraordinária (Faça tudo a pé): Morar aqui é ter praticidade absoluta. Você estará a apenas 500 metros do Open Mall The Square e da famosa Padaria Dona Deôla. Além disso, o condomínio fica a pouquíssimos minutos do Shopping Granja Viana, Supermercado Pão de Açúcar, Sam’s Club e das melhores escolas da região.Imóvel pronto para morar e com documentação em dia para financiamento.Agende agora mesmo a sua visita e venha se apaixonar por este refúgio na Granja Viana!

Granja Viana

240.000 BRL

Sala Comercial com 31m² e 1 Vaga no Edifício Villa Verde

O lugar em que esta sala foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada estrategicamente na prestigiada Avenida São Camilo, esta sala comercial de 31m² de área útil situa-se no piso térreo do tradicional Edifício Villa Verde. É o espaço ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio, garantindo praticidade, acessibilidade imediata para clientes e um ambiente corporativo de excelente custo-benefício.A arquitetura do espaço privilegia a funcionalidade e o conforto no cotidiano das suas operações. A sala conta com sistema de ar condicionado instalado e acabamento interno em elegante carpete de madeira. Por estar posicionada no andar térreo, oferece fluxo facilitado e excelente visibilidade, utilizando os banheiros de uso compartilhado dispostos na área comum do próprio edifício. O imóvel conta ainda com o diferencial de possuir 1 vaga demarcada e exclusiva no subsolo.Ala Íntima: Não aplicável (Uso de banheiros comuns e adaptados na área coletiva do corredor).Área Social: Sala de recepção/atendimento com 31,00 m² no piso térreo, otimizada para subdivisão de ambientes de trabalho.Gourmet e Lazer: Não aplicável.Diferenciais: Unidade localizada no pavimento térreo com fácil acesso para PNE, climatização com ar condicionado e direito a 1 vaga demarcada em garagem coberta.Infraestrutura do Condomínio: Edifício comercial consolidado com portaria, áreas comuns cuidadas, zeladoria e estacionamento coberto no subsolo.Informações sobre a Região: Localização imbatível na Avenida São Camilo, coração da Granja Viana. Entorno comercial completo e de alto padrão, cercado por restaurantes, colégios renomados, bancos e centros de compras da região.Traga o seu negócio para um ambiente corporativo profissional, prático e muito bem localizado. Entre em contato e agende a sua visita ainda hoje!

Jardim Rebelato

680.000 BRL

Casa em Condomínio c/ 3 Dorms (1 Ste), Lazer Completo e Gour

• 3 bd
• 2 ba
• 1 gar.

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada no desejado Bosque dos Manacás, a apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares (altura do km 21), esta residência destaca-se por sua excelente distribuição interna e localização privilegiada próxima à área de lazer do residencial. Situada em um bairro tranquilo e de alta valorização, é o imóvel ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.A arquitetura moderna privilegia a luminosidade e a convivência familiar. A área social é composta por um lavabo sutil e uma sala ampla integrada para os ambientes de estar e jantar, conectando-se ao quintal por meio de uma charmosa porta-balcão que garante excelente incidência de luz natural. A cozinha é funcional e equipada com armários planejados de ótimo padrão, interligada à lavanderia reformada com meia cobertura e ao banheiro de serviço. Na ala íntima, os 3 quartos bem distribuídos - incluindo 1 suíte - são repletos de armários planejados organizadores, contando com aquecimento a gás nos banheiros e torneiras da cozinha.A área de lazer externa privativa é um verdadeiro convite para celebrar a vida. O imóvel oferece uma agradável área gourmet com churrasqueira, pia de apoio e um aconchegante jardim privativo. Para expandir os momentos de diversão, o condomínio de atmosfera familiar oferece uma infraestrutura de lazer de alto padrão, equipada com piscinas adulto e infantil, campinho de futebol, playground, academia equipada, salão de jogos e um amplo salão de festas com churrasqueira coletiva.Ala Íntima: 3 quartos confortáveis repletos de armários planejados, sendo 1 suíte privativa com sistema de aquecimento de água a gás instalado.Área Social: Living espaçoso integrado para ambientes de sala de estar e sala de TV/jantar, lavabo social e excelente ventilação via porta-balcão.Gourmet e Lazer: Quintal privativo com jardim e área gourmet equipada com churrasqueira e pia, além de cozinha planejada e área de serviço com banheiro de apoio.Diferenciais: Sistema de água quente a gás nas duchas e torneiras da cozinha, armários embutidos em todos os cômodos e área de serviço reformada com cobertura parcial.Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras, zeladoria, vagas para visitantes e lazer completo (piscinas, academia, quadra/campinho, playground, salões de festas e jogos).Informações sobre a Região: Localização estratégica e imbatível no km 21 da Raposo Tavares, com acesso rápido ao Rodoanel. Próxima aos shoppings Granja Viana e Open Mall The Square, à padaria Dona Deôla, aos supermercados St. Marche e Pão de Açúcar, e renomados colégios como Rio Branco e Maple Bear.Traga o seu estilo de vida para um condomínio seguro, completo e estrategicamente localizado no miolo da Granja. Entre em contato e agende a sua visita ainda hoje!

Vila Santo Antônio

2.900.000 BRL

Linda Casa de 496m² c\ 4 Sts, Piscina, Lareira e Vista na Gr

• 4 bd
• 5 ba
• 2 gar.

O lugar em que esta casa foi construída já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizada em uma das ruas mais nobres da região, bem ao lado do centrinho comercial, esta residência de 496m² de área construída destaca-se por sua sólida qualidade e acabamentos impecáveis. Projetada detalhadamente para morar e trabalhar com máxima privacidade, a estrutura é repleta de armários planejados e traz acabamentos em madeiras nobres.A arquitetura integrada privilegia a convivência e a fluidez. O living é amplo e comporta até 6 ambientes distribuídos em dois níveis com lareira em mármore Travertino e canjiquinha. A copa cozinha é vasta e funcional, contando com ilha central e despensa. Na ala íntima, as 4 suítes espaçosas com terraço privativo asseguram total descanso, com destaque para a suíte máster equipada com ar condicionado, closet e hidromassagem panorâmica. A área de lazer externa conta com varanda gourmet com churrasqueira Weber, deliciosa piscina iluminada com prainha e praça do fogo privativa.Ala Íntima: 4 suítes confortáveis com terraços privativos (máster com closet e hidro) e um escritório independente no térreo com banheiro, ideal para rotinas de home office.Área Social: Living espaçoso integrado para até 6 ambientes em dois níveis, bar, sala de TV e aconchegante lareira em mármore Travertino com canjiquinha.Gourmet e Lazer: Varanda gourmet com churrasqueira Weber Genesis, quintal plano com paisagismo, piscina de vinil iluminada com prainha, horta e praça do fogo.Diferenciais: Acabamentos nobres em madeira de lei maciça trabalhada, pisos em porcelanato e granito, sistema duplo de aquecimento de água (gás e boiler) e reservatório para 4.000 litros.Infraestrutura do Condomínio: Não aplicável (Imóvel localizado em rua pública com autorização para Corredor Comercial).Informações sobre a Região: Localização imbatível no miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho e vizinho de muro da Raquel Natação. Entorno com as melhores escolas (Objetivo, Rio Branco, Anglo), Shopping da Granja e Open Mall The Square.Com acabamento impecável em madeira maciça, lazer cinematográfico com praça do fogo e localização nobre no miolo da Granja, este projeto é único - agende sua visita ainda hoje!