Properties for sale in Florianópolis, Santa Catarina, Brasil

Centro

R$ 1.390.000

DESOCUPADO - ANDAR ALTO - 140 M² PRIV. - ELVADOR E GAR LIV

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VISITAS COM CARLOS VARGAS - F: (48)9.8 4 2 9 0 -5 4 5 4www.cidasennaimoveis.com.brMORE AO LADO DO COLEGIO CATARINENSE EM ANDAR ALTO, DESOCUPADO E SEMI MOBILADO !!Excelente apto desocupado em andar alto, possui 140m² de area privativa, tendo 3 dormitórios, todos com móveis planejados. Conta ainda com dependência completa de empregada, ampla sala de estar, LAVABO , cozinha espaçosa, planejada e bem iluminada, além de área de serviço independente, bem ventilada.Dispõe de 1 vaga de garagem coberta e livre.Portaria é monitorada 24 hrs a distância e zeladoria.

Jardim Atlântico

R$ 890.000

Lindo apartamento à venda: 2 dorm (1 suíte), semimobiliado

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Lindo apartamento à venda: 2 dorm (1 suíte), semimobiliadoResidencial Horizonte Novo EstreitoSobre o Apartamento:2 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialCozinha integrada com a sala de estarSala de estar com espaço para 2 ambientesSacada com Churrasqueira a carvãoÁrea de serviço1 vaga de estacionamento cobertaDiferenciais:Acompanha os móveis planejadosCooktop, forno e coifaAr condicionadoPersiana integrada nos dormitóriosÁrea do apartamento: 76m²Área da vaga: 12m²Área de lazer/ uso comum:- Piscina adulto e infantil - 4 quiosques de churrasqueiras, totalmente equipados - 1 quadra de futebol- 1 parquinho infantil- 1 sala de jogos- 1 academia- 1 brinquedoteca - Salão de festas com espaço gourmet - Pet Place - Mini mercado - 2 elevadores- Vaga de visitantes- Bicicletário- Mini mercado Sobre o condomínio:Medição individual de águaEspera para aquecedor de passagemInterfone com central na portariaSistema de monitoramento nos acessos dos pavimentos inferioresÁrea de lazer mobiliada, decorada e equipadaSensores de presença para redução de consumo de energia nas garagens, hall, escadarias e circulação dos pavimentosPode ser financiado pelo banco de sua preferenciaMorar no Novo Estreito é viver a praticidade no dia a dia, aliado ao conforto e bem estar.Suas ruas calmas e tranquilas, pertinho de supermercados, escolas e diversos serviços, oferecem a quem mora aqui, a qualidade de vida que tanto se busca!Próximo a geral do Estreito e a praça pública (revitalizada).Morar no Horizonte Novo Estreito é ter a certeza de viver num verdadeiro.Ofereça o que há e melhor para a sua família e venha descobrir como é ser feliz O TEMPO INTEIRO!Agende sua visita e encante-se!!Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Jurerê

R$ 19.000.000

Apartamento frenta mar Jurere

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Rubin Village Jurerê - exclusividade e sofisticação à beira-marDescubra um novo patamar de viver em Jurerê, um dos endereços mais desejados de Florianópolis. O Rubin Village é um empreendimento verdadeiramente único, pensado para quem valoriza privacidade, conforto e uma conexão direta com o mar. Com apenas quatro residências suspensas, o projeto entrega uma experiência rara, onde o luxo se encontra com a tranquilidade de estar literalmente com os pés na areia.Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar amplitude, elegância e uma vista permanente do oceano, criando um cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis todos os dias.Destaques do empreendimento:Apenas 4 mansões suspensas exclusivasApartamentos com 3 suítes amplas e sofisticadasLocalização pé na areia, com acesso direto à praiaVista permanente para o marSalão de festas com vista panorâmica do oceanoPiscina e área de lazer integradas ao cenário natural da praiaAcademia equipadaLoja exclusiva no empreendimentoAcabamentos de alto padrão e arquitetura contemporâneaViver no Rubin Village é acordar todos os dias com o som do mar, contemplar o pôr do sol da sua própria varanda e desfrutar de um estilo de vida que poucos podem alcançar. Um refúgio exclusivo onde cada espaço foi desenhado para impressionar e acolher na mesma medida.

Jurerê Internacional

R$ 20.000.000

Casa condominio Premier Jurere

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Casa com1.150m² de área construída em terreno de 711m².Apresentamos uma propriedade única, que une sofisticação, arquitetura autoral e acabamentos de altíssimo padrão. Projetada por Marília Ruschel, com interiores assinados por Evandro Gaspar, esta residência foi concebida para proporcionar uma experiência completa de conforto, elegância e funcionalidade.Distribuída em 3 pavimentos, a casa oferece espaços amplos, integrados e cuidadosamente planejados para atender aos mais altos níveis de exigência.Destaques do imóvel:5 suítes amplas, todas com aquecimento de piso, proporcionando máximo conforto térmicoGaragem com aproximadamente 400m², além de apartamento independente para colaboradores, com 2 quartos, banheiro e cozinhaMadeiramento nobre em Jatobá e Angelim, garantindo sofisticação e durabilidade incomparáveisMadeiras de demolição exclusivas da Usina das Artes, agregando autenticidade e valor histórico ao interiorCozinha planejada Formaplas, aliando design e funcionalidadeMobiliário de alto padrão da Saccaro, referência em sofisticaçãoSistema de automação completo (2025), trazendo tecnologia e praticidade ao dia a diaEsquadrias em PVC da Lohn com acabamento amadeirado, combinando estética e eficiência térmica/acústicaPersianas elétricas nos dormitórios, garantindo conforto e conveniênciaAberturas de alto padrão da EBaiana, reforçando a qualidade construtivaPisos em porcelanato Portobello, sinônimo de elegância e resistênciaEletrodomésticos premium, incluindo geladeiras side by side e adega VikingProjeto já preparado com possibilidade de instalação de elevadorUma residência pensada nos mínimos detalhes, ideal para quem valoriza exclusividade, tecnologia e acabamentos de excelência, em um imóvel que se destaca no mercado de alto padrão.

Coqueiros

R$ 1.550.000

EXCELENTE COBERTURA 2 DORMITÓRIOS COM VISTA TOTAL PARA O MAR

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Vende-se Cobertura 02 dormitórios sendo 01 suíte, com linda vista mar, Coqueiros, Fpolis, SC.Localizada em Coqueiros, esta cobertura se destaca pela combinação de vista para o mar, excelente ventilação e uma localização que facilita o dia a dia, sem abrir mão da qualidade de vida.O imóvel está próximo à orla e inserido em um dos bairros mais valorizados da região continental, com fácil acesso ao Centro de Florianópolis e uma infraestrutura completa ao redor.Com 114m² privativos, a planta é funcional e bem aproveitada, com ambientes naturalmente iluminados e agradáveis. A área social conta com sala para dois ambientes, conectada ao terraço com churrasqueira a carvão ? um espaço perfeito para momentos de lazer e convivência.A cozinha é planejada, equipada e separada, além de contar com área de serviço independente, trazendo mais organização para a rotina.A posição solar favorece o imóvel ao longo de todo o dia, com incidência de sol da manhã e da tarde, aliada a uma ótima ventilação cruzada.Na área íntima, são 02 dormitórios com vista para o mar, sendo 01 suíte com sacada. O banheiro social é amplo e possui ventilação natural, garantindo mais conforto no uso diário.O condomínio oferece elevador, piscina, salão de festas, playground e portaria 24 horas, proporcionando segurança e praticidade.Morar em Coqueiros é ter o Parque de Coqueiros por perto, além de uma via gastronômica consolidada e um ambiente que une tranquilidade e conveniência.Uma cobertura que equilibra bem localização, conforto e um estilo de vida mais leve.Se este imóvel se encaixa no que você busca, vale a pena conhecer pessoalmente.

Canasvieiras

R$ 5.537.571,5

Apartamento frente mar canasvieiras

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Descubra um novo capítulo da sua vida no Residencial Aeon, onde conforto, praticidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.Localizado em Canasvieiras, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, este apartamento é um convite para viver com leveza, cercado pela beleza natural do norte da ilha e pela conveniência de uma infraestrutura completa ao seu redor. Ideal tanto para morar quanto para investir, ele traduz o equilíbrio entre bem-estar e valorização.Detalhes do imóvel:68,11 m² de área privativa, com excelente aproveitamento dos espaços 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem distribuída 2 banheiros com funcionalidade e praticidade no dia a dia 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidadeA localização é um dos grandes destaques: próximo às praias de águas calmas e cristalinas, além de contar com fácil acesso a mercados, restaurantes, farmácias e diversas opções de lazer. Um cenário perfeito para quem valoriza praticidade sem abrir mão de viver bem.Previsão de entrega: Março de 2026 Excelente potencial de valorização, ideal para quem busca investir com segurançaO Residencial Aeon é estruturado na modalidade Sociedade de Propósito Específico (SPE), oferecendo um modelo de investimento consolidado e alinhado às normas legais vigentes, com gestão realizada por empresa especializada.Uma oportunidade única de garantir seu espaço em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis, seja para desfrutar momentos inesquecíveis ou construir um patrimônio sólido.Entre em contato e descubra todos os detalhes deste empreendimento.

Ingleses do Rio Vermelho

R$ 1.700.000

Qualidade de vida: 4 dorms, 2 suítes em Condomínio Fechado I

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Casa em Condomínio nos Ingleses - Espaço, Conforto e Segurança!Se você busca um imóvel amplo, bem localizado e com excelente padrão, essa é a oportunidade ideal para viver com qualidade e tranquilidade!✨ Destaques do imóvel:Casa de alvenaria com 2 pavimentos176,00 m² de área construída4 dormitórios, sendo 2 suítesSala de estar e jantar integradasCozinha funcionalLavaboChurrasqueira para momentos especiaisGaragem para até 4 carrosAmbientes amplos, bem ventilados e iluminados Terreno e áreas:Área de uso exclusivo: 504,00 m²Área de uso comum: 529,33 m²Área total: 1.033,33 m²Fração ideal: 4,1667% Condomínio fechado:Segurança e privacidadeAmbiente tranquilo e familiarIdeal para quem valoriza bem-estar Localização privilegiada:Nos Ingleses, próximo a comércios, serviços e a poucos minutos da praia. Excelente oportunidade de compra ou investimento!Imóvel completo, com espaço de sobra para sua família viver com conforto. Agende sua visita agora!Entre em contato e garanta essa oportunidade antes que seja vendida! - Bernadete - 48 - 99195.8012 - whatsapp - Mauro 48 - 99182.8050 - whatsapp

Centro

R$ 1.800.000

Apartamento VISTA LIVRE, BEIRA MAR, em frente futura Marina

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Apartamento em frente à Futura Marina da Av Beira Mar. Em frente a praça esteves junior. Imóvel que traz ao morador privacidade, 1 apto / andar, poucos moradores. Posição solar : Norte. VISTA PERMANENTE P A PRAÇA E BEIRA MAR.São 3 dormitorios ( 1 suíte com closet), mais 2 dormitorios , dependencia com banheiro, amplos ambientes. Cozinha espaçosa, área de serviço, sala ampla com muita iluminação natural devido às amplas janelas.1 vaga de garagem. 2 Elevadores, Salão de festas, zeladoria.BAIRRO CENTRO : O forte comércio e a grande diversidade de serviços garantem ruas sempre movimentadas ao longo do dia, colegios, clínicas, restaurantes, bares, lazer, shopping, tudo o que precisa no dia a dia a poucos passos! serviços como supermercados, padarias, bancos, farmácias, academias, além de diversas opções de bares, restaurantes, cafés e opções de lazer. Megaimobile, atendimento focado e personalizado, facilitando sua vida neste momento tão importante para voce! Raquel Navarro48 991782578Creci 22123Cnai - Avaliadorawww.megaimobile.com.br

Carvoeira

R$ 929.000

MODERNO Apartamento seminovo, a 1 quadra da ufsc, 2 dorm

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MODERNO Apartamento seminovo, mobília planejada e eletros embutidos, são 2 dormitórios, cozinha moderna , sacada com churrasqueira integrada, banheiro funcional com pia do lado externo, com janela. SOL DA MANHÃ.Dormitorio casal com armários, dormitório solteiro, com bancada de estudos, aquecimento a gás.Fachada leste com sol da manhã e vista livre!Lindo Apartamento elegantemente mobiliado com qualidade e bom gosto. Ideal para professores, estudantes ou mesmo família.1 vaga de garagem.Localizado a 1 quadra da UFSC ( Universidade Federal de Santa Catarina), em uma bela rua exclusivamente residencial, no bairro Carvoeira. Baixo valor de condomínio.Condomínio com um belo espaço gourmet, play, lareira de chão. Acesso por reconhecimento facial.BAIRRO CARVOEIRA: Bairro da UFSC, com comercio restaurantes , academia, padaria, serviços, oferece comodidade aos moradores, além de todo o comercio e serviços a poucas quadras no bairro Trindade.Megaimobile - Atendimento focado e personalizado, facilitando sua vida neste momento tão importante.Assessoria completa e acompanhamento em todo o processo de financiamento bancário.Raquel Navarro48 991782578CRECI 22123 | CNAI - Avaliadorawww.megaimobile.com.br

Centro

R$ 1.870.000

ESTEVES JUNIOR - DESOCUPADO - ANDAR ALTO - FASE DE REFORMA

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VISITAS COM CIDA SENNA - F:(48) 9.8 4 0 2 -2 2 9 4 MORE NA ESTEVES JUNIOR EM APTO COM 145 M² PRIV., ANDAR ALTO E GAR LIVRE !!!Esse apto esta sendo revitalizado, portanto as fotos são de antes !!!Apto proximo ao colegio catarinense, com 144,48m² de área privativa, sala ampla para 02 ambientes, 3 quartos sendo uma suite, cozinha americana, onde terá uma ilha, área de serviços separada, banheiro social com ventilação natural. Excelente posição solar (Leste/Norte), muito bem ventilado e ensolarado. 01 VAGA DE GARAGEM LIVRE E COBERTA .Localização nobre, próximo a colégios, supermercados, farmácias e todo o comércioCONDOMINIO OFERECE : Condomínio com portaria 24h, 3 elevadores, salão de festas equipado, sala de jogos e playground.

Agronômica

R$ 590.000

Studio 100% mobiliado Agronomica, 36m2 ,1 vaga de garagem

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Studio mobiliado com eletrodomésticos. Visão panorâmica da AV. da Beira Mar Norte em Florianópolis. 36 m² e 1 vaga de garagem.Localizado a1 quadra da Av Beira Mar, proximo ao Angeloni, comercio ao redor. bairro Agronômica., Ed New Corporate.Predio comercial - residencial. portaria 24h.Acesso fácil para as praias sul, norte.Bairro Agronômica localiza-se na região central, entre Centro e o bairro Trindade , com áreas nobres, principalmente na orla da principal avenida da cidade, a Av Beira Mar Norte, que atravessa o bairro.  Comercio e serviços completos ao redor, ciclovia, lazer e comercio p o seu dia a dia.Megaimobile - Atendimento focado e personalizado, facilitando sua vida neste momento tão importante.Assessoria completa e acompanhamento em todo o processo de financiamento bancário.Raquel Navarro48 991782578CRECI 22123 | CNAI - Avaliadorawww.megaimobile.com.br

Coqueiros

R$ 850.000

Apartamento a venda na Orla de Coqueiros, 2 quartos em Flori

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DescriçãoApartamento na Orla de Coqueiros (via gastronômica) em condomínio familiar com piscina. Totalmente reformado2 quartos2 banheiros (1 suite)melhor posição solarvaga privativa churrasqueira no ap prédio com piscina, salão de festa e play ground rede de proteção nas janelasfechadura digitalpiso porcelanatoe muito maisDetalhesCategoriaApartamentosTipoVenda - apartamento padrãoCondomínioR$ 700IPTUR$ 1.000Área útil82m²Quartos2Banheiros2Vagas na garagem1Detalhes do imóvelAr condicionado, Área de serviço, Armários na cozinha, Armários no quarto, Churrasqueira, Mobiliado, Piscina, VarandaTipoPadrão

Itacorubi

R$ 980.000

andar alto 2 vagas, 2 dorm (suíte) Itacorubi,semimobiliado

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Excelente apartamento semimobiliado, localizado em um andar alto com vista livre! 2 dormitórios( 1 suíte), 2 Vagas de Garagem, Sacada com Churrasqueira. Próximo a UDESC, UFSC e Shopping Iguatemi, tem acesso fácil para a Lagoa da Conceição. A região (Itacorubi e bairros próximos)e possui várias opções de restaurantes, bares e cafés.Lazer Completo no Condomínio:Piscinas: Adulto com raia e infantil para diversão em família.AcademiaSalão de Festas Infantil e Espaço GourmetSala de Cinema e Sala de EstudosPlayground Minimercado 24h: Praticidade ao seu alcance!Segurança:Desfrute da tranquilidade com portaria 24h, controle de acesso e sistema de monitoramento.Não perca essa oportunidade única de viver em um dos melhores bairros da cidade! Agende sua visita e venha se apaixonar por esse lar!"- Salão de Festas- Cinema- Piscina- Espaço Gourmet- Espaço Fitness- Portaria 24h- Playground- Piscina Infantil- Bicicletário- Mini Mercado- Sala de Reunião- Acessibilidade para PNEBAIRRO ITACORUBI : bairro central e prático e um dos mais valorizados da Ilha de Santa Catarina.Próximo ao Jardim Botânico, UDESC, UFSC (8 min), Beira-Mar Norte (3 km) e Shopping Villa Romana (3 min), a charmosa via gastronomica na Av Madre Benvenuta ,que liga ao bairro Trindade.Região plana, muito arborizada e com comércio completo: mercados, restaurantes, colégios, ciclovia, órgãos públicos e todos os serviços essenciais.MegaImobile - Atendimento personalizado, consultoria em financiamento, avaliação de imóveis e ampla divulgação nos principais portais.Raquel Navarro48 991782578Creci 22123 | Cnai - Avaliadora

Capoeiras

R$ 360.000

1 DORMITÓRIO COM GARAGEM LIVRE NO ESTREITO

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Apartamento de 1 dormitório, com 43 m² privativos, vaga de garagem livre, coberta e escriturada, com acesso facilitado dentro do estacionamento.Imóvel com piso cerâmico novo nos dormitórios e sala . Cozinha com ótimo espaço interno, e área de serviço integrada . Banheiro social com box de acrílico, ventilação e luminosidade naturais .Sala para dois ambientes - estar e jantar . Amplas aberturas . Condomínio com salão de festas, espaço de convivência externo com carramanchão e bancos para descanso . Portaria, zeladoria e segurança no controle de acesso .Localizado em uma das principais vias do bairro de Capoeiras, próximo à divisa com o bairro Estreito, regiões de ampla valorização imobiliária, possui no seu entorno serviços e facilidades para atender o dia a dia de seus moradores

Trindade

R$ 2.850.000

Prédio a venda com 17 apartamentos, na Trindade Florianópoli

• 745 m²
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Vendo prédio no bairro da Trindade, À 400 metros da UFSC, do Shopping Villa Romana e a 200 metros da Escola da Polícia Militar.São 17 aptos mobiliados, sendo, kits, aptos de 1, 2 e 3 qrts Terreno com 600 m2 e área construída de 745 m2.Faturamento médio RS 32.000,00, (cobrança de locação abaixo da média).UnidadeTipo:Valor mensal:Condominio11 quarto1700,00370,00****2kitinete reversivel1650,00370,00****4kitinete1150,00330,00****51 quarto c garagem1350,00370,00****6kitinete1550,00330,00****81 quarto c lavanderia1750,00370,00****9Kitinete reversível(1 quarto)1250,00370,00****10kitinete1250,00330,00****11kitinete1250,00330,00****12kitinete1600,00330,00****141 quarto2250,00370,00****152 quartos390,00****161 quarto Cobertura1600,00370,00****172 quartos cobertura390,00****18kitinete1500,00330,00****19kitinete1500,00330,0020****3 quartos2400,00440,00 *****2 vagas garagem, 1 depósitoSub totalTotal aluguel + condominio27.950,006.120,0034.070,00 mensal...prédio tem 17 aptos.Terreno com 600 mt2, escritura públicaÁrea construída: 745 mt2Contratos em andamento.21 Armários de roupa em angelim ou demolição21 camas17 fogões17 geladeirasConforme a planta do apartamento, incluímos armário de cozinha em madeira de demolição para mantimentos.17 portas de entrada em madeira de angelimJanelas de alumínio com granitoBanheiros completos1 depósito2 garagens4 caixas de água de 3 mil litros ativas e 2 caixas reservaPortões e muros altos com pontas de ferroMuro com revestimento externo em porcelanato"Localizado a 400 m da UFSC, Shopping Vila Romana, ao lado da Escola da PM."A 50 metros da rua Lauro Linhares (rua principal)"Localizado ao lado de centros comerciais, como o Max Flora e o Shopping Trindade, além de supermercados e outros serviços""Próximo a escolas, creches e centro de saúdenão aceita financiamento... aceita imovél , carro e proposta de parcelamento...agende sua visita...

Ingleses do Rio Vermelho

R$ 1.260.000

Apartamento studio frente mar Ingleses

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Condomínio com estrutura completa e foco em segurança e lazerCondomínio composto por três torres com arquitetura contemporânea, planejado para oferecer praticidade no dia a dia, com boa infraestrutura e organização dos espaços.Segurança e comodidadePortaria 24hMonitoramento por câmerasPortão eletrônico e interfoneSistema de gás centralAcesso controlado, garantindo mais segurançaLazer e infraestruturaPiscina adulto, infantil e aquecidaBar molhadoSalão de festasPlaygroundSala de jogosSaunaEspaço fitness equipadoDiferenciais do condomínioHall social bem apresentadoChurrasqueiras para uso coletivoAmbientes planejados para convivênciaCondomínio organizado e funcionalEstrutura completa que atende tanto moradores quanto investidores que buscam um imóvel com boa aceitação e liquidez.

Jurerê

Consult

Apartamento 2 dormitorios Aurora jurere

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Aurora Residence - Jurerê Internacional | FlorianópolisEmpreendimento de alto padrão localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O Aurora Residence apresenta arquitetura contemporânea, com foco em funcionalidade, qualidade construtiva e aproveitamento eficiente dos espaços, a poucos metros do mar. Projeto & Entrega Construtora: Chiquetti & Dal Vesco Endereço: Rua dos Cambuatas, 550 - Jurerê Internacional - Florianópolis/SC Entrega prevista: Julho de 2029 Modelo de aquisição: A preço de custo via SPE, com potencial de valorização ao longo da obraCaracterísticas dos apartamentosAmbientes integrados de sala e cozinhaDormitórios amplos com possibilidade de closetVarandas privativas e terraços nas coberturasPé-direito elevado, favorecendo ventilação e iluminação naturalPlantas bem distribuídas, com foco em funcionalidadeInfraestrutura do condomínioPiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraEstrutura para ar-condicionadoIsolamento acústicoSistema de gás centralHobby box individualCondomínio de padrão elevado Localização estratégica em Jurerê Internacional, com fácil acesso ao comércio, serviços e à praia. Ideal para moradia ou investimento.

Jurerê

R$ 1.280.000

Apartamento 2 dormitorios Jurere

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Este apartamento reúne praticidade e conforto em um espaço bem distribuído e pronto para morar. Oferece ambientes funcionais e acolhedores, ideais para o dia a dia e também para receber bem.Conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente agradável e versátil. A cozinha é equipada e se conecta à sacada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Possui ainda área de serviço independente e armários embutidos, garantindo organização e aproveitamento inteligente dos espaços.O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem, trazendo mais comodidade e segurança.No condomínio, você encontra estrutura completa com elevador, piscina e salão de festas, ideal para aproveitar bons momentos sem sair de casa.A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, posto de gasolina e comércio em geral.

Jurerê Internacional

R$ 4.500.000

Terreno jurere

Apresentamos uma oportunidade rara em Jurerê Internacional, um dos endereços mais valorizados e desejados da ilha.Este lote exclusivo conta com 775 m² de área totalmente plana, oferecendo liberdade para desenvolver um projeto residencial de alto padrão, com conforto, privacidade e excelente aproveitamento de espaço.Localizado em uma rua tranquila e arborizada, proporciona o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. A poucos passos do Open Shopping Jurerê, você terá fácil acesso a ótimas opções de gastronomia, cafés, lojas e serviços - tudo ao seu alcance no dia a dia.O entorno é composto por residências de alto padrão, com segurança, ruas bem cuidadas e um ambiente que valoriza qualidade de vida. Além disso, a proximidade com a praia de Jurerê garante acesso rápido a um dos cenários mais agradáveis da região, com mar calmo e atmosfera familiar.Uma escolha sólida para quem busca morar bem ou investir em uma das localizações mais nobres de Florianópolis.Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste terreno.

Vargem Grande

R$ 550.000

terreno Real Parque

Real Parque Novo Norte - o endereço certo para investir ou construir em Florianópolis.Um empreendimento planejado para quem busca segurança, valorização e versatilidade. São lotes comerciais e residenciais com viabilidade multifamiliar, ideais tanto para moradia quanto para incorporação.Localizado na SC-403, principal ligação entre Canasvieiras e Ingleses, está em uma região que cresce de forma acelerada no Norte da Ilha. A apenas 4 km de Canasvieiras, 5 km dos Ingleses e 24 km do Centro de Florianópolis, com fácil acesso à SC-401 e às principais vias da cidade.No entorno, você encontra tudo o que precisa no dia a dia: Parque Aquático Água Show, Fort Atacadista, Havan, Angeloni e uma ampla rede de comércios e serviços.Os lotes partem de 450 m², com valores atrativos e abaixo do mercado, em um terreno totalmente plano e pronto para construir. O zoneamento ARM 4.5 permite até 4 + 2 pavimentos, com uso residencial e comercial multifamiliar - um diferencial importante para quem pensa em rentabilidade.O empreendimento conta com escritura pública, infraestrutura completa e um projeto que valoriza o equilíbrio entre urbanização e natureza. São mais de 300 mil m² de área total, sendo 22 mil m² destinados à preservação permanente (APP), garantindo um ambiente mais sustentável e agradável.Inserido em uma região de forte crescimento e valorização contínua, o Real Parque Novo Norte é uma excelente escolha para quem busca morar bem ou investir com visão de futuro.Garanta seu espaço e aproveite essa oportunidade em uma das áreas mais promissoras do Norte da Ilha.

Agronômica

R$ 1.450.000

Apartamento 3 quartos com suíte a pouco metros da Beira Mar

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Apartamento 3 dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social, sala e cozinha integradas em conceito aberto, e uma varanda com churrasqueira a carvão, ideal para receber com charme e aproveitar o pôr do sol.Diferenciais do imóvel:- Vista mar e vista livre para área nobre da cidade- 3 dormitórios (1 suíte) + banheiro social- Sala e cozinha integradas- Sacada com churrasqueira a carvão- 2 vagas de garagem (lado a lado) + Hobby Box- 1 vaga de moto entre as vagas do carro.Condomínio com infraestrutura de lazer:- Piscina- Salão de festas- Zeladoria- Excelente localização, com fácil acesso ao Centro, Beira-Mar Norte e comércios da regiãoIdeal para quem busca viver com qualidade, em um imóvel com bela vista e ótima localização.Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este apartamento une conforto, praticidade e uma vista privilegiada para a Casa do Governador e o mar.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Uma imobiliária com foco em você!Atuamos na compra e venda de imóveis na grande Florianópolis, somos especialistas em empreendimento com alto grau de valorização. Temos as melhores opções para realização dos seus sonhos. Fale com a gente!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Itacorubi

R$ 600.000

Itacorubi, 2 dorm, lazer , sacada , segurança e praticidade

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Apartamento no Itacorubi, bairro central de Florianopolis. São 2 dormitorios, otima planta, sacada . Cozinha com abertura p a sala, sacada, área de serviço, 1 banheiro. 1 vaga de garagem coberta e privativa. Ficam armários planejados cozinha, banheiro, armario dormitório, painel tv na sala.MELHOR REGIÃO DA CIDADE, CENTRAL E PRÁTICA!Excelente condomínio com portaria 24h, academia, mercadinho, quiosque com churrasqueira, salão de festas , horta, play, jardins, quadra.Muito bem localizado, próximo à udesc, o charmoso mercado são jorge, a 800m da Av Madre Benvenuta - via gastronomica e comercio completo próximo ao shopping Vila Romana e todo o comercio e serviços que a região oferece, comodidade e praticidade garantida.Bairro ItacorubiNo início do bairro Itacorubi, uma das áreas mais centrais e valorizadas da Ilha de Santa Catarina.Próximo ao Jardim Botânico, UDESC (1 km), UFSC (8 min), Beira-Mar Norte (3 km) e Shopping Villa Romana (3 min).Região plana, muito arborizada e com comércio completo: mercados, restaurantes, colégios, ciclovia, órgãos públicos e todos os serviços essenciais.MegaImobile - Atendimento personalizado, consultoria em financiamento, avaliação de imóveis e ampla divulgação nos principais portais.Raquel NavarroCreci 22123 | Cnai - Avaliadora48 991782578

Itacorubi

R$ 2.299.000

Sobrado com 6 Quartos para vender, 250m² - Itacorubi

• 6 bd
• 3 ba

Características do Imóvel:Área privativa de 250 m²6 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem3 banheirosAmplo espaço interno com excelente iluminação naturalAr-condicionado split em diversos ambientesCozinha americanaClosetVaranda gourmetMobiliado, com móveis planejados em todos os ambientesPossibilidade de negociação para permanência de móveis soltos e eletrodomésticosÁrea Externa:PiscinaQuiosque com churrasqueiraAmplo espaço externoLinda vista panorâmica da cidadeGaragem para até 2 veículosDiferenciais:Aceita animaisImóvel com excelente custo-benefícioLocalização estratégica no bairro ItacorubiValores:Condomínio: IsentoIPTU: A confirmarLocalização: Rua Antônio Joaquim de Freitas - Itacorubi, Florianópolis/SCCódigo do imóvel: 898 Código Zap: 2879179291

Ingleses do Rio Vermelho

R$ 386.000

Apartamento Studio na planta no Bairro Ingleses na Região da

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Porto Verano, STUDIO à venda com 27² projetados, conta com:  Piscina Deck com lounge Salão de festas Espaço churrasqueira Academia Espaço multiuso  Arquitetura contemporânea Fachada moderna. No térreo, duas lojas comerciais trazem mais vida para o espaço e integram o empreendimento ao movimento urbano do bairro. Porto Verano é mais que um edifício é um estilo de vida. Um refúgio contemporâneo entre o mar e a cidade, onde o verão nunca termina.* CONDIÇÃO DIFERENCIADA NA TABELA INVESTIDOR**** ESTAMOS TRABALHANDO SOMENTE COM RESERVAS NO MOMENTO ***Agende sua reunião de negócios 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

Itaguaçu

R$ 1.300.000

AMPLA CASA COM VISTA MAR NO BAIRRO ITAGUAÇU - FLORIANÓPOLIS

• 420 m²
• 5 bd
• 2 ba

Se você busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização, esse imóvel é uma oportunidade.Localizada no bairro Itaguaçu/Coqueiros, na região continental, com fácil acesso à Ilha, essa casa reúne conforto, segurança e praticidade no dia a dia.São 420m² de área construída em um terreno de 428m², com ambientes amplos e bem distribuídos , possui: 5 dormitórios Vista para o marFinal de rua (mais privacidade e silêncio) Região tranquila e valorizada Próxima à Polícia Militar Imóveis com esse perfil, metragem e localização são cada vez mais raros na região.Ao entrar em contato, verificar disponibilidade, valores sujeito a alteração.Agende sua visita.

Campeche

R$ 595.000

Studio a venda em construção, 1 quarto no Campeche Florianop

• 1 bd
• 1 ba
• 1 gar.

STUDIO COM VISTA PARA O MARNO CampecheAcorde todos os dias com o nascer do sol e vista para o mar!A poucos minutos da praiaExcelente oportunidade para morar ou investir em FlorianópolisSOBRE O IMÓVELÁrea: 35,45 m²Com vaga de garagemTotalmente quitadoEm construçãoEntrega: junho/2027Obra regularizada com alvaráDIFERENCIAISVista para o marVista para o nascer do solDesign moderno e funcionalPlanta inteligente (ótimo aproveitamento)Acabamento de alto padrãoIDEAL PARA INVESTIMENTOExcelente para Airbnb ou locação anual Região com forte valorizaçãoAlta procura por temporadaLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAPróximo à praiaMercados, cafés e restaurantesFácil acesso ao aeroporto e centroNão aceita financiamento pois ainda está em obra... aceita proposta...

Itacorubi

R$ 1.300.000

Pronto p entrar, vista livre e verde, 3dorm, lazer, Itacoru

• 3 bd
• 2 ba

Apartamento de 3 dormitórios em uma localização privilegiada no Itacorubi, um dos bairros mais completos e valorizados de Florianópolis. Próximo ao hotel mercure e Jardim Botanico e fácil saída para a beira mar, centro, SC 401.3 dormitórios sendo 1 suíteSemimobiliado com planejados em todos os cômodosBanheiros com janelas e ventilação naturalIluminação natural privilegiada: sol da manhã e da tardesacada com churrasqueira2 vagas de garagem (individuais cobertas)Hobby boxInfraestruturaPiscinasAcademia muito bem equipadaHorta comunitáriaBrinquedotecaAmplo espaço verde, jardins, playEspaço gourmetquiosques churrasqueirasLocalização Estratégica: no início do bairro Itacorubi, bairro próximo às universidades, shoppings, supermercados, hospitais e principais vias de acesso de Florianópolis estão a poucos minutos de distância.Este é o apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Florianópolis.BAIRRO ITACORUBI : bairro dos mais valorizados de Florianopolis, localiza-se na região CENTRAL da Ilha de Santa Catarina, ao longo do principal caminho que vai do CENTRO para a Lagoa e as praias do leste e norte da ilha (sc 401). Possui boa infraestrutura, com o Jardim Botanico, UDESC, Shopping Vila Romana, a 5 min da beira mar , a 10 min do centro, ao lado da CICLOVIA que leva à beira mar, Av Madre Benvenuta, rota gourmet com todo o seu comercio e serviços (bancos, supermercados, farmácias, clínicas, academias, clube, escolas, universidades, entre outros, e possui várias opções de lazer, restaurantes, bares e cafés), órgãos do poder público do Estado. Colégios, universidades UDESC, Cepon, UFSC a 10 min. Megaimobile, atendimento focado e personalizado, facilitando sua vida neste momento tão importante para voce! Raquel Navarro48 991782578Creci 22123Cnai - Avaliadorawww.megaimobile.com.br

Jurerê Internacional

R$ 1.650.000

Apartamentos à Venda em Jurerê Internacional

• 117 m²
• 2 bd
• 2 ba

Se você busca espaço, localização privilegiada e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis, este apartamento garden em Jurerê Internacional é uma oportunidade rara.Com 117 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta extremamente funcional e confortável, com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social completo e lavabo, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia.O living é amplo, bem iluminado e integra sala de estar e jantar em um ambiente elegante e acolhedor. A varanda fechada com reiki amplia ainda mais o espaço social, criando um ambiente versátil que pode ser utilizado durante todo o ano. A área com churrasqueira é perfeita para receber amigos e família com conforto e privacidade.O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem e hobby box, trazendo mais comodidade para quem valoriza organização e praticidade.Localizado em uma das regiões mais desejadas de Jurerê Internacional, o residencial está a poucos passos do Open Shopping, além de estar próximo aos melhores restaurantes, cafés, mercados e serviços do bairro. Tudo isso em um ambiente que combina sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida.O condomínio oferece piscina, salão de festas e portaria 24 horas, proporcionando segurança, lazer e o privilégio de viver em um dos bairros mais exclusivos de Florianópolis.Imóveis garden com essa metragem e localização em Jurerê Internacional são cada vez mais raros. Agende sua visita e conheça de perto este excelente imóvel.

Jurerê Internacional

R$ 1.300.000

Cobertura/Apartamento 2 dormitorios

• 2 bd
• 1 ba

Apartamento com 67m² privativos, bem distribuído e pronto para morar. Conta com 2 dormitórios, ambientes integrados e mobiliados sob medida, trazendo praticidade no dia a dia.A área social é funcional e bem iluminada, com espaço gourmet e churrasqueira. Destaque também para a hidromassagem privativa, ideal para momentos de descanso.Localização prática, próxima a comércios, restaurantes e serviços essenciais.2 dormitóriosBanheiro moderno e funcional2 vagas de garagem67m² bem aproveitadosMobiliado sob medidaÁrea gourmet com churrasqueiraHidromassagem privativaAmbientes integrados e bem iluminadosBoa localização, perto de tudo

Centro

R$ 3.490.000

LOCAL NOBRE - FRENTE MAR - DESOCUPADO - MOBILIADO - 3 SUITES

• 3 bd
• 4 ba

VISITAS COM CDA SENNA - F: (48) 9.8 4 0 2 -2 2 9 4CÓD : 1908OPORTUNIDADE !!! APTO MOBILIADO , FRENTE PARA O MAR COM 3 SUITES, 2 VAGAS E DESOCUPADO !!!!!Localização privilegiada,próximo ao Colégio Catarinense!Em andar médio, originalmente com 4 dormitórios, atualmente configurado em 3 amplas suítes. A suíte principal conta com closet e banheiro diferenciado, equipado com duas cubas e dois chuveiros. Todos os banheiros possuem toalheiros elétricos, agregando ainda mais conforto ao dia a dia.O imóvel será entregue totalmente mobiliado, incluindo eletrodomésticos. A área social é espaçosa, com living para até 3 ambientes, lavabo e agradável vista para o mar. A cozinha é planejada e bem equipada, integrada a uma área de serviço ampla, iluminada e com banheiro auxiliar.O apartamento se destaca pela excelente ventilação e ótima incidência solar. Conta ainda com 2 vagas de garagem.O condomínio oferece salão de festas, sistema de monitoramento por câmeras, 02 elevadores,portaria presencial e zeladoria.Localização privilegiada, a apenas 50 metros da Beira-Mar Norte e próximo aos melhores colégios da cidade. Agende uma visita e venha conhecer um dos imóveis mais bem localizados da região!

Jurerê

R$ 5.000.000

Cobertura 4 suites

• 4 bd
• 5 ba
• 2 gar.

Cobertura mobiliada no exclusivo Marine Home Resort, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Cachoeira do Bom Jesus, a apenas 100 metros do mar, perfeita para quem busca viver com sofisticação, conforto e praticidade.Com 318m² de área privativa, o imóvel impressiona pelo seu amplo espaço interno e pela distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando uma experiência de moradia diferenciada.A área social conta com uma sala de estar espaçosa e finamente decorada, integrada a uma varanda generosa com vista privilegiada para a área de lazer, ideal para relaxar, contemplar e receber convidados com estilo.A cozinha se destaca por ser completamente equipada, moderna e funcional, com móveis planejados e excelente aproveitamento de espaço, além de uma área de serviço independente que garante ainda mais praticidade no dia a dia.Na área íntima, o imóvel oferece três suítes amplas, iluminadas e bem ventiladas, todas pensadas para proporcionar máximo conforto, privacidade e bem-estar. Os banheiros apresentam acabamentos de alto padrão, reforçando o nível de qualidade do imóvel.A cobertura ainda dispõe de duas vagas de garagem e hobby box, agregando comodidade e espaço extra para armazenamento.O grande diferencial está na infraestrutura do Marine Home Resort, que oferece um verdadeiro clube privativo com:Piscinas adulto e aquecidaBar e restaurante integrados à área de lazerAcademia completaSauna relaxanteSalão de festas sofisticadoEspaços para crianças e jogosQuadra esportivaMini mercado internoTudo isso em um ambiente que garante segurança, lazer e qualidade de vida em alto nível.Além de ser ideal para moradia, o imóvel também se destaca como excelente oportunidade de investimento, com alto potencial para locação de temporada, atraindo turistas que buscam conforto, localização privilegiada e estrutura completa.Aceita permuta por apartamento em Jurerê Tradicional com três dormitórios, tornando essa uma oportunidade ainda mais estratégica e flexível para aquisição.

Jurerê

R$ 10.000.000

Cobertura 4 suites frente mar

• 4 bd
• 5 ba
• 2 gar.

Cobertura mobiliada no renomado Marine Home Resort, um dos empreendimentos mais cobiçados de Cachoeira do Bom Jesus, que proporciona uma experiência única de luxo, conforto e exclusividade, a apenas 100 metros da praia.Com 318m² de área privativa, este imóvel se destaca pelo amplo espaço e pela excelente distribuição dos ambientes, sendo perfeito para quem valoriza sofisticação e bem-estar.Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar elegantemente decorada, integrada a uma varanda espaçosa com vista encantadora para a piscina e o jardim do resort - o cenário ideal para momentos de relaxamento e convivência com amigos e familiares.A cozinha é um verdadeiro destaque, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e móveis planejados, oferecendo funcionalidade e requinte para o dia a dia. A área de serviço anexa garante ainda mais praticidade.O imóvel dispõe de três suítes amplas, bem iluminadas e ventiladas, todas projetadas para proporcionar máximo conforto, privacidade e sofisticação. Os banheiros contam com acabamentos de alto padrão, reforçando a qualidade do imóvel.Além disso, a cobertura oferece duas vagas de garagem e hobby box, agregando ainda mais comodidade e espaço de armazenamento.O Marine Home Resort é referência em lazer e infraestrutura, oferecendo uma experiência completa com:Piscinas externa e aquecidaRestaurante e bar à beira da piscinaAcademia equipadaSaunaSalão de festasBrinquedoteca e sala de jogosQuadra esportivaMini mercado no localTudo isso em um ambiente planejado para proporcionar qualidade de vida, segurança e entretenimento para toda a família.Para investidores, o imóvel também representa uma excelente oportunidade de rentabilidade, com potencial de locação por temporada com diárias a partir de R$ 1.500, sendo altamente atrativo para turistas que buscam conforto e exclusividade na região.Há ainda a possibilidade de permuta, aceitando apartamento em Jurerê Tradicional com três dormitórios como parte do pagamento - uma oportunidade estratégica para quem deseja investir ou morar em um dos destinos mais valorizados de Florianópolis.

Centro

R$ 950.000

DESOCUPADO - REFORMADO - SEMI MOBILIADO - ELEV. - GAR LIVRE

• 3 bd
• 2 ba

VISITAS COM CIDA SENNA - F: (48) 9.8 4 0 2 -2 2 9 4 www.cidasennaimoveis.com.br - CÓD: 1907EXCELENTE APTO DESOCUPADO E SEMI MOBILIADO NA TENENTE SILVEIRA COM ELEV E GAR LIVRE !!!Apartamento de 100 m² privativos com sala para 02 ambientes, sacada integrada, lavabo, ampla cozinha, sendo a area de serviço separada. 3 dormitórios (1 suíte), e HOME OFFICE. ambientes amplos e armários planejados.01 vaga de garagem livre e coberta.Localização privilegiada , próximo ao Parque da Luz, Avenida Beira-Mar Norte, supermercados, farmácias e comércio em geral CONDOMINIO OFERECE : Elevador, salão de festas, churrasqueira, playground e bicicletário. Localização privilegiada na Rua Tenente Silveira, próximo ao Parque da Luz, Avenida Beira-Mar Norte, supermercados, farmácias e comércio em geral.

Coqueiros

R$ 1.499.000

BELÍSSIMO ANDAR ALTO 2 DORMS 2 SUÍTE 2 VAGAS

• 2 bd
• 3 ba

VISITAS COM CIDA SENNA (48) 9 8 4 0 2 2 2 9 4Excelente apartamento totalmente mobiliado, com 2 dormitórios (sendo 2 suítes), 2 vagas na garagem e hobby box, localizado em um dos condomínios mais charmosos da orla de Coqueiros.O imóvel oferece um living espaçoso integrado para dois ambientes, finamente mobiliado com sofá, TV e conjunto de jantar, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A ampla sacada com churrasqueira é um convite para momentos de lazer, com agradável vista lateral para o mar e para a área verde.Conta ainda com lavabo e dormitórios, suítes equipados com cama, armários planejados, ar-condicionado e TV, garantindo conforto e funcionalidade. A cozinha é completa, equipada com cooktop, depurador, geladeira, micro-ondas e forno elétrico.O condomínio Belle Vie oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, quadra coberta, academia, salão de festas, sala de jogos e portaria 24 horas.Localização privilegiada, em frente à orla de Coqueiros, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, farmácias e diversas opções de lazer.

Ingleses do Rio Vermelho

R$ 1.600.000

Apartamento 2 dormitorios frente mar

• 2 bd
• 2 ba

Imagine viver em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e sofisticação. Com 101,51 m² muito bem distribuídos, este imóvel oferece ambientes amplos, integrados e ideais para quem valoriza qualidade de vida no dia a dia.A área social conta com uma sala integrada à cozinha, criando um espaço moderno e perfeito para receber amigos e familiares. Os acabamentos trazem elegância aos ambientes, enquanto o sistema de ar-condicionado garante conforto térmico em todas as estações.Na área íntima, são 2 dormitórios, sendo 1 suíte privativa, proporcionando mais privacidade e comodidade. Os banheiros possuem revestimentos sofisticados, reforçando o padrão do imóvel.Localizado no charmoso bairro Santinho, você estará cercado por natureza, com fácil acesso às praias de águas cristalinas, além de contar com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e mobilidade.Pontos fortes do imóvel:101,51 m² bem distribuídos, com excelente aproveitamento dos espaços2 dormitórios, sendo 1 suíte privativaSala integrada à cozinha, ideal para convivência e lazer2 banheiros com acabamentos elegantesSistema de ar-condicionado para maior conforto1 vaga de garagem com segurança e praticidadePortão eletrônico, garantindo mais comodidade no dia a diaLocalização privilegiada no bairro SantinhoPróximo às praias, com fácil acesso à naturezaInfraestrutura completa com mercados, escolas e serviços próximosBairro tranquilo e valorizado em FlorianópolisComodidades do imóvelChurrasqueiraSalaCozinhaCerâmicaPorcelanatoSacadaElevador PrivativoArmário CozinhaArmário BanheiroAquecimento a GásAquecimento ElétricoArmário SuíteVista para o MarQuadra do MarDecoradoSala de estarAceita PetComodidades do condomínioPiscinaBrinquedotecaPlaygroundQuadra PoliesportivaSala de AcademiaPiscina AquecidaPiscina Para CriançasQuadra TênisSalão Vídeo CinemaSalão gourmetChurrasqueiraUm imóvel que combina funcionalidade, elegância e uma localização estratégica para viver bem ou investir com segurança.Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer.

Jurerê Internacional

R$ 1.490.000

Apartamento 2 dormitorios open shopping

• 2 bd
• 1 ba

Viva com conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis. Este apartamento de 73 m², localizado no Open Shopping de Jurerê, oferece uma planta bem distribuída, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia.O imóvel conta com excelente iluminação natural e ambientes aconchegantes, proporcionando conforto e praticidade. A localização é um dos grandes destaques, com acesso fácil a comércios, restaurantes, serviços e opções de lazer, além de estar a poucos minutos do mar e das praias de Jurerê.Uma excelente oportunidade para morar ou investir, unindo qualidade de vida, conveniência e uma das regiões mais desejadas da cidade.